Informacja o cookies
Strona ksiegarnia.pwn.pl korzysta z plików cookies w celu dostarczenia Ci oferty jak najlepiej dopasowanej do Twoich oczekiwań i preferencji, jak również w celach marketingowych i analitycznych. Nasi partnerzy również mogą używać ciasteczek do profilowania i dopasowywania do Ciebie pokazywanych treści na naszych stronach oraz w reklamach. Poprzez kontynuowanie wizyty na naszej stronie wyrażasz zgodę na użycie tych ciasteczek. Więcej informacji, w tym o możliwości zmiany ustawień cookies, znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.
MENU
Mądry prezent na święta

Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów

(eBook)
0.00  [ 0 ocen ]
 Dodaj recenzję
Rozwiń szczegóły »
  • Druk: 2019

  • Seria / cykl: KOMENTARZE LEX

  • Autor: Roman Dziczek

  • Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA

  • Formaty:
    PDF
    (Watermark)
    Watermark
    Znak wodny czyli Watermark to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie najbardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.

Cena detaliczna: 136,00 zł
122,40
Cena zawiera podatek VAT.
Oszczędzasz 13,60 zł
Dodaj do schowka
Wysyłka: online

Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów

W książce przedstawiono m.in.: prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów, a także zasady zawierania i rozwiązywania umów najmu, podwyższania czynszu, gospodarowania gminnym zasobem mieszkaniowym, postępowania eksmisyjnego oraz przyznawania praw do najmu socjalnego lokalu oraz pomieszczeń tymczasowych.


Siódme wydanie komentarza omawia zmiany, jakie dokonały się w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz jej otoczeniu prawnym w ostatnich dwóch latach w związku z rządowym programem Mieszkanie plus. W szczególności prezentuje zmiany dotyczące orzekania o: najmie socjalnym lokali (poprzednio – o prawie do lokalu socjalnego), uprawnieniu do pomieszczenia tymczasowego oraz obowiązkach odszkodowawczych gminy i eksmitowanego lokatora do czasu opróżnienia mieszkania. W książce przedstawiono także nowe rozwiązania odnoszące się do najmu instytucjonalnego oraz powiązane z nim unormowania w zakresie pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania obowiązujące od 1 stycznia 2019 r.


Do opracowania dołączono wzory pozwów w sprawach opartych na ustawie o ochronie praw lokatorów wraz z uwagami odnoszącymi się do danego rodzaju postępowania i postępowań podobnych.


Adresaci:
Publikacja przeznaczona jest dla prawników praktyków (sędziów, adwokatów i radców prawnych), urzędników samorządowych oraz przedsiębiorców realizujących budownictwo czynszowe, a także spółdzielni mieszkaniowych. Zainteresuje również lokatorów chcących poznać swoje prawa i obowiązki.

  • Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
    Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.
    Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.
    Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
  • Ważne informacje techniczne
    Minimalne wymagania sprzętowe:
    procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
    Pamięć operacyjna: 512MB
    Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
    Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
    Mysz lub inny manipulator + klawiatura
    Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
    Minimalne wymagania oprogramowania:
    System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
    Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
    Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
    Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
    Informacja o formatach plików:
    • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
    • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
    • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
    • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
    Rodzaje zabezpieczeń plików:
    • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
    • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
Wykaz skrótów | str. 11

Wprowadzenie | str. 15

CZĘŚĆ PIERWSZA. Ochrona praw lokatorów | str. 53

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego | str. 55

Rozdział 1. Przepisy ogólne | str. 57
Art. 1. [Zakres przedmiotowy ustawy] | str. 57
Art. 1a. [Wyłączenie stosowania ustawy do lokali Agencji Mienia Wojskowego] | str. 68
Art. 2. [Definicje ustawowe] | str. 71
Art. 3. [Stosunek ustawy do innych unormowań dotyczących lokali mieszkalnych] | str. 98
Art. 4. [Zadania własne gminy] | str. 102
Art. 4a. [Zbieranie danych o czynszach najmu] | str. 110
Rozdział 2. Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów | str. 112
Art. 5. [Zasady zawierania umów o używanie lokalu] | str. 112
Art. 6. [Kaucja zabezpieczająca należności z tytułu najmu] | str. 120
Art. 6a. [Obowiązki wynajmującego] | str. 124
Art. 6b. [Obowiązki najemcy] | str. 126
Art. 6c. [Protokolarne wydanie lokalu] | str. 127
Art. 6d. [Ulepszenia dokonywane przez najemcę] | str. 128
Art. 6e. [Obowiązki i prawa stron po zakończeniu najmu] | str. 130
Art. 6f. [Zakres swobody stron] | str. 130
Art. 6g. [Doręczenia między stronami umowy najmu] | str. 131
Art. 7. [Zasady ustalania czynszu w zasobach samorządowych i Skarbu Państwa] | str. 133
Art. 8. [Kompetencje do ustalania czynszu] | str. 139
Art. 8a. [Zasady podwyższania czynszu (opłat za korzystanie z lokalu)] | str. 140
Art. 9. [Częstość podwyżek, zasady ponoszenia innych opłat niż czynsz] | str. 147
Art. 9a. [Czynsz najmu w TBS] | str. 150
Art. 10. [Awarie, przeglądy, remont lokalu] | str. 152
Art. 11. [Rozwiązywanie umów o używanie lokalu] | str. 154
Art. 12. (uchylony) | str. 165
Art. 13. [Uprawnienia sąsiadów i współuprawnionych] | str. 167
Art. 14. [Uprawnienia do lokalu socjalnego] | str. 172
Art. 15. [Postępowanie sądowe] | str. 187
Art. 16. [Egzekucja wyroków eksmisyjnych] | str. 197
Art. 17. [Eksmisja do noclegowni i schronisk, prawo sądu do przyznania najmu socjalnego lokalu na zasadach słuszności] | str. 197
Art. 18. [Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu] | str. 205
Art. 19. [Ochrona praw lokatora] | str. 218
Rozdział 2a. Najem okazjonalny lokalu | str. 222
Art. 19a. [Definicja najmu okazjonalnego, obligatoryjne i fakultatywne warunki umowy] | str. 222
Art. 19b. [Zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego] | str. 229
Art. 19c. [Ustalanie i wypowiadanie czynszu] | str. 231
Art. 19d. [Wygaśnięcie i rozwiązanie najmu okazjonalnego] | str. 231
Art. 19e. [Wyłączenie najmu okazjonalnego z zasadniczych rozwiązań ustawy] | str. 234
Rozdział 2b. Najem instytucjonalny lokalu | str. 236
Art. 19f. [Definicja i podstawowe obowiązki stron] | str. 236
Art. 19g. [Forma umowy] | str. 242
Art. 19h. [Obowiązki najemcy, zmiana wysokości czynszu] | str. 243
Art. 19i. [Wygaśnięcie umowy – eksmisja z lokalu] | str. 244
Art. 19j. [Wyłączenia stosowania ustawy o ochronie praw lokatorów] | str. 245
Art. 19k. [Najem instytucjonalny z dojściem do własności] | str. 247
Art. 19l. [Zabezpieczenie roszczenia o przewłaszczenie lokalu] | str. 249
Art. 19m. [Obligatoryjne postanowienia umowy najmu z opcją dojścia do własności] | str. 251
Art. 19n. [Przewłaszczenie lokalu na rzecz najemcy] | str. 253
Art. 19o. [Wypowiedzenie przez wynajmującego i najemcę umowy z opcją dojścia do własności] | str. 254
Art. 19p. [Szczególne przesłanki wypowiedzenia umowy z opcją własności przez najemcę] | str. 256
Art. 19q. [Rozliczenie umowy najmu po jej rozwiązaniu] | str. 256
Art. 19r. [Zakres stosowania przepisów Prawa upadłościowego do roszczeń najemcy z umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności] | str. 258
Art. 19s. [Przepisy ustawy stosowane do umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności] | str. 259
Rozdział 3. Mieszkaniowy zasób gminy | str. 259
Art. 20. [Gospodarowanie zasobem mieszkaniowym] | str. 259
Art. 21. [Gminne programy mieszkaniowe i zasady najmu] | str. 265
Art. 21a. [Wypowiedzenie najmu przy przekroczeniu norm powierzchniowych lokalu] | str. 276
Art. 21b. [Oświadczenia i deklaracje najemcy] | str. 277
Art. 21c. [Uprawnienia kontrolne gmin] | str. 279
Rozdział 4. Najem socjalny lokalu | str. 284
Art. 22. [Lokal będący przedmiotem umowy najmu socjalnego lokalu] | str. 284
Art. 23. [Czas trwania umowy najmu socjalnego lokalu; maksymalna wysokość stawki czynszu] | str. 290
Art. 24. (uchylony) | str. 294
Art. 25. [Wypowiedzenie umowy najmu socjalnego lokalu] | str. 294
Rozdział 4a. Tymczasowe pomieszczenia | str. 295
Art. 25a. [Tworzenie zasobu tymczasowych pomieszczeń] | str. 295
Art. 25b. [Okres zawarcia umowy najmu] | str. 301
Art. 25c. [Osoby uprawnione do zawarcia umowy najmu] | str. 302
Art. 25d. [Nieprzysługiwanie prawa do tymczasowego pomieszczenia] | str. 303
Art. 25e. [Odpowiednie stosowanie] | str. 304
Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe | str. 306
Art. 26. (pominięty) | str. 306
Art. 27. [Stosowanie ustawy wstecz] | str. 306
Art. 28. [Czynsz regulowany] | str. 308
Art. 29. (uchylony) | str. 309
Art. 30. [Uprawnienia osób bez tytułu prawnego do mieszkania] | str. 310
Art. 31. [Uprawnienia opiekuna najemcy] | str. 313
Art. 32. [Obowiązek gminy dostarczenia lokalu zamiennego] | str. 317
Art. 33. [Uprawnienia najemców lokali zakładowych] | str. 318
Art. 34. [Organy wykonujące eksmisję] | str. 319
Art. 35. [Lokale socjalne dla eksmitowanych] | str. 322
Art. 36. [Waloryzacja kaucji mieszkaniowych] | str. 327
Art. 37. [Rozliczenie ulepszeń lokalu] | str. 331
Art. 38. [Rozumienie wyrażeń ustawowych] | str. 332
Art. 39. [Derogacja ustawy o najmie] | str. 332
Art. 40. [Wejście w życie ustawy] | str. 332

CZĘŚĆ DRUGA. Dodatki mieszkaniowe | str. 333

I. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych | str. 335

Rozdział 1. Przepisy ogólne | str. 337
Art. 1. [Przedmiot regulacji] | str. 337
Art. 2. [Osoby uprawnione do dodatku mieszkaniowego] | str. 339
Art. 3 [Dochód uprawniający do dodatku mieszkaniowego] | str. 343
Art. 4. [Definicja gospodarstwa domowego] | str. 346
Art. 5. [Normatywna powierzchnia mieszkań] | str. 349
Art. 6. [Wysokość dodatku mieszkaniowego] | str. 352
Art. 7. [Procedura przyznawania dodatku mieszkaniowego] | str. 357
Art. 8. [Wypłacanie dodatku mieszkaniowego] | str. 362
Art. 9. [Przepisy wykonawcze] | str. 364
Art. 9a. [Zasady finansowania] | str. 367
Rozdział 2. (oznaczenie rozdziału uchylone) | str. 368
Art. 10–14. (uchylone) | str. 368
Rozdział 3. Zmiany w przepisach obowiązujących. Przepisy przejściowe i końcowe | str. 368
Art. 15. | str. 368
Art. 16. [Dodatki mieszkaniowe w 2002 r.] | str. 368
Art. 17. [Dodatki mieszkaniowe w latach 2003–2004] | str. 369
Art. 18. (uchylony) | str. 369
Art. 19. [Przepisy właściwe dla spraw w toku] | str. 369
Art. 20. (uchylony) | str. 370
Art. 21. [Wejście w życie ustawy] | str. 370

II. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie dodatków mieszkaniowych | str. 371

Załączniki | str. 374

III. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków gospodarstwa domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzenia wywiadu | str. 379

Załączniki | str. 381

IV. Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania | str. 385

Rozdział 1. Przepisy ogólne | str. 385
Rozdział 2. Dopłaty do czynszu | str. 388
Rozdział 3. Zasady przyznawania dopłat | str. 398
Rozdział 4. Zasady wypłacania dopłat | str. 407
Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących | str. 409
Rozdział 6. Przepisy przejściowe i przepis końcowy | str. 413

V. Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu | str. 419

Załączniki | str. 420

CZĘŚĆ TRZECIA. Wzory pozwów | str. 451

Wzór nr 1. Pozew o eksmisję z lokalu mieszkalnego | str. 453
Wzór nr 2. Pozew o ustalenie niezasadności wypowiedzenia czynszu najmu | str. 460
Wzór nr 3. Pozew o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu | str. 466
Wzór nr 4. Pozew o zapłatę | str. 473
Wzór nr 5. Pozew o nakazanie dokonania napraw | str. 479

Skorowidz | str. 485
NAZWA I FORMAT
OPIS
ROZMIAR

Przeczytaj fragment

Inni Klienci oglądali również

29 ważnych pytań o rozliczanie VAT

Rozliczanie VAT niezmiennie od lat sprawia nawet doświadczonym księgowym sporo kłopotów. A wszystko to w dużej mierze zarówno z powodu niejasności przepisów, jak również z powodu objęcia tym podatkiem w zasadzie całej aktywn...
256,00 zł

System prawa pracy. TOM IV. Indywidualne prawo pracy. Pozaumowne stosunki pracy

W tomie IV Systemu prawa pracy przedstawione zostały zagadnienia dotyczące pozaumownych stosunków pracy. W kolejnych częściach szczegółowo omówiono stosunki pracy nawiązywane na podstawie powołania, wyboru i mianowania. Są to akty ...
111,00 zł

Podatek leśny. Komentarz

Podatek leśny stanowi, obok podatku rolnego oraz podatku od nieruchomości, jedno ze świadczeń związanych z władaniem gruntami. W większości gmin znajdują się grunty podlegające opodatkowaniu podatkiem leśnym i często pojawiają się wątpliwości związane ...
220,00 zł

Meritum Prawo Pracy 2022

19. wydanie cenionego przez czytelników kompendium wiedzy z zakresu prawa pracy, w którym w sposób przystępny omówiono zasady stosowania przepisów w praktyce. Czytelnik znajdzie tu kompleksowe informacje na temat indy...

Nowe rozporządzenie w sprawie rachunkowości oraz planów kont – komentarz do zmian

1 stycznia 2018 r. wchodzi w życie opublikowane 13 października 2017 r. nowe rozporządzenie w sprawie rachunkowości oraz planów kont dla budżetu państwa, budżetów jednostek samorządu terytorialnego, jednostek budżetowych, samorządowych za...
2,00 zł

EUROPEJSKI WYMIAR BEZPIECZEŃSTWA ENERGETYCZNEGO A OCHRONA ŚRODOWISKA - NOWE METODY POMIARU ŚREDNIEGO NAPIĘCIA W ELEKTROENERGETYCE

Hasło "Europejski wymiar bezpieczeństwa energetycznego" nie ma swojej literatury przedmiotu, nie znalazło dotąd też swego odzwierciedlenia w publicystyce, jest jednak rozpoznawalne i czytelne. Zawartość merytoryczna jego treści nie nasuwa wąt...
99,00 zł

Prawo do urlopu wypoczynkowego

Książka stanowi pogłębione studium instytucji urlopu wypoczynkowego, przedstawione zarówno w ujęciu teoretycznym, jak i praktycznym. W monografii zaprezentowano takie zagadnienia jak: nabycie, wymiar i udzielenie urlopu wyp...

Prawo administracyjne. Skrypt dla studentów kierunku Administracja - Prawne formy działania administracji publicznej

W pracy skupiono się na przedstawieniuinstytucji ogólnych prawa administracyjnego. Ale nie ograniczono siętylko do tego problemu. Duży nacisk położony został na kwestie europejskiew prawie administracyjnym. Przedstawiono także ...

Prawa człowieka. Współczesne zjawiska, wyzwania, zagrożenia Tom I - Andrzej Pogłódek, Bogusław Przywora: Sąd Konstytucyjny w Mołdawii

Drogi Czytelniku, oddawana Ci do rąk publikacja pod naukową redakcją Pani doktor Anny Kalisz stanowi pokłosie konferencji naukowej pt. „Prawa człowieka – współczesne zjawiska, wyzwania, zagrożenia”, zorganizowanej w...

Recenzje

Nikt nie dodał jeszcze recenzji. Bądź pierwszy!