Umowa o roboty budowlane w zamówieniach publicznych i w kodeksie cywilnym

W książce opisano umowy o roboty budowlane – od ich zawarcia do upływu gwarancji jakości i rękojmi za wady. Omówiono m.in.: okres obowiązywania i sposób określenia terminu realizacji; podwykonawstwo w zamówieniach publicznych; wynagrodzenia ryczałtowe, kosztorysowe i mieszane; odpowiedzialność odszkodowawczą i kary umowne; zabezpieczenie należytego wykonania umowy; przedmiot ochrony prawnoautorskiej i podmiot prawa autorskiego; przesłanki odstąpienia od umowy przez zamawiającego i wykonawcę. Publikacja łączy w sobie praktyczne ujęcie tematu ze wskazaniem utrwalonych linii orzeczniczych, zawiera także przykładowe klauzule umowne. Książka przeznaczona jest dla adwokatów, radców prawnych, pracowników administracji zajmujących się zamówieniami publicznymi oraz przedsiębiorców branży budowlanej.

Spis treści

Wykaz skrótów |str. 13 Wstęp |str. 15 Rozdział 1 Umowa o roboty budowlane |str. 17 1.1. Umowa o roboty budowlane w Kodeksie cywilnym |str. 17 1.2. Umowa o roboty budowlane w Prawie zamówień publicznych |str. 22 1.3. Roboty budowlane zgodnie z Prawem budowlanym |str. 26 1.4. Przykładowa klauzula umowna dotycząca postanowień ogólnych w umowie realizowanej w trybie buduj |str. 31 1.5. Przykładowa klauzula umowna dotycząca postanowień ogólnych w umowie w trybie zaprojektuj i wybuduj |str. 32 Rozdział 2 Rola i uprawnienia innych podmiotów procesu budowlanego |str. 35 2.1. Kierownik budowy |str. 35 2.2. Inspektor nadzoru inwestorskiego |str. 39 2.3. Projektant |str. 42 Rozdział 3 Podwykonawstwo w robotach budowlanych |str. 49 3.1. Podwykonawstwo w zamówieniach publicznych |str. 49 3.1.1. Podwykonawstwo usług, dostaw lub robót budowlanych |str. 54 3.1.2. Procedura zgłoszenia podwykonawcy robót budowlanych |str. 60 3.1.3. Procedura zgłaszania podwykonawcy usług lub dostaw |str. 66 3.1.4. Postanowienia umowy o roboty budowlane dotyczące podwykonawstwa |str. 69 3.1.5. Bezpośrednia zapłata |str. 73 3.1.6. Możliwość zmiany zakresu podwykonawstwa |str. 78 3.2. Podwykonawstwo w Kodeksie cywilnym |str. 82 3.2.1 Solidarna odpowiedzialność |str. 82 3.2.2. Bezpodstawne wzbogacenie i nienależyte świadczenie |str. 87 3.3. Przykładowa klauzula umowna dotycząca podwykonawstwa |str. 93 3.4. Przykładowa klauzula umowna dotycząca osobistego wykonania części robót przez wykonawcę |str. 97 3.5. Przykładowa klauzula umowna dotycząca zmiany zakresu podwykonawstwa |str. 97 3.6. Przykładowa klauzula umowna dotycząca wykazania zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy |str. 98 3.7. Przykładowa klauzula dotycząca roszczenia regresowego |str. 100 Rozdział 4 Termin realizacji |str. 101 4.1. Termin realizacji |str. 101 4.1.1. Okres obowiązywania umowy |str. 101 4.1.2. Sposób określenia terminu realizacji |str. 102 4.1.3. Klauzule abuzywne |str. 105 4.2. Zmiana terminu realizacji |str. 107 4.3. Przykładowa klauzula umowna dotycząca terminu realizacji |str. 114 4.4. Przykładowa klauzula umowna dotycząca zmiany terminu realizacji umowy |str. 115 Rozdział 5 Wynagrodzenie |str. 117 5.1. Wynagrodzenie w Prawie zamówień publicznych |str. 118 5.2. Dowody zapłaty wynagrodzenia podwykonawcom |str. 119 5.3. Wynagrodzenie ryczałtowe |str. 123 5.4. Wynagrodzenie kosztorysowe |str. 125 5.5. Wynagrodzenie mieszane |str. 128 5.6. Zaliczka |str. 129 5.7. Przykładowa klauzula umowna dotycząca sposobu płatności |str. 133 5.8. Przykładowa klauzula umowna dotycząca zaliczek |str. 136 Rozdział 6 Odpowiedzialność odszkodowawcza |str. 139 6.1. Szkoda |str. 139 6.2. Odpowiedzialność kontraktowa |str. 141 6.3. Odpowiedzialność deliktowa |str. 146 6.4. Odpowiedzialność in solidum |str. 149 6.5. Sposób pociągnięcia do odpowiedzialności |str. 150 6.6. Przykładowa klauzula umowna dotycząca opóźnienia |str. 151 6.7. Przykładowa klauzula dotycząca odpowiedzialności za wady dokumentacji projektowej |str. 152 6.8. Przykładowa klauzula umowna dotycząca potrącenia odszkodowań |str. 152 Rozdział 7 Kary umowne |str. 153 7.1. Zwłoka a opóźnienie |str. 153 7.2. Kary umowne w Kodeksie cywilnym |str. 155 7.3. Kary umowne w Prawie zamówień publicznych |str. 159 7.4. Miarkowanie kar umownych |str. 165 7.5. Przykładowa klauzula dotycząca kar umownych |str. 170 Rozdział 8 Gwarancja i rękojmia |str. 173 8.1. Gwarancja |str. 174 8.2. Rękojmia |str. 179 8.3. Przykładowa klauzula umowna dotycząca rękojmi i gwarancji |str. 182 Rozdział 9 Gwarancja zapłaty |str. 185 Rozdział 10 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy |str. 191 10.1. Formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy |str. 191 10.2. Wysokość zabezpieczenia należytego wykonania umowy |str. 194 10.3. Termin obowiązywania zabezpieczenia należytego wykonania umowy |str. 196 10.4. Przykładowa klauzula dotycząca zabezpieczenia należytego wykonania umowy wnoszonego w całości |str. 198 10.5. Przykładowa klauzula dotycząca zabezpieczenia należytego wykonania umowy wnoszonego w transzach |str. 200 Rozdział 11 Obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę |str. 205 11.1. Przykładowa klauzula umowna dotycząca obowiązku zatrudniania na podstawie umowy o pracę |str. 207 11.2. Przykładowa klauzula dotycząca kary umownej za niewykonanie obowiązku związanego z zatrudnianiem na podstawie umowy o pracę |str. 208 Rozdział 12 Opcja |str. 209 12.1. Przykładowa klauzula umowna dotycząca prawa opcji |str. 213 Rozdział 13 Siła wyższa |str. 215 13.1. Przykładowa klauzula umowna dotycząca siły wyższej |str. 217 Rozdział 14 Prawa autorskie majątkowe |str. 219 14.1. Przedmiot ochrony prawnoautorskiej |str. 219 14.2. Podmiot prawa autorskiego |str. 222 14.3. Odmienności w regulacjach dotyczących utworów architektonicznych oraz architektoniczno- -urbanistycznych |str. 223 14.4. Pola eksploatacji |str. 224 14.5. Uprawnienia autora |str. 226 14.6. Przedawnienie roszczeń z tytułu naruszenia autorskich praw majątkowych |str. 229 14.7. Przykładowa klauzula umowna dotycząca autorskich praw majątkowych |str. 230 14.8. Przykładowa klauzula umowna dotycząca udzielenia licencji do dokumentacji przekazywanej przez zamawiającego na potrzeby realizacji umowy |str. 233 Rozdział 15 Waloryzacja ustawowa |str. 237 15.1. Waloryzacja wynagrodzenia kosztorysowego |str. 237 15.2. Waloryzacja wynagrodzenia ryczałtowego |str. 239 15.3. Niezbędne do wykazania dowody |str. 242 15.4. Waloryzacja wynikająca z Prawa zamówień publicznych |str. 243 15.5. Przykładowa klauzula umowna dotycząca waloryzacji wynikającej z Prawa zamówień publicznych |str. 245 Rozdział 16 Waloryzacja umowna |str. 249 16.1. Przykładowa klauzula umowna dotycząca waloryzacji |str. 253 Rozdział 17 Odstąpienie od umowy |str. 255 17.1. Ustawowe przesłanki odstąpienia od umowy przez zamawiającego |str. 255 17.1.1. Odstąpienie od umowy na podstawie art. 635 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c.  |str. 257 17.1.2. Odstąpienie od umowy na podstawie art. 636 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c.  |str. 260 17.1.3. Odstąpienie od umowy na podstawie art. 644 k.c. w zw. z art. 656 § 1 k.c.  |str. 263 17.2. Ustawowe przesłanki odstąpienia od umowy przez wykonawcę |str. 266 17.3. Wcześniejsze zakończenie umowy o roboty budowlane na podstawie przepisów Prawa zamówień publicznych |str. 269 17.4. Umowne przesłanki odstąpienia od umowy przez zamawiającego lub wykonawcę |str. 276 17.5. Skutki odstąpienia |str. 278 17.6. Przykładowa klauzula dotycząca odstąpienia od umowy przez zamawiającego |str. 283 17.7. Przykładowa klauzula dotycząca odstąpienia od umowy przez wykonawcę |str. 286 Rozdział 18 Zmiana umowy |str. 289 18.1. Zmiana istotna |str. 291 18.2. Zmiany nieistotne |str. 297 18.3. Umowne przesłanki zmiany umowy |str. 302 18.4. Zmiana wykonawcy |str. 308 18.5. Dodatkowe roboty |str. 311 18.6. Okoliczności niemożliwe do przewidzenia |str. 315 18.7. Zmiany de minimis |str. 318 18.8. Zmiana umów zawartych w trybach z wolnej ręki |str. 321 18.9. Ugody w sprawie należności pieniężnej i inne polubowne metody rozwiązywania sporów |str. 322 18.10. Przykładowa klauzula dotycząca zmiany umowy |str. 330 18.11. Przykładowa klauzula dotycząca polubownego rozwiązywania sporów |str. 332 Rozdział 19 Odbiór robót |str. 333 19.1. Przykładowa klauzula umowna dotycząca odbioru robót budowlanych |str. 337 Rozdział 20 Solidarna odpowiedzialność wykonawców |str. 341 20.1. Przykładowa klauzula umowna dotycząca solidarnej odpowiedzialności wykonawców |str. 344