Służebności gruntowe według kodeksu cywilnego

• Druk: 2013
• Autor: Michał Warciński
• Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA

W książce przedstawiono pogłębioną analizę charakteru prawnego i konstrukcji służebności gruntowych, problematykę posiadania, nabywania (w tym wskutek zasiedzenia) służebności, zagadnienie kształtowania oraz zmiany ich treści, wykonywania i ochrony.






Instytucja służebności gruntowych pełni ważne społeczno-gospodarcze funkcje. Niewłaściwa konfiguracja gruntów, brak dostępu do drogi publicznej, źródeł wody, energii itd. mogą być niwelowane przez odpowiednie postaci służebności.






Adresaci:

Publikacja jest przeznaczona dla teoretyków prawa, studentów kierunków prawniczych oraz dla praktyków zajmujących się problematyką służebności gruntowych, dla których może mieć szczególne znaczenie między innymi pogłębiona analiza orzecznictwa Sądu Najwyższego.






"Monografia Michała Warcińskiego wypełnia istotną lukę na rynku wydawniczym. W literaturze cywilistycznej problematyka służebności gruntowych nie doczekała się w okresie ostatnich kilkudziesięciu lat pogłębionego i całościowego opracowania (...). Istotną zaletą ujęcia proponowanego przez autora jest umiejętność wiązania skomplikowanych niekiedy wątków teoretycznych ze znaczeniem praktycznym analizowanych interpretacji. Autor posługuje się licznymi przykładami, które pozwalają śledzić dobrze prowadzony wywód i uruchamiać wyobraźnię czytelnika. Jednocześnie warto zaznaczyć, że odwoływanie się do wymiaru praktycznego analizy nie uszczupla wartości klarownej i precyzyjnej analizy teoretycznej".






Prof. zw. dr hab. Marek Safjan

• Kategorie:
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Ebooki »
  3. Prawo
• Język wydania: polski
• ISBN: 978-83-264-5816-3
• ISBN druku: 978-83-264-4260-5
• EAN: 9788326458163
• Liczba stron: 572

Wykaz skrótów 
 str. 13

Wprowadzenie 
 str. 19

Rozdział I
Pojęcie służebności gruntowej 
 str. 25

1. Uwagi ogólne 
 str. 25

2. Rys historyczny 
 str. 28

2.1. Służebności gruntowe w prawie rzymskim 
 str. 28

2.2. Instytucja "wolności" w Polsce przedrozbiorowej 
 str. 34

2.3. Służebności gruntowe w dzielnicy rosyjskiej 
 str. 40

2.3.1. Regulacje na terytorium Królestwa Polskiego 
 str. 40

2.3.2. Regulacje na tzw. Ziemiach Zabranych 
 str. 57

2.4. Służebności gruntowe w dzielnicy niemieckiej 
 str. 60

2.5. Służebności gruntowe w dzielnicy austriackiej 
 str. 64

2.6. Projekty prawa rzeczowego II RP oraz dekret - Prawo rzeczowe z 1946 r. 
 str. 72

2.7. Służebności gruntowe w projektach kodeksu cywilnego 
 str. 77

3. Charakter prawny służebności gruntowej 
 str. 78

3.1. Istota ograniczenia własności 
 str. 78

3.2. Prawo bezwzględne 
 str. 82

3.3. Prawo bezpośrednie 
 str. 87

3.4. Prawo związane 
 str. 88

3.5. Część składowa 
 str. 91

3.6. Prawo bezterminowe 
 str. 98

3.7. Prawo niepodzielne 
 str. 103

3.7.1. Uwagi ogólne 
 str. 103

3.7.2. Podmiot 
 str. 104

3.7.3. Przedmiot 
 str. 108

3.7.4. Treść 
 str. 112

Rozdział II
Celowość służebności gruntowej 
 str. 115

1. Uwagi ogólne 
 str. 115

2. Cel a struktura prawa podmiotowego 
 str. 116

3. Legalność celu 
 str. 118

4. Obiektywność celu 
 str. 120

5. Bezpośredniość celu 
 str. 129

6. Osiągalność celu 
 str. 131

7. Trwałość realizacji celu 
 str. 134

8. Środki realizacji celu 
 str. 135

Rozdział III
Posiadanie służebności gruntowych 
 str. 137

1. Pojęcie i funkcja 
 str. 137

2. Rys historyczny 
 str. 141

3. Posiadanie według art. 352 k.c. 
 str. 150

3.1. Charakter posiadania 
 str. 150

3.2. Posiadanie służebności gruntowych czynnych oraz biernych 
 str. 158

4. Prekarium 
 str. 161

5. Nabycie i utrata posiadania 
 str. 165

5.1. Nabycie pierwotne 
 str. 165

5.2. Nabycie pochodne 
 str. 166

5.3. Dziedziczenie 
 str. 168

5.4. Utrata 
 str. 173

Rozdział IV
Nabycie służebności gruntowych 
 str. 175

1. Uwagi ogólne 
 str. 175

2. Umowa 
 str. 175

2.1. Charakter prawny 
 str. 175

2.2. Celowość służebności gruntowej 
 str. 191

2.3. Warunek lub termin 
 str. 194

2.4. Forma 
 str. 196

3. Zasiedzenie 
 str. 197

3.1. Uwagi ogólne 
 str. 197

3.2. Posiadanie według art. 292 k.c. 
 str. 200

3.2.1. Posiadanie służebności gruntowej czynnej 
 str. 200

3.2.2. Urządzenie trwałe i widoczne 
 str. 204

3.2.2.1. Uwagi ogólne 
 str. 204

3.2.2.2. Pojęcie urządzenia 
 str. 204

3.2.2.3. Trwałość urządzenia 
 str. 206

3.2.2.4. Widoczność urządzenia 
 str. 207

3.2.2.5. Położenie urządzenia 
 str. 209

3.2.2.6. Podmiot wznoszący urządzenie 
 str. 211

3.3. Przymiot właściciela nieruchomości potencjalnie władnącej 
 str. 219

3.4. Celowość służebności gruntowej 
 str. 221

3.5. Najmniejsza uciążliwość 
 str. 223

3.6. Bieg terminu zasiedzenia 
 str. 227

3.6.1. Uwagi ogólne 
 str. 227

3.6.2. Początek biegu terminu 
 str. 228

3.6.3. Zawieszenie biegu terminu 
 str. 229

3.6.4. Wstrzymanie biegu terminu 
 str. 230

3.6.5. Przerwanie biegu terminu 
 str. 233

3.7. Doliczenie okresu posiadania poprzednika 
 str. 236

3.8. Dobra wiara 
 str. 237

3.9. Zagadnienia intertemporalne 
 str. 241

4. Zapis windykacyjny 
 str. 245

5. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych 
 str. 247

6. Zasiedzenie nieruchomości władnącej a nabycie służebności gruntowej 
 str. 249

7. Przeniesienie służebności gruntowej 
 str. 251

8. Wpis do księgi wieczystej 
 str. 252

8.1. Uwagi ogólne 
 str. 252

8.2. Kognicja sądu wieczystoksięgowego 
 str. 257

Rozdział V
Treść i wykonywanie służebności gruntowych 
 str. 261

1. Uwagi ogólne 
 str. 261

2. Przedmiot służebności gruntowych 
 str. 262

2.1. Przedmiot obciążenia i wykonywania 
 str. 262

2.2. Nieruchomość albo własność nieruchomości 
 str. 263

2.3. Grunt 
 str. 267

2.4. Budynek 
 str. 275

2.5. Lokal 
 str. 285

2.6. Nieruchomość wspólna 
 str. 290

2.7. Użytkowanie wieczyste 
 str. 292

2.8. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu 
 str. 303

3. Podmiot służebności gruntowych 
 str. 307

3.1. Właściciel 
 str. 307

3.2. Użytkownik wieczysty 
 str. 309

3.3. Rolnicza spółdzielnia produkcyjna 
 str. 313

3.4. Nemini res sua servit 
 str. 316

4. Treść służebności gruntowych 
 str. 326

4.1. Pojęcie 
 str. 326

4.2. Granice kształtowania 
 str. 330

4.2.1. Uwagi ogólne 
 str. 330

4.2.2. Porządek prawny 
 str. 330

4.2.3. Rozdzielność 
 str. 334

4.2.4. Zakresowość 
 str. 337

4.2.4.1. Uwagi ogólne 
 str. 337

4.2.4.2. Służebności gruntowe czynne 
 str. 339

4.2.4.3. Służebności gruntowe bierne 
 str. 347

4.2.5. Określoność 
 str. 348

4.2.6. Servitus in faciendo consistere nequit 
 str. 354

4.2.7. Najmniejsza uciążliwość 
 str. 357

4.2.8. Adekwatność do celu służebności gruntowej 
 str. 359

4.2.9. Służebności gruntowe kombinowane 
 str. 360

4.3. Ustalanie treści 
 str. 362

4.3.1. Uwagi ogólne 
 str. 362

4.3.2. Ewolucja i znaczenie 
 str. 363

4.3.3. Zasady współżycia społecznego 
 str. 366

4.3.4. Zwyczaje miejscowe 
 str. 370

4.3.5. Uwagi de lege ferenda 
 str. 371

4.4. Służebności gruntowe czynne 
 str. 373

4.5. Służebności gruntowe bierne 
 str. 375

4.5.1. Uwagi ogólne 
 str. 375

4.5.2. Służebności gruntowe zaniechania 
 str. 375

4.5.3. Służebności gruntowe wyłączenia 
 str. 380

4.5.3.1. Uwagi ogólne 
 str. 380

4.5.3.2. Ograniczenia uprawnień sąsiedzkich (art. 144-151 k.c.) 
 str. 383

4.5.3.3. graniczenie roszczenia negatoryjnego 
 str. 393

4.6. Uprawnienia względne 
 str. 397

4.6.1. Uwagi ogólne 
 str. 397

4.6.2. Uprawnienie z art. 289 k.c. 
 str. 399

4.6.2.1. Źródło 
 str. 399

4.6.2.2. Charakter prawny 
 str. 401

4.6.2.3. Nabycie 
 str. 406

4.6.2.4. Treść 
 str. 408

4.6.2.5. Odpowiedzialność za utrzymanie urządzenia 
 str. 412

4.6.3. Inne uprawnienia 
 str. 413

5. Zmiana treści służebności gruntowych 
 str. 414

5.1. Uwagi ogólne 
 str. 414

5.2. Istota zmiany 
 str. 417

5.3. Umowa o zmianę treści służebności gruntowej 
 str. 421

5.3.1. Charakter prawny 
 str. 421

5.3.2. Warunek lub termin 
 str. 424

5.3.3. Forma 
 str. 425

5.3.4. Zgoda osoby trzeciej 
 str. 428

5.3.5. Zmiana treści a rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych 
 str. 434

5.4. Sądowa zmiana treści 
 str. 436

5.4.1. Uwagi ogólne 
 str. 436

5.4.2. Charakter prawny żądania z art. 291 k.c. 
 str. 440

5.4.3. Pojęcie ustanowienia służebności gruntowej z art. 291 k.c. 
 str. 442

5.4.4. Ważna potrzeba gospodarcza 
 str. 444

5.4.5. Niewspółmierny uszczerbek nieruchomości władnącej 
 str. 450

5.4.6. Zmiana służebności gruntowej na nieruchomości osoby trzeciej 
 str. 452

5.4.7. Wynagrodzenie 
 str. 454

5.4.8. Koszty przeprowadzenia zmiany 
 str. 458

5.4.9. Zgoda osoby trzeciej 
 str. 459

5.5. Faktyczna zmiana treści 
 str. 461

6. Podział albo połączenie nieruchomości władnącej albo obciążonej 
 str. 464

6.1. Podział 
 str. 464

6.2. Połączenie 
 str. 472

7. Wykonywanie służebności gruntowych 
 str. 473

7.1. Podmiot wykonujący 
 str. 473

7.2. Najmniejsza uciążliwość 
 str. 473

7.3. Nadużycie służebności gruntowej 
 str. 476

7.4. Przeniesienie uprawnienia do wykonywania 
 str. 478

Rozdział VI
Wygaśnięcie służebności gruntowych 
 str. 480

1. Uwagi ogólne 
 str. 480

2. Przyczyny ogólne wygaśnięcia 
 str. 481

2.1. Wypowiedzenie 
 str. 481

2.2. Zrzeczenie się 
 str. 483

2.2.1. Charakter prawny 
 str. 483

2.2.2. Warunek lub termin 
 str. 486

2.2.3. Forma 
 str. 487

2.3. Umowne zniesienie 
 str. 488

2.4. Konsolidacja 
 str. 489

2.5. Ziszczenie się warunku rozwiązującego lub nadejście terminu końcowego w umowie o ustanowienie służebności gruntowej 
 str. 489

2.6. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych 
 str. 490

3. Przyczyny szczególne wygaśnięcia 
 str. 491

3.1. Uwagi ogólne 
 str. 491

3.2. Wygaśnięcie wskutek niewykonywania służebności gruntowej 
 str. 493

3.4. Zniesienie służebności gruntowej za wynagrodzeniem 
 str. 497

3.4.1. Uwagi ogólne 
 str. 497

3.4.2. Zmiana stosunków 
 str. 498

3.4.3. Szczególna uciążliwość 
 str. 501

3.4.4. Konieczność istnienia służebności gruntowej 
 str. 501

3.4.5. Wynagrodzenie za zniesienie służebności gruntowej 
 str. 502 

3.5. Zniesienie służebności gruntowej bez wynagrodzenia 
 str. 503

Rozdział VII
Ochrona służebności gruntowych 
 str. 506

1. Ochrona posesoryjna 
 str. 506

1.1. Uwagi ogólne 
 str. 506

1.2. Ochrona pozasądowa 
 str. 508

1.2.1. Obrona konieczna 
 str. 508

1.2.2. Samopomoc 
 str. 508

1.3. Ochrona sądowa 
 str. 509

1.3.1. Treść i dopuszczalność 
 str. 509

1.3.2. Roszczenie posesoryjne 
 str. 512

1.3.2.1. Charakter prawny roszczenia 
 str. 512

1.3.2.2. Termin dochodzenia roszczenia 
 str. 513

1.3.2.3. Zarzuty w procesie posesoryjnym 
 str. 517

1.3.3. Cautio damni infecti 
 str. 521

1.3.4. Ochrona służebności gruntowych biernych 
 str. 522

1.3.5. Legitymacja materialna w procesie o ochronę posiadania służebności 
 str. 523

1.3.5.1. Legitymacja czynna 
 str. 523

1.3.5.2. Legitymacja bierna 
 str. 525

2. Ochrona petytoryjna 
 str. 525

2.1. Actio confessoria 
 str. 525

2.2. Roszczenia uzupełniające 
 str. 532

3. Kolizja praw podmiotowych 
 str. 534

3.1. Uwagi ogólne 
 str. 534

3.2. Służebność a wierzytelności 
 str. 534

3.3. Służebność a inne prawa rzeczowe 
 str. 535

Zakończenie 
 str. 539

Literatura 
 str. 543