Administrator 1-2/2017
ADMINISTRATOR to miesięcznik adresowany do zarządców nieruchomości budynkowych: m.in. spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz firm zarządzających nieruchomościami.
● Winne kulawe prawo i brak świadomości ekologicznej,
● Projekt zmian ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
● Gospodarowanie nieruchomościami a gospodarka odpadami,
● Jak minął rok 2016?
- Kategorie:
- Język wydania: polski
- ISSN: 0867-5953
- Liczba stron: 72
-
Sposób dostarczenia produktu elektronicznegoProdukty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
-
Ważne informacje techniczneMinimalne wymagania sprzętowe:procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturachPamięć operacyjna: 512MBMonitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bitDysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejscaMysz lub inny manipulator + klawiaturaKarta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/sMinimalne wymagania oprogramowania:System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows MobilePrzeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScriptZalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.Informacja o formatach plików:
- PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
- EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
- MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
- Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
Rodzaje zabezpieczeń plików:- Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
- Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
W numerze m.in.:
● Winne kulawe prawo i brak świadomości ekologicznej,
● Projekt zmian ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
● Gospodarowanie nieruchomościami a gospodarka odpadami,
● Jak minął rok 2016?SPIS TREŚCI
OD REDAKTORA
- Zmiany, zmiany, zmiany… Sabina Augustynowicz - s.6
WYDARZENIA
- Podatek bankowy – droższe kredyty i OC – s.8
- Od lipca cztery frakcje śmieci – s.8
- Rok stabilnych cen – s.8
- Miesiąc i po MdM – s.8
- Nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie w wyroku Sądu Najwyższego – s.9
- 90% z nas wdycha szkodliwe substancje – s.9
- Jakie działki kupują Polacy? – s.10
- Działki budowlane na Mazowszu nie były najdroższe – s.10
- Rynek inwestycyjny w Polsce z najlepszym wynikiem w historii – s.10
- Rok 2017 dobrym rokiem dla budowlanki – s.10
- Hipoteka odwrócona: Wielka Brytania i Szwecja zamykają rok 2016 dużymi wzrostami – s.11
- Jak minął
rok 2016; Irena Scholl:
- Rok niespełnionych oczekiwań; Aleksandra Kurzyk - s.12
- Degradacja środowiska zarządców? Marek Majchrzak – s.12
- Zarządca nieruchomości – kto to taki? Jacek Szopiński – s.13
- Furda globalne zagrożenia, róbmy swoje! Janusz Gutowski – s.14
WYWIAD Z...
- Winne kulawe prawo i brak świadomości ekologicznej – debata redakcyjna; Sabina Augustynowicz – s.16
PRAWO
- Prawo budowlane po zmianach (cz. I); Eugenia Śleszyńska – s.22
- Projekt zmian przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych; Agnieszka Żelazna – s.26
- Dziedziczenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu; Paweł Puch – s.31
- Przegląd budynku, a nie tylko nieruchomości wspólnej; Paweł Puch – s.32
- Administrator a nowe regulacje kodeksu cywilnego w zakresie dokumentacji; Przemysław Gogojewicz – s.34
- Co dalej z użytkowaniem wieczystym… Jarosław Kowszuk – s.36
- Przepisy prawa a prawa fizyki – uściślenie; Krzysztof Cichowski – s.39
ORZECZNICTWO SĄDOWE
- Administrator a ubezpieczenie w teorii i praktyce; Przemysław Gogojewicz – s.40
- Kanały wentylacyjne i spalinowe nieruchomością wspólną; Paweł Puch – s.42
EKSPLOATACJA
- Wentylatory dachowe – s.45
- Remonty balkonów – co trzeba wiedzieć? – s.46
- Wiaty śmietnikowe FRESCO – s.51
FINANSE
- Pustostany w zasobach spółdzielni a rozliczanie kosztów; Sława Kos – s.48
- Termin płatności zaliczek a powstanie zaległości; Paweł Puch – s.50
- Kalkulator wyliczy korzyści właściciela i najemcy z poprawy efektywności energetycznej; Andrzej Rajkiewicz – s.52
ZARZĄDZANIE
- Pasaż FM:
- Rynek biurowy w Warszawie w IV kwartale ubiegłego roku – s.54
- Warszawa w biurowym rozkwicie – s.54
- To ma być dobry rok dla deweloperów - s.54
- Rynek nieruchomości komercyjnych ma powody do optymizmu – s.56
- 800 000 m2 powierzchni biurowej w 2016 roku – s.56
- Inwestorzy lubią Polskę - s.56
- Centrum Monitoringu – koszty spadają, bezpieczeństwo rośnie – s.55
- Roczne rozliczenie finansowe wspólnoty mieszkaniowej a rozliczenie właścicieli lokali – Ryszard Niedźwiecki – s.58
- Jak powstają wspólnoty, w tym wspólnoty w spółdzielni mieszkaniowej; Sława Kos – s.62
- Odrębna własność lokalu a nieruchomość wspólna w spółdzielni mieszkaniowej; Grzegorz Okoński – s.64
- Gospodarowanie nieruchomościami a gospodarka odpadami; Sabina Augustynowicz – s.66
POCZTA „ADMINISTRATORA”
- Remont tarasu; Paweł Puch – s.68
- Co jest potrzebne do zamontowania klimatyzacji na elewacji? Paweł Puch – s.68
- Do czego potrzeba zgody wspólnoty? Paweł Puch – s.69
INFORMATOR
- Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości – s.70
- Indeks firm – s.70