Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Zagadnienia proceduralne

• Druk: 2013
• Autor: Łukasz Dziamski
• Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA

Niniejsza publikacja jako pierwsza na rynku wydawniczym stanowi kompleksowe ujęcie procedury zmiany opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Książka łączy praktyczne podejście do zagadnienia z analizą teoretyczną. W opracowaniu zawarto studia przypadków i przykłady obrazujące zastosowanie przepisów. Zamieszczono w nim ponadto wzory pism wraz z komentarzem, wykaz orzecznictwa i piśmiennictwa, a także dane statystyczne samorządowych kolegiów odwoławczych.






Adrasaci:

Książka przeznaczona jest dla użytkowników wieczystych, którym ułatwi zrozumienie czynności podejmowanych przez organy właścicielskie w celu zmiany opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, ukaże możliwości działania na poszczególnych etapach postępowania aktualizacyjnego i wyjaśni jego tok. Dla urzędników zajmujących się gospodarką nieruchomościami, członków samorządowych kolegiów odwoławczych, zarządców nieruchomości, deweloperów i podmiotów dokonujących inwestycji na rynku nieruchomości opracowanie będzie stanowiło kompendium z propozycjami rozwiązań problemów napotykanych przez nich
w praktyce. Adwokatom i radcom prawnym pozwoli zaś w przejrzysty sposób na szybkie zapoznanie się z procedurą zmiany opłaty rocznej i przygotowanie do profesjonalnej obsługi klientów w tych sprawach.

• Kategorie:
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Ebooki »
  3. Prawo
• Język wydania: polski
• ISBN: 978-83-264-5560-5
• ISBN druku: 978-83-264-3985-8
• EAN: 9788326455605
• Liczba stron: 212

Wykaz skrótów 
 str. 7

Wprowadzenie 
 str. 11

Rozdział 1
Opłata roczna na tle instytucji użytkowania wieczystego 
 str. 17

1. Rys historyczny 
 str. 17

2. Pojęcie opłaty 
 str. 21

3. Charakter prawny opłaty rocznej 
 str. 23

Rozdział 2
Niesporny etap aktualizacji opłaty rocznej 
 str. 32

1. Charakter aktualizacji 
 str. 32

2. Przesłanki aktualizacji 
 str. 34

3. Rola operatu szacunkowego w sprawach aktualizacji 
 str. 40

4. Podmiot dokonujący aktualizacji i inicjatywa aktualizacyjna 
 str. 46

5. Reprezentacja stron 
 str. 48

5.1. Reprezentacja właściciela 
 str. 48

5.2. Reprezentacja użytkownika wieczystego 
 str. 56

5.3. Pełnomocnictwa 
 str. 58

6. Tryb aktualizacji "z urzędu"  
 str. 62

7. Aktualizacja z inicjatywy użytkownika wieczystego 
 str. 75

8. Zaliczenie nakładów na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną 
 str. 82

 Rozdział 3
Weryfikacja aktualizacji opłaty rocznej 
 str. 93

1. Postępowanie przed samorządowym kolegium odwoławczym 
 str. 96

1.1. Charakter postępowania przed samorządowym kolegium odwoławczym 
 str. 96

1.2. Wszczęcie 
 str. 101

1.3. Rozprawa i postępowanie dowodowe 
 str. 107

1.4. Sposoby zakończenia postępowania przed samorządowym kolegium odwoławczym 
 str. 113

1.5. Nadzwyczajne środki weryfikacji orzeczenia samorządowego kolegium odwoławczego 
 str. 123

1.6. Kontrola sądowoadministracyjna 
 str. 127

1.7. Wykonalność ugody i orzeczeń samorządowych kolegiów odwoławczych a wymagalność opłat 
 str. 128

2. Postępowanie przed sądami powszechnymi 
 str. 133

3. Zmiany podmiotowe w trakcie postępowania weryfikacyjnego 
 str. 141

 Zakończenie 
 str. 145

1. Uwagi de lege ferenda 
 str. 145

2. Podsumowanie rozważań 
 str. 151

 Załącznik 1
Wzory pism 
 str. 161

Załącznik 2
Wykaz organów właściwych do pobrania opłaty skarbowej od dokumentu pełnomocnictwa składanego w SKO 
 str. 183

Załącznik 3
Wyciąg z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami 
 str. 191

Wykaz orzeczeń 
 str. 199

Bibliografia 
 str. 205