Powrót do szkoły! Rabaty do 50% » więcej

REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości

70,16 zł -9%
77,00 zł
Cena okładkowa
77,00 zł Najniższa cena Najniższa cena z 30 dni przed obniżką

Ostatnie sztuki

Szczegóły produktu

Data wydania
2 kwi 2022
Format pliku
eBook (epub,mobi,pdf)
Autor/Redaktor
Daniel Tokarz
Wydawca
Profit Global

REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości

Pewnie nieraz słyszałeś, że inwestowanie w nieruchomości na wynajem wymaga dużego kapitału początkowego i nakładów czasowych związanych z ich obsługą, nie mówiąc o kłopotach z nierzetelnymi najemcami. Czy jednak wiesz, że mając na rachunku maklerskim zaledwie 100 zł, możesz stać się współwłaścicielem hali wynajmowanej dla firmy Amazon, powierzchni serwerowej użytkowanej przez Netflixa lub ekskluzywnych apartamentów przeznaczonych na wynajem? Do tego nie musisz martwić się o wybór odpowiedniej nieruchomości ani kwestie związane z jej zarządzaniem. Tak niski próg wejścia pozwala inwestować również osobom bez większego kapitału i zdolności kredytowej. Sygnałem, że z Twoją inwestycją wszystko jest w porządku, będzie comiesięczny wpływ na konto pochodzący od najemców nieruchomości, których staniesz się współwłaścicielem bez opuszczania własnego domu. To właśnie REIT-y (real estate investment trust) powstały z myślą o drobnych inwestorach. Ich największą zaletą i przewagą nad zwykłymi spółkami jest brak podatku dochodowego na poziomie korporacyjnym. Działają bardzo podobnie jak spółki dywidendowe – możesz je nabyć, wykorzystując zwykły rachunek maklerski, a potem cieszyć się comiesięcznym przychodem pasywnym. Oczywiście małe kwoty nie pozwolą Ci osiągnąć wolności finansowej, ale będą w każdym miesiącu zasilały Twój budżet. W książce w sposób kompleksowy omówiłem działanie REIT-ów. Posługuję się prostymi przykładami i nawiązuję najczęściej do rynku nieruchomości. Ponieważ REIT jest specyficznym rodzajem spółki dywidendowej, dla osób początkujących książka stanie się kompleksowym przewodnikiem w kwestii selekcji zwykłych spółek dywidendowych. Z książki dowiesz się: co to są REIT-y; jakie są wady i zalety inwestowania w REIT-y; jak selekcjonować REIT-y i spółki dywidendowe; jak stworzyć portfel REIT-ów i spółek dywidendowych; jak generować przychody pasywne i zdobyć wolność finansową, wykorzystując REIT-y i spółki dywidendowe; co to są arystokraci i czempioni dywidendowi; jak w sposób automatyczny kupować większe pakiety akcji, kiedy są tanie; jak obliczyć i optymalizować podatki z rynku giełdowego.

Spis treści

Wstęp

Co to jest dywidenda?

Największy sekret spółek dywidendowych i nieruchomości na wynajem skrywany przez wielu maklerów i media

Przychody pasywne i wolność finansowa dzięki spółkom dywidendowym i REIT-om

REIT (real estate investment trust)

Rodzaje REIT-ów

Zalety REIT-ów

Wady REIT-ów

Poziom ryzyka i zwroty z REIT-ów na tle S&P 500 i złota

Selekcja REIT-ów i spółek dywidendowych

Stopa dywidendy (DY, dividend yield)

Wskaźnik wypłaty dywidendy (payout ratio)

Cena do zysku, C/Z (P/E, price earnings ratio) spółki dywidendowe

Środki pieniężne z podstawowej działalności (FFO, funds from operations), REIT-y

Zmodyfikowany wskaźnik wypłaty dywidendy dla REIT-ów

Dźwignia finansowa, wskaźnik zadłużenia do kapitału własnego (debt to equity, gearing ratio)

Rentowność kapitału własnego (ROE, return on equity)

Cena do wartości księgowej, C/WK (P/B, price to book value) dla zwykłych spółek dywidendowych

Wartość aktywów netto (NAV, net asset value), REIT-y

Współczynnik obłożenia (ocuppancy rate)

Sprawozdania finansowe, raporty okresowe

Bilans – sprawozdanie o majątku firmy na określony dzień bilansowy

Rachunek zysków i strat – sprawozdanie o wyniku finansowym firmy za dany okres

Rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) – sprawozdanie o wpływach i wydatkach pieniężnych w danym okresie

Analiza potencjału przedsiębiorstwa

Dzień ustalania prawa do dywidendy i dzień wypłaty dywidendy

REIT w Polsce, czyli FINN-y (firmy inwestujące w najem nieruchomości)

Reinwestycja dywidendy i programy DRIP

Polski i międzynarodowy rynek spółek dywidendowych

Przykładowy portfel spółek dywidendowych na rynku polskim

Dywidendowi arystokraci i czempioni na rynku amerykańskim

Przegląd REIT-ów na rynkach międzynarodowych

Portfel dywidendowy na autopilocie. Metoda uśredniania kosztów zakupu

Konsekwencje podatkowe inwestycji w REIT-y i spółki dywidendowe

Optymalizacja podatkowa z wykorzystaniem wash sale

Zakończenie

 

Recenzje (0)

Zainspiruj się kategoriami tego produktu

Książki tego autora
Książki tego wydawnictwa

REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości: Twoja szansa na pasywny dochód

Jeśli marzysz o inwestycjach w nieruchomości, ale obawiasz się dużego kapitału czy trudności w zarządzaniu, ta książka jest dla Ciebie. Dowiedz się, jak dzięki REIT-om możesz inwestować w prestiżowe nieruchomości, nie wychodząc z domu i nie angażując dużych środków. Przygotowaliśmy dla Ciebie rekomendacje najlepszych publikacji, które pomogą Ci zbudować stabilne źródło pasywnego dochodu i osiągnąć finansową niezależność.

Po jakie produkty jeszcze warto sięgnąć:

  1. Biblia Rentiera - jak generować przychody pasywne i zdobyć wolność fin: Ta książka to kompendium wiedzy na temat inwestowania w pasywne źródła dochodu. Autor prezentuje różnorodne instrumenty finansowe, ukazując ich zalety i ryzyka, co pozwala czytelnikowi na świadome budowanie wolności finansowej.
  2. ABC small business'u 2014: Marzysz o własnym biznesie? Ta książka krok po kroku przeprowadzi Cię przez proces zakładania i prowadzenia własnej działalności, dostarczając niezbędnej wiedzy i praktycznych wskazówek, które pomogą Ci osiągnąć sukces.
  3. Poradnik inwestora rynku nieruchomości: Jeśli planujesz inwestycje w nieruchomości, ta pozycja jest dla Ciebie. Kompleksowo wyjaśnia, jak bezpiecznie i skutecznie kupować, wynajmować i sprzedawać nieruchomości, minimalizując ryzyko i maksymalizując zyski.
  4. Nierejestrowana Działalność Gospodarcza, jak założyć i prowadzić bizne: Chcesz legalnie dorabiać lub testować pomysły biznesowe? Ta książka pokaże Ci, jak prowadzić działalność nierejestrowaną, zrozumieć obowiązki i ograniczenia, aby działać zgodnie z prawem i korzystać z dostępnych możliwości.
  5. Zrozumieć sprawozdanie finansowe: Ta publikacja to idealny przewodnik dla każdego, kto chce zrozumieć, jak interpretować sprawozdania finansowe firmy. Ułatwi ocenę kondycji finansowej i podejmowanie świadomych decyzji biznesowych.
  6. IP BOX - wszystko co musisz wiedzieć: Chcesz obniżyć obciążenia podatkowe? Ta książka wyjaśni, jak korzystać z ulgi IP BOX, aby legalnie zmniejszyć podatek od innowacyjnych rozwiązań i pomysłów w Twojej firmie.
  7. Formy opodatkowania. Kompendium 2022/2023: Wybór odpowiedniej formy opodatkowania ma kluczowe znaczenie dla rentowności firmy. Ta publikacja pomoże Ci zrozumieć dostępne opcje i wybrać najkorzystniejszą dla Twojego biznesu.
  8. Jak korzystnie kupić lub sprzedać mieszkanie: Szukasz porad, jak mądrze kupić lub sprzedać nieruchomość? Ta książka krok po kroku przeprowadzi Cię przez proces, pomagając uniknąć pułapek i osiągnąć najlepsze warunki transakcji.
  9. CO MOGĘ WRZUCIĆ W KOSZTY FIRMY? Praktyczny przewodnik po efektywnym za: Chcesz zoptymalizować wydatki swojej firmy? Ta książka wyjaśni, co można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu, pomagając zmniejszyć zobowiązania podatkowe i zwiększyć zyski.

REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości

70,16 zł -9%
77,00 zł
Cena okładkowa
77,00 zł Najniższa cena Najniższa cena z 30 dni przed obniżką