Administrator i Menedżer Nieruchomości 12/2022
ADMINISTRATOR i MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI to miesięcznik adresowany do zarządców nieruchomości budynkowych: m.in. spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz firm zarządzających nieruchomościami.
W numerze m.in.:
● Problem to pseudo-zarządcy! – wywiad,
● Ochrona przeciwpożarowa budynku,
● Ceny energii elektrycznej w 2023 r.
- Kategorie:
- ISSN: 0867-5953
- Liczba stron: 60
-
Sposób dostarczenia produktu elektronicznegoProdukty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
-
Ważne informacje techniczneMinimalne wymagania sprzętowe:procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturachPamięć operacyjna: 512MBMonitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bitDysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejscaMysz lub inny manipulator + klawiaturaKarta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/sMinimalne wymagania oprogramowania:System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows MobilePrzeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScriptZalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.Informacja o formatach plików:
- PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
- EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
- MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
- Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
Rodzaje zabezpieczeń plików:- Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
- Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
SPIS TREŚCI
OD REDAKTORA
Święta tuż-tuż; Sabina Augustynowicz – s.6
WYDARZENIA
Budowa domu bez pozwolenia od 1 stycznia 2023 - s.8
URE nie zatwierdził zmiany taryf prądu dla gospodarstw domowych - s.8
Ogłoszono pakiet ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych - s.8
Zmiana poziomu dofinansowania w programie Mój Prąd - s.9
Pustostany na mieszkania. Gminy mogą wnioskować o wsparcie - s.10
Rośnie podaż powierzchni biurowej w regionach, ale spada liczba nowych inwestycji - s.12
Stopy procentowe bez zmian - s.13
WYWIAD
Problem to pseudo-zarządcy! - rozmowa z Hanną Kowalkowską; Helena Śpiewak - s.14
PRAWO
Ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparcie niektórych odbiorców w 2023 roku; Agnieszka Żelazna - s.16
Przejście obowiązku wykonania nakazu rozbiórki na nabywcę nieruchomości; Aneta Mościcka - s.18
Pełnomocnik członka spółdzielni mieszkaniowej - s.19
FINANSE
Nieważność umowy kredytowej a roszczenie kredytobiorcy o zwrot świadczeń; Aneta Mościcka - s.20
Składki na Fundusz Pracy – szczególne przypadki; Eugenia Śleszyńska - s.22
Przedawnienie roszczenia banku o zwrot wypłaconego kapitału; Aneta Mościcka - s.24
Warunki uznania sprzedaży nieruchomości za czynność objętą opodatkowaniem VAT; Aneta Mościcka - s.26
EKSPLOATACJA
Gdzie jest Polska w zakresie efektywności energetycznej? raport BPIE - s.28
Polscy naukowcy mają pomysł na ograniczenie strat ciepła w budynkach - s.34
Renowacja budynków; Maciej Rokiel - s.35
Renowacja ocieplonych ścian trójwarstwowych; Paweł Gaciek - s.36
STOP SMOG:
Polscy liderzy smogu! Helena Śpiewak - s.40
ZARZĄDZANIE
Zarządca a ochrona przeciwpożarowa; Przemysław Gogojewicz - s.42
Przeglądy systemu ochrony przeciwpożarowej; Eugenia Śleszyńska - s.44
Jak prawidłowo przygotować fotowoltaikę na zimę? Anna Ruszczak - s.48
Świadectwo charakterystyki energetycznej w 2023 roku; Wojciech Jan Konieczny - s.50
Jak dostosować regulamin rozliczania ciepła? - s.51
Ograniczenia techniczne Portalu Rejestrów Sądowych a terminy ustawowe; Piotr Pałka - s.52
PULS SPÓŁDZIELNI
Ustalanie cen energii elektrycznej dla części wspólnych nieruchomości wielolokalowych – finał; Jacek Frydryszak - s.54
POCZTA ADMINISTRATORA
Czy gmina Gliwice nie zadbała o bezpieczeństwo przechodniów? Paweł Puch - s.56
Ekspertyzy na instalację i montaż stacji ładowania aut w KOB; Eugenia Śleszyńska - s.57
INFORMATOR
Konferencje i szkolenia - s.58
Indeks firm - s.58