Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej z wzorami umów

• Druk: 2018
• Seria / cykl: BIBLIOTEKA NOTARIUSZA
• Autor: Helena Ciepła, Stella Brzeszczyńska
• Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA

Publikacja stanowi kompendium wiedzy na temat praktyki obrotu nieruchomościami. Zaprezentowano ją w aspekcie notarialnym, sądowym, egzekucyjnym i podatkowym, uzupełniając o liczne odniesienia do aktualnego orzecznictwa. Dodatkową zaletą opracowania są wzory pism stosowanych w obrocie nieruchomościami. Autorki omawiają zagadnienia dotyczące m.in.:

sprzedaży i darowizny nieruchomości,
ograniczeń w obrocie nieruchomościami,
umowy deweloperskiej
postępowań sądowych w obrocie nieruchomościami,
czynności wspólnot mieszkaniowych
obciążeń nieruchomości,
kwestii spadkowych.

Adresaci: Książka jest skierowana do prawników praktyków: notariuszy, sędziów, adwokatów, radców prawnych, doradców podatkowych. Będzie przydatna również dla osób zawodowo zajmujących się rynkiem nieruchomości, takich jak pośrednicy w obrocie nieruchomościami czy zarządcy nieruchomości, a także dla słuchaczy studiów podyplomowych związanych z przedstawianą tematyką oraz aplikantów zawodów prawniczych.
Sprawdź także Kodeks Postępowania Cywilnego KPC oraz nowelizację KPC 2019

• Kategorie:
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Ebooki »
  3. Prawo
• Język wydania: polski
• ISBN: 978-83-8124-667-5
• ISBN druku: 978-83-8124-379-7
• EAN: 9788381246675
• Liczba stron: 1216

I Zagadnienia Ogólne
 
 1. Nieruchomość jako przedmiot czynności prawnej
 1.1. Pojęcie nieruchomości i pojęcia pokrewne (grunt, teren) 
 1.2. Rodzaje nieruchomości
 1.3. Części składowe nieruchomości (przynależności 
 1.4. Odrębne od gruntu przedmioty własności na nieruchomościach
 1.5. Oznaczanie nieruchomości (Kataster)
 1.6. Pojęcie stanu prawnego nieruchomości
 1.7. Ujawnianie stanu prawnego nieruchomości
 1.8. Nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym
 1.9. Nieruchomość jako element ładu przestrzennego
 
 2. Ograniczenia w obrocie nieruchomościami
 2.1 Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości
 2.2. Ograniczenia w wykonywaniu praw do nieruchomości
 2.2.1. Ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomościami
 2.2.1.1. Ustawowe prawa pierwokupu 
 2.2.1.2. Ustawowe prawa odkupu
 2.2.2. Ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości (ograniczone pr rzeczowe)
 2.3. Pozbawianie praw do nieruchomości ( wywłaszczenie)
 
 3. Charakterystyka czynności w obrocie nieruchomościami
 3.1. Umowy w obrocie nieruchomościami
 3.2. Czynności jednostronne
 3.3. Zmiany i rozwiązywanie umów
 3.4. Forma aktu notarialnego
 3.5. Forma z podpisem notarialnie poświadczonym
 3.6. Przedstawicielstwo w obrocie nieruchomościami
 
 4. Uchylenie skuteczności dokonanej czynności
 4.1. Ważność i skuteczność czynności – pojęcie skutku rzeczowego ( bezwględna niewazność)
 4.2. Uchylenie się od skutków oświadczeń składających się na czynności 
 4.3. Rozwiązanie umowy która skutkowała przeniesieniem własności nieruchomości
 4.4. Odwołanie darowizny
 
 5. Postępowania sądowe w obrocie nieruchomościami
 5.1. Ogólne przepisy o postępowaniach
 5.2.Sprawy rozpoznawane w procesie
 5.2.1. Postępowanie o ustalenie prawa do nieruchomości
 5.2.2. Postępowanie o uzgodnienie stanu prawnego w księdze wieczystej
 5.2.3. Powództwa w dochodzeniu przeniesienia własności nieruchomości ( przedwstępna, prawo pierwokupu, zwrot przy wywłaszczeniu) 
 5.2.4. Powództwa służące ochronie własności (windykacyjne i negatoryjne ), 
 5.2.5. Sprawy o naruszenie posiadania nieruchomości
 5.3.6. Rozstrzyganie sporów w sprawach sąsiedzkich
 5.3.7. Rozstrzyganie roszczeń dotyczących hipoteki (powództwo o obniżenie hipoteki) 
 5.3. Sprawy w postępowaniu nieprocesowym
 5.3.1. Stwierdzenie zasiedzenia
 5.3.2. Sprawy związane z zarządem 
 5.3.3. Zniesienie współwłasności
 5.3.4. Ustanowienie służebności przesyłu i drogi koniecznej
 5.4. Postępowanie wieczystoksięgowe
 5.5. Postępowanie egzekucyjne w stosunku do nieruchomości
 
 6. Postępowanie egzekucyjne dotyczące nieruchomości
 6.1. Rodzaje egzekucji z nieruchomości
 6.2. Przebieg postępowania
 6.3. Egzekucja z praw na nieruchomościach
 
 7. Opodatkowanie nieruchomości
 
 
 II Charakterystyka czynności
 
 8. Czynności poprzedzające zbycie nieruchomości
 8.1. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności
 8.2. Warunkowa umowa sprzedaży
 8.3. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
 8.4. Umowa deweloperska
 8.5. Czynności dotyczące ekspektatywy
 
 9. Zbycie nieruchomości
 9.1. Umowne ograniczenia zbycia nieruchomości
 9.2. Przeniesienie własności nieruchomości
 9.3. Sprzedaż nieruchomości
 9.4. Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym i upadłościowym
 9.5. Darowizna nieruchomości
 9.6. Przeniesienie własności nieruchomości za dożywocie
 9.7. Przeniesienie własności na zabezpieczenie
 9.8. Fiducjarne nabycie nieruchomości
 9.9. Przeniesienie nieruchomości tytułem wkładów do spółki prawa handlowego
 9.10. Przeniesienie własności nieruchomości w skutek czynności prawa spółek (podział, połączenie)
 
 10. Obciążenie nieruchomości
 10.1. Obciążenie nieruchomości prawem użytkowania
 10.2. Ustanowienie służebności osobistej
 10.3. Ustanowienie służebności gruntowej
 10.4. Umowa o ustanowienie hipoteki
 
 11. Korzystanie z nieruchomości
 11.1. Umowy dotyczące posiadania nieruchomości
 11.2. Umowy o podział do korzystania pomiędzy współwłaścicielami
 
 
 III Czynności do szczególnych rodzajów nieruchomości
 
 12. Czynności dotyczące wspólności nieruchomości
 12.1. Sprzedaż udziału we współwłasności
 12.2. Umowne zniesienie współwłasności
 12.3. Umowne zniesienie poprzez ustanowienie odrębnej własności lokali
 12.4. Umowy wyłączające uprawnienie do zniesienia współwłasności
 12.5. Dział majątku wspólnego obejmujący nieruchomość
 12.6. Rozporządzenie nieruchomością pomiędzy majątkiem wspólnym a majątkiem osobistym
 12.7. Obciążenie części ułamkowej nieruchomości
 12.8. Egzekucja z ułamkowej części nieruchomości
 
 13. Czynności typowe dla nieruchomości lokalowych
 13.1. Pojęcie nieruchomości lokalowej
 13.2. Ustanowienie odrębnej własności lokalu w drodze umowy
 13.3. Oświadczenie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu
 13.4. Ustanowienie odrębnej własności lokali w drodze adaptacji części nieruchomości wspólnej
 13.5. Czynności wspólnot mieszkaniowych (zmiany udziałów, adaptacje, podziały nieruchomości wspólnych)
 
 14. Czynności typowe dla nieruchomości spółdzielni mieszkaniowych
 14.1. Umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
 14.2. Zmiana spółdzielczego prawa do lokalu
 14.3. Przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu w prawo własności
 14.4. Czynności w obrocie spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu
 
 15. Czynności obejmujące nieruchomości wchodzące w skład spadku
 15.1. Testament obejmujący zapis nieruchomości
 15.2. Zapis windykacyjny obejmujący nieruchomość
 15.3. Zbycie udziałów w spadku obejmującym nieruchomość
 15.4. Zbycie udziałów w nieruchomości objętej spadkiem
 15.5. Dział spadku obejmujący nieruchomość
 
 16. Czynności dotyczące nieruchomości Skarbu Państwa
 16.1. Gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa
 16.2. Ustanowienie użytkowania wieczystego
 16.3. Zmiana umów o oddanie gruntu w użytkowani wieczyste
 16.4. Rozwiązanie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste
 16.5. Uwłaszczenie państwowych osób prawnych
 16.6. Czynności związane z reprywatyzacją