Użytkowanie wieczyste
Książka jest pierwszą na rynku wydawniczym pozycją omawiającą w ujęciu praktycznym skutki prawne wygaśnięcia użytkowania wieczystego i jego przekształcenia w prawo własności.
Z dniem 1.01.2019 r. prawo użytkowania wieczystego uległo likwidacji tylko w odniesieniu do nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe. Jego cechy mające istotne znaczenie dla określenia substratu wygaśnięcia i przekształcenia pozostały natomiast aktualne.
Opracowanie zawiera przykłady wpisów przekształconego prawa do księgi wieczystej oraz wzór zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie. Autorka zwraca uwagę na możliwość korygowania błędów w zaświadczeniach, postuluje także konieczność zmiany niektórych przepisów i doprecyzowania pojęć ustawowych.
Czytelnicy odnajdą tu ponadto wyjaśnienia dotyczące m.in.:
przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i podstaw jego wpisu do księgi wieczystej,
wtórnego obrotu prawem użytkowania wieczystego,
sposobu wystawiania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie,
rejestracji sprawy po otrzymaniu zaświadczenia i postępowania w razie stwierdzenia braków.
Adresaci:Publikacja jest skierowana do notariuszy, sędziów i referendarzy sądowych, pracowników starostw powiatowych i urzędów gmin. Będzie użyteczna również dla adwokatów i radców prawnych oraz aplikantów zawodów prawniczych.
Sprawdź także Kodeks Postępowania Cywilnego KPC oraz nowelizację KPC 2019
- Kategorie:
- Język wydania: polski
- ISBN: 978-83-8160-799-5
- ISBN druku: 978-83-8160-477-2
- EAN: 9788381607995
- Liczba stron: 324
-
Sposób dostarczenia produktu elektronicznegoProdukty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
-
Ważne informacje techniczneMinimalne wymagania sprzętowe:procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturachPamięć operacyjna: 512MBMonitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bitDysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejscaMysz lub inny manipulator + klawiaturaKarta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/sMinimalne wymagania oprogramowania:System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows MobilePrzeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScriptZalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.Informacja o formatach plików:
- PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
- EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
- MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
- Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
Rodzaje zabezpieczeń plików:- Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
- Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
Wprowadzenie Rozdział I Geneza i charakter prawny użytkowania wieczystego Wprowadzenie I.1. Podmioty użytkowania wieczystego I.2. Przedmiot użytkowania wieczystego I.3. Charakter prawny użytkowania wieczystego I.4. Opłata roczna Rozdział II Wygaśnięcie użytkowania wieczystego Wprowadzenie II.1.Upływ okresu, na jaki użytkowanie wieczyste zostało ustanowione II.2.Rozwiązanie przez strony umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste II.3. Rozwiązanie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste na skutek jednostronnego żądania II.4. Konfuzja (przejście użytkowania wieczystego na właściciela) II.5. Zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego II.6. Wywłaszczenie II.7. Wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego a przekształcenie tego prawa w prawo własności Rozdział III Skutki prawne wygaśnięcia użytkowania wieczystego Wprowadzenie III.1. Wygaśnięcie z mocy prawa wszelkich ustanowionych obciążeń jako zasadniczy skutek III.2. Roszczenia byłego użytkownika wieczystego o wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia III.3. Nieruchomość lokalowa jako obciążenie, które nie wygasa wraz wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego III.4. Ustawowe wyłączenia stosowania art. 241 k.c. III.5. Ustawowe prawo zastawu powstające wskutek wygaśnięcia hipoteki obciążającej prawo użytkowania wieczystego Rozdział IV Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. t.j. Dz.U.2012, poz.83). Wprowadzenie IV.1. Podmiotowy i przedmiotowy zakres przekształcenia IV.2. Decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności IV.3.Postępowanie administracyjne w sprawie przekształcenia IV.4. Opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego oraz bonifikaty IV.5. Prawo własności lokalu jako prawo nadrzędne w stosunku do użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem Rozdział V Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i jego wpis do księgi wieczystej od dnia 1 stycznia 2019 r. Wprowadzenie V.1. Podmiotowy zakres ustawy V.2. Przedmiot przekształcenia V.3.Zaświadczenie jako dokument potwierdzający przekształcenie i stanowiący podstawę ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej V.4. Zasady i tryb przekształcenia Rozdział VI Opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego oraz bonifikaty Wprowadzenie VI.1.Opłata przekształceniowa VI.2. Minimalna 20- letnia długość okresu płatności VI.3. Zasady waloryzacji opłat przekształceniowych VI.4. Przypadki nieodpłatnego przekształcenia VI.5. System bonifikat (obligatoryjny i zmniejszeniowy) VI.6. Możliwość wyboru reżimu prawnego przekształcenia V.2.4.7. Pomoc de minimis V.2.4.8.Opłata roczna za użytkowanie wieczyste, a opłata roczna za przekształcenie