Informacja o cookies
Strona ksiegarnia.pwn.pl korzysta z plików cookies w celu dostarczenia Ci oferty jak najlepiej dopasowanej do Twoich oczekiwań i preferencji, jak również w celach marketingowych i analitycznych. Nasi partnerzy również mogą używać ciasteczek do profilowania i dopasowywania do Ciebie pokazywanych treści na naszych stronach oraz w reklamach. Poprzez kontynuowanie wizyty na naszej stronie wyrażasz zgodę na użycie tych ciasteczek. Więcej informacji, w tym o możliwości zmiany ustawień cookies, znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.
MENU
Mądry prezent na święta

REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości

(eBook)
0.00  [ 0 ocen ]
 Dodaj recenzję
Rozwiń szczegóły »
  • Druk: 2022

  • Autor: Daniel Tokarz

  • Wydawca: Global Profit

  • Formaty:
    mobi
    PDF
    ePub
    (Watermark)
    Watermark
    Znak wodny czyli Watermark to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie najbardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.

Cena detaliczna: 77,00 zł
69,30
Cena zawiera podatek VAT.
Oszczędzasz 7,70 zł
Dodaj do schowka
Wysyłka: online
Złóż zamówienie do 16-tej, wybierz dostawę ORLEN Paczka lub kurierem, a wyślemy je jeszcze dziś!

REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości

Pewnie nieraz słyszałeś, że inwestowanie w nieruchomości na wynajem wymaga dużego kapitału początkowego i nakładów czasowych związanych z ich obsługą, nie mówiąc o kłopotach z nierzetelnymi najemcami.


Czy jednak wiesz, że mając na rachunku maklerskim zaledwie 100 zł, możesz stać się współwłaścicielem hali wynajmowanej dla firmy Amazon, powierzchni serwerowej użytkowanej przez Netflixa lub ekskluzywnych apartamentów przeznaczonych na wynajem?


Do tego nie musisz martwić się o wybór odpowiedniej nieruchomości ani kwestie związane z jej zarządzaniem. Tak niski próg wejścia pozwala inwestować również osobom bez większego kapitału i zdolności kredytowej.


Sygnałem, że z Twoją inwestycją wszystko jest w porządku, będzie comiesięczny wpływ na konto pochodzący od najemców nieruchomości, których staniesz się współwłaścicielem bez opuszczania własnego domu.


To właśnie REIT-y (real estate investment trust) powstały z myślą o drobnych inwestorach. Ich największą zaletą i przewagą nad zwykłymi spółkami jest brak podatku dochodowego na poziomie korporacyjnym. Działają bardzo podobnie jak spółki dywidendowe – możesz je nabyć, wykorzystując zwykły rachunek maklerski, a potem cieszyć się comiesięcznym przychodem pasywnym. Oczywiście małe kwoty nie pozwolą Ci osiągnąć wolności finansowej, ale będą w każdym miesiącu zasilały Twój budżet.


W książce w sposób kompleksowy omówiłem działanie REIT-ów. Posługuję się prostymi przykładami i nawiązuję najczęściej do rynku nieruchomości. Ponieważ REIT jest specyficznym rodzajem spółki dywidendowej, dla osób początkujących książka stanie się kompleksowym przewodnikiem w kwestii selekcji zwykłych spółek dywidendowych.


Z książki dowiesz się:
co to są REIT-y;
jakie są wady i zalety inwestowania w REIT-y;
jak selekcjonować REIT-y i spółki dywidendowe;
jak stworzyć portfel REIT-ów i spółek dywidendowych;
jak generować przychody pasywne i zdobyć wolność finansową, wykorzystując REIT-y i spółki dywidendowe;
co to są arystokraci i czempioni dywidendowi;
jak w sposób automatyczny kupować większe pakiety akcji, kiedy są tanie;
jak obliczyć i optymalizować podatki z rynku giełdowego.

  • Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
    Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.
    Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.
    Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
  • Ważne informacje techniczne
    Minimalne wymagania sprzętowe:
    procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
    Pamięć operacyjna: 512MB
    Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
    Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
    Mysz lub inny manipulator + klawiatura
    Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
    Minimalne wymagania oprogramowania:
    System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
    Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
    Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
    Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
    Informacja o formatach plików:
    • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
    • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
    • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
    • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
    Rodzaje zabezpieczeń plików:
    • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
    • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.

Wstęp

Co to jest dywidenda?

Największy sekret spółek dywidendowych i nieruchomości na wynajem skrywany przez wielu maklerów i media

Przychody pasywne i wolność finansowa dzięki spółkom dywidendowym i REIT-om

REIT (real estate investment trust)

Rodzaje REIT-ów

Zalety REIT-ów

Wady REIT-ów

Poziom ryzyka i zwroty z REIT-ów na tle S&P 500 i złota

Selekcja REIT-ów i spółek dywidendowych

Stopa dywidendy (DY, dividend yield)

Wskaźnik wypłaty dywidendy (payout ratio)

Cena do zysku, C/Z (P/E, price earnings ratio) spółki dywidendowe

Środki pieniężne z podstawowej działalności (FFO, funds from operations), REIT-y

Zmodyfikowany wskaźnik wypłaty dywidendy dla REIT-ów

Dźwignia finansowa, wskaźnik zadłużenia do kapitału własnego (debt to equity, gearing ratio)

Rentowność kapitału własnego (ROE, return on equity)

Cena do wartości księgowej, C/WK (P/B, price to book value) dla zwykłych spółek dywidendowych

Wartość aktywów netto (NAV, net asset value), REIT-y

Współczynnik obłożenia (ocuppancy rate)

Sprawozdania finansowe, raporty okresowe

Bilans – sprawozdanie o majątku firmy na określony dzień bilansowy

Rachunek zysków i strat – sprawozdanie o wyniku finansowym firmy za dany okres

Rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) – sprawozdanie o wpływach i wydatkach pieniężnych w danym okresie

Analiza potencjału przedsiębiorstwa

Dzień ustalania prawa do dywidendy i dzień wypłaty dywidendy

REIT w Polsce, czyli FINN-y (firmy inwestujące w najem nieruchomości)

Reinwestycja dywidendy i programy DRIP

Polski i międzynarodowy rynek spółek dywidendowych

Przykładowy portfel spółek dywidendowych na rynku polskim

Dywidendowi arystokraci i czempioni na rynku amerykańskim

Przegląd REIT-ów na rynkach międzynarodowych

Portfel dywidendowy na autopilocie. Metoda uśredniania kosztów zakupu

Konsekwencje podatkowe inwestycji w REIT-y i spółki dywidendowe

Optymalizacja podatkowa z wykorzystaniem wash sale

Zakończenie

NAZWA I FORMAT
OPIS
ROZMIAR

Przeczytaj fragment

Inni Klienci oglądali również

40,72 zł

Katalaktyka instytucji finansowych rynku emerytalnego w Polsce w perspektywie efektywności inwestowania

Katalaktyka to teoria wymiany. Książek o katalaktyce, a na pewno z katalaktyką w tytule, jak dotąd, nie publikowano. To banalne stwierdzenie jest chyba najważniejszym powodem do tego, żeby zająć się katalaktyką, dziedziną wiedzy nieznaną albo co najmni...
136,00 zł

Sąsiedztwo nieruchomości. Komentarz

Komentarz zawiera omówienie przepisów z zakresu sąsiedztwa nieruchomości. Normy te znajdują się w różnych częściach kodeksu cywilnego oraz w ustawach pozakodeksowych. Autorzy książki w sposób kompleksowy prezentują wykładnię...
21,00 zł

Inwestycje i nieruchomości. Wybrane zagadnienia. SE 74

Inwestowanie rzeczowe i związane z nim ściśle nieruchomości są od lat przedmiotem zainteresowań naukowych pracowników Katedry Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach. Niniejsza praca jest zbiorem trzynastu artyk...
5,00 zł

Granice rynku nieruchomości. Wyzwania i praktyka - Rozdział 2. Możliwości implementacji Nowej Agendy Miejskiej i 11. Celu Zrównoważonego Rozwoju w programach miejskich w Polsce - teoria i praktyka

Przez ostatnie prawie 30 lat rynek nieruchomości rozwijał się w sposób imponujący, ale w latach 2007-2008 nie ominął go pierwszy większy kryzys. Czas na głębszą refleksję. Pojawiają się nowe potrzeby związane z nieruchomościami, rozwijają się no...
136,00 zł

Procedury geodezyjno-prawne ustalania granic i podziałów nieruchomości

W publikacji kompleksowo przedstawiono problematykę dotyczącą zagadnień prawnych związanych z:rozgraniczaniem nieruchomości,wznawianiem znaków i wyznaczaniem punktów granicznych,ustalaniem przebiegu granic działek ...
2,50 zł

Gospodarowanie nieruchomościami. Przykłady i zadania - Problem analizy rynku nieruchomości

Celem opracowania jest przedstawienie Czytelnikowi wybranych przykładów z zakresu analizy rynku nieruchomości, inwestowania w nieruchomości i zarządzania nieruchomościami, które ilustrują – w uproszczeniu – różne sytuac...
42,68 zł

Kompendium inwestora. Jak inwestować w nieruchomości

KOMPENDIUM INWESTORA to najobszerniejsze wprowadzenie do tematyki inwestowania w nieruchomości, jakie dotychczas ukazało się na polskim rynku. Damian Kleczewski, członkowie jego zespołu inwestycyjnego oraz zaproszeni do współpracy eksperci dziel...

Inwestowanie w nieruchomości na rynkach międzynarodowych

W książce omówiono zagadnienie efektywności inwestowania na międzynarodowych rynkach nieruchomości. Na podstawie danych zebranych z 15 lat i z 33 rynków krajowych i strefy euro autorka podjęła próbę odpowiedzi na pytanie, czy i w j...

Dzieje wilanowskiej nieruchomości ziemskiej

Wilanów najczęściej kojarzy się nam tylko z Janem III Sobieskim oraz Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie. Zdecydowanie mniej wiemy na temat kwestii gospodarczo-ekonomicznych i związków funkcjonalno-gospodarczych wilanowskiej ...

Recenzje

Nikt nie dodał jeszcze recenzji. Bądź pierwszy!