Informacja o cookies
Strona ksiegarnia.pwn.pl korzysta z plików cookies w celu dostarczenia Ci oferty jak najlepiej dopasowanej do Twoich oczekiwań i preferencji, jak również w celach marketingowych i analitycznych. Nasi partnerzy również mogą używać ciasteczek do profilowania i dopasowywania do Ciebie pokazywanych treści na naszych stronach oraz w reklamach. Poprzez kontynuowanie wizyty na naszej stronie wyrażasz zgodę na użycie tych ciasteczek. Więcej informacji, w tym o możliwości zmiany ustawień cookies, znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.
MENU
Zamawiaj najtaniej - Orlen paczka

Nowa ustawa deweloperska z deweloperskim funduszem gwarancyjnym w praktyce rynku mieszkaniowego. Wpisy praw i roszczeń z umów deweloperskich do księgi wieczystej(eBook)

0.00  [ 0 ocen ]
 Dodaj recenzję
Rozwiń szczegóły »
  • Druk: 2022

  • Autor: Barbara Szczytowska, Helena Ciepła

  • Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA

  • Formaty:
    PDF
    (Watermark)
    Watermark
    Znak wodny czyli Watermark to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie najbardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.

Cena detaliczna: 127,00 zł
114,30
Cena zawiera podatek VAT.
Oszczędzasz 12,70 zł
Dodaj do schowka
Wysyłka: online

Nowa ustawa deweloperska z deweloperskim funduszem gwarancyjnym w praktyce rynku mieszkaniowego. Wpisy praw i roszczeń z umów deweloperskich do księgi wieczystej

Książka stanowi pierwsze na rynku prawniczym omówienie przepisów nowej ustawy deweloperskiej, obowiązującej od dnia 1 lipca 2022 r.


Autorki omawiają wprowadzone do systemu najistotniejsze nowe rozwiązania w przedmiocie zapewnienia efektywnej ochrony praw nabywców w relacjach z deweloperami. Wskazują na powiązanie wpłat na mieszkaniowy rachunek powierniczy z harmonogramem realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego, eliminację ryzyka utraty przez nabywców środków finansowych zgromadzonych na mieszkaniowych rachunkach powierniczych i wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, gwarantującego zwrot w 100% środków pieniężnych zdeponowanych na rachunku powierniczym.


Opracowanie jest przeznaczone dla szerokiego kręgu odbiorców: deweloperów, sędziów, notariuszy, adwokatów, radców prawnych, aplikantów wszystkich zawodów prawniczych, pracowników banków i innych osób zajmujących się problematyką obrotu deweloperskiego.

  • Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
    Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.
    Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.
    Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
  • Ważne informacje techniczne
    Minimalne wymagania sprzętowe:
    procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
    Pamięć operacyjna: 512MB
    Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
    Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
    Mysz lub inny manipulator + klawiatura
    Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
    Minimalne wymagania oprogramowania:
    System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
    Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
    Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
    Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
    Informacja o formatach plików:
    • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
    • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
    • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
    • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
    Rodzaje zabezpieczeń plików:
    • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
    • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
Wykaz skrótów | str. 9
 
Wprowadzenie | str. 13
 
Rozdział 1
Umowa deweloperska według stanu prawnego obowiązującego do 30 czerwca 2022 r. i od 1 lipca 2022 r.  | str. 17
1.1. Uwagi ogólne | str. 17
1.2. Forma i treść umowy deweloperskiej | str. 18
1.3. Tytuł dewelopera do gruntu | str. 22
 
Rozdział 2
Zakres przedmiotowy i podmiotowy nowej ustawy deweloperskiej | str. 25
2.1. Uwagi ogólne | str. 25
2.2. Rodzaje umów objęte przedmiotowym zakresem ustawy | str. 26
2.3. Umowy przedwstępne do umów wymienionych w art. 2 ust. 1 i 2 n.u.o.p.n. | str. 31
2.4. Forma umowy przedwstępnej | str. 35
2.5. Skutki braku oznaczenia terminu zawarcia umowy przyrzeczonej w umowie przedwstępnej | str. 36
2.6. Wyznaczenie odpowiedniego terminu przez uprawnionego | str. 36
2.7. Wyznaczenie różnych terminów przez obu uprawnionych | str. 39
2.8. Forma oświadczenia o wyznaczeniu terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej  | str. 39
2.9. Wygaśnięcie uprawnienia do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej | str. 40
2.10. Umowy z art. 3 i 4 n.u.o.p.n. jako objęte wybranymi przepisami ustawy | str. 44
2.11. Podmiotowy zakres ustawy | str. 46
 
Rozdział 3
Ustawowa regulacja umowy rezerwacyjnej | str. 49
 
Rozdział 4
Środki ochrony wpłat nabywcy oraz zakres kontrolny banków oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny | str. 55
4.1. Nowy katalog środków ochrony wpłat nabywcy oraz nowe obowiązki dotyczące funkcjonowania rachunków powierniczych | str. 55
4.2. Wypłata środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego | str. 61
4.3. Zakres kontroli banków wobec deweloperów  | str. 64
4.4. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny | str. 67
4.4.1. Uwagi ogólne  | str. 67
4.4.2. Składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny | str. 68
4.4.3. Przeznaczenie i wypłata środków z Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego | str. 70
4.4.4. Roszczenia regresowe DFG wobec deweloperów lub masy upadłości | str. 75
 
Rozdział 5
Nowy zakres obowiązków dewelopera, procedura odbioru lokali oraz odpowiedzialność karna  | str. 77
5.1. Zakres obowiązków dewelopera wobec nabywców | str. 77
5.2. Nowy zakres prospektu informacyjnego  | str. 85
5.3. Odpowiedzialność karna za niezapewnienie środków ochrony wpłat dokonywanych przez nabywców, za niesporządzenie prospektu informacyjnego i podanie w nim nieprawdziwych danych oraz za brak zgodna bezobciążeniowe przeniesienie własności lokalu | str. 89
5.4. Nowa procedura odbioru lokali | str. 90
5.4.1. Uprawnienie nabywcy do odmowy odbioru przedmiotu umowy z powodu wady istotnej | str. 92
5.4.2. Uprawnienie nabywcy do usunięcia wady nieistotnej na koszt dewelopera  | str. 95
5.4.3. Uznanie wady istotnej przez dewelopera w protokole odbioru | str. 97
5.4.4. Luka prawna w przedmiocie wad ujawnionych po przeniesieniu własności | str. 98
 
Rozdział 6
Odstąpienie od umowy deweloperskiej  | str. 101
6.1. Uwagi ogólne | str. 101
6.2. Umowne prawo odstąpienia | str. 104
6.3. Przesłanki uprawniające nabywcę do odstąpienia od umowy | str. 107
6.4. Przesłanki uprawniające dewelopera do odstąpienia 
 od umowy | str. 110
6.5. Forma odstąpienia od umowy i skutki prawne | str. 112
6.6. Skutki odstąpienia od umowy deweloperskiej oraz innych umów, do których stosujemy przepisy ustawy deweloperskiej | str. 113
6.7. Zakaz stosowania odstępnego oraz obciążania nabywcy kosztami odstąpienia | str. 114
 
Rozdział 7
Wpisy praw i roszczeń wynikających z umów deweloperskich oraz inne umowy zawarte między nabywcą a deweloperem oraz innymi przedsiębiorcami o przeniesieniu własności, jako podstawy wpisu roszczeń do księgi wieczystej | str. 117
7.1. Uwagi ogólne | str. 117
7.2. Umowa deweloperska oraz inne umowy zawarte między nabywcą a deweloperem oraz innymi przedsiębiorcami o przeniesieniu własności jako podstawy wpisu roszczeń do księgi wieczystej  | str. 119
7.3. Wnioski o wpis roszczeń składane przez notariusza w systemie teleinformatycznym  | str. 126
 
Rozdział 8
Odpowiedzialność odszkodowawcza dewelopera | str. 131
8.1. Ogólne zasady odpowiedzialności kontraktowej | str. 131
8.2. Fakty, których obowiązek udowodnienia obarcza wierzyciela | str. 134
8.3. Podstawa prawna odpowiedzialności dewelopera w razie niewykonania bądź nienależytego wykonania umowy | str. 134
8.4. Odpowiedzialność deliktowa dewelopera | str. 136
8.5. Realizacja na drodze sądowej roszczenia o przeniesienie prawa własności | str. 138
 
Rozdział 9
Odsetki i kary umowne w ustawie deweloperskiej | str. 141
9.1. Uwagi ogólne | str. 141
9.2. Pojęcie kary umownej  | str. 144
9.2.1. Kara umowna a szkoda | str. 147
9.2.2. Miarkowanie kary umownej | str. 147
9.2.3. Kara umowna a roszczenie o wykonanie zobowiązania | str. 148
9.3. Fakultatywne określenie wysokości odsetek i kar umownych w umowie deweloperskiej | str. 148
 
Rozdział 10
Przepisy przejściowe | str. 153
10.1. Uwagi ogólne | str. 153
10.2. Umowy deweloperskie zawierane w okresie przed 1 lipca 2022 r. oraz w okresie od 1 lipca 2022 r. do 1 lipca 2024 r.  | str. 153
10.3. Umowy przenoszące własność na nabywcę | str. 157
 
Literatura  | str. 161
Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. poz. 1177) | str. 163
NAZWA I FORMAT
OPIS
ROZMIAR

Przeczytaj fragment

Inni Klienci oglądali również

18,00 zł

EKONOMICZNE I ORGANIZACYJNE SKUTKI PROCESÓW TERMOMODERNIZACYJNYCH BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH W POLSCE. Przykłady teorii i praktyki - 5. Bariery i korzyści wynikające z wdrożenia rozwiązań modelowych

Bez wątpienia posiadanie mieszkania wpływa zarówno na materialne, jak i społeczne warunki egzystencji każdego człowieka. Zważywszy na ten fakt, wielu autorów min. Lis P, Cesarski M, Cyran R Frąckiewicz L, Salomon M, Muzioł-Węcławowicz A, ...
4,00 zł

Postępowanie ustawodawcze w Polsce – prawo, zwyczaje i praktyka - Dalsze etapy postępowania w sprawie uchwalonej przez Sejm ustawy

„Autorzy recenzowanej publikacji potrafili dostrzec walor łączenia perspektyw poznawczych, gromadzenia i analizy danych badawczych, wypracowania w ten sposób własnych poglądów na efektywność rozwiązań prawnych. Książkę czyta się z d...
129,00 zł

Instrumentalizacja prawa konkurencji Unii Europejskiej w obliczu konsolidacji sektora transportu lotniczego

Przedmiotem badań w niniejszej monografii jest kwestia instrumentalizacji prawa konkurencji UE w sektorze transportu lotniczego. Publikacja w sposób przejrzysty prezentuje zagadnienia związane z tematyką konsolidacji transportu lotniczego &ndash...
111,00 zł

Określenia nieostre i klauzule generalne w prawie podatkowym

"Nawet w najbardziej rozwiniętych i demokratycznych państwach - system prawa nie może zostać całkowicie zamknięty w tekstach prawnych, jeżeli nie chce popaść w radykalny konflikt z wymogami rozumu i sprawiedliwości. Klauzule generalne i zwroty nie...
18,00 zł

Metodologia prawa kanonicznego

Publikacja lokuje się na styku teorii i praktyki prawa kościelnego. Stara się odpowiedzieć na pytanie jak obchodzić się z prawem kanonicznym zgodnie z jego sensem.
3,40 zł

Emisja akcji w Polsce w nowej europejskiej perspektywie - jednolity rynek papierów wartościowych w Unii Europejskiej. Rozdział 1. Integracja rynków papierów wartościowych w Unii Europejskiej

Poważną zaletą książki jest jej przystępny język, gdyż nawet stosunkowo skomplikowane zagadnienia przedstawione są w sposób jasny i przejrzysty. Autorka umiejętnie połączyła kwestie ekonomiczne z analizą prawną, dbając przez cały czas o wysoki p...
21,00 zł

Zagadnienie obrony koniecznej w rzymskim prawie karnym

Praca koncentruje się wokół trzech zagadnień: interpretacji przepisów ustawy XII Tablic dotyczących złodzieja przyłapanego na gorącym uczynku, możliwości usprawiedliwienia czyichś działań obroną konieczną, a także omówienia przypadków, w których działa...
18,00 zł

Emerytka w Nowej Zelandii

A większą mi rozkoszą podróż niż przybycie!Leopold StaffKsiążka jest opisem podróży po Nowej Zelandii. Wizyta w Nowej Zelandii była częścią samodzielnej podróży dookoła świata, pierwszej podróży podjętej p...

Style życia w perspektywie zrównoważonego rozwoju - 01 Zrównoważony rozwój a style życia w teorii i praktyce społecznej. Słowo wstępne

Niniejszą książką pragniemy włączyć się do refleksji nad zrównoważonym rozwojem przyjmując za punkt odniesienia socjologiczne zainteresowania stylami życia.Ekologia jest pojęciem modnym i wszechobecnym. Dla zwolenników harmon...

Recenzje

Nikt nie dodał jeszcze recenzji. Bądź pierwszy!