Administrator i Menedżer Nieruchomości 12/2019
ADMINISTRATOR i MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI to miesięcznik adresowany do zarządców nieruchomości budynkowych: m.in. spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz firm zarządzających nieruchomościami. W numerze m.in.: ● Inwestycje w spółdzielniach mieszkaniowych – debata ● Wieczyste na własność – w orzecznictwie ● Regulamin rozliczeń kosztów c.o. i podgrzania wody
- Kategorie:
- Język wydania: polski
- ISSN: 0867-5953
- Liczba stron: 60
-
Sposób dostarczenia produktu elektronicznegoProdukty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
-
Ważne informacje techniczneMinimalne wymagania sprzętowe:procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturachPamięć operacyjna: 512MBMonitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bitDysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejscaMysz lub inny manipulator + klawiaturaKarta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/sMinimalne wymagania oprogramowania:System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows MobilePrzeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScriptZalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.Informacja o formatach plików:
- PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
- EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
- MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
- Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
Rodzaje zabezpieczeń plików:- Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
- Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
SPIS TREŚCI:OD REDAKTORA
Święta, święta… Sabina Augustynowicz – s.6WYDARZENIA
- Nie wrzucaj dłużnikowi wyciągu zadłużenia do skrzynki pocztowej - s.8
- „Mój Prąd” - s.8
- Zmiany w Prawie budowlanym - s.8
- Tereny od gminy na budownictwo mieszkaniowe - s.8
- Czas ucieka, ale bonifikata czeka - s.9
- Globalne zapotrzebowanie na energię rośnie - s.9
- Jubileusz 20-lecia KPSZN – s.10
- Ile mieszkań socjalnych nadal brakuje? - s.10
- Wzrost kosztów budowy budynków wielorodzinnych – s.10
- Nie ma klimatu dla inwestycji w spółdzielniach - debata; Sabina Augustynowicz – s.12
PRAWO
- Dokumentacja techniczna a skutki wyodrębnienia ostatniego lokalu; Paweł Puch – s.16
- Podejmowanie uchwał przy błędnej wysokości udziałów; Paweł Puch – s.18
PRAWO - ORZECZNICTWO SĄDOWE
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność; Piotr Pałka - s.20
- Udzielenie zgody przez właścicieli lokali na dysponowanie nieruchomością wspólną na cele budowlane; Agnieszka Żelazna - s.25
- Odmowa przyjęcia lokalu komunalnego; Aneta Mościcka - s.28
- Możliwość nałożenia kary za nielegalne przystąpienie do użytkowania obiektu; Aneta Mościcka - s.29
FINANSE
- 90% dofinansowania dla wspólnot mieszkaniowych na efektywność energetyczną – s.17
- Opodatkowanie VAT zaliczek na poczet ceny mieszkania; Aneta Mościcka – s.30
- Rośnie zainteresowanie Pożyczką Termomodernizacyjną Alior Banku – s.31
- Opodatkowanie nieruchomości po zlikwidowaniu firmy; Aneta Mościcka - s.32
EKSPLOATACJA
- Dlaczego warto rewitalizować piony kanalizacyjne w budynkach wielorodzinnych? - s.33
- STOP SMOG: Jakie „razem” w mieście? Helena Śpiewak – s.34
- System SkamoWall – izolacja wewnętrzna bez ryzyka mykologicznego – s.35
- Regulamin rozliczeń kosztów c.o. i podgrzania wody w lokalach spółdzielni mieszkaniowej; Marian Banacki, Andrzej Bondyra – s.36
- Winda tam, gdzie jej nie było – s.42
- Co zarządca powinien wiedzieć o windach i resursie? Tomasz Begier – s.44
- Dźwig bez obciążki, bez ogranicznika prędkości i bez dwóch pasm lin w szybie = s.49
ZARZĄDZANIE
- Zapachy w praktyce administratora nieruchomości; Przemysław Gogojewicz – s.50
- Szybciej, lepiej, prościej – RODO oczami ekspertów; Grzegorz Leśniewski – s.52
PULS SPÓŁDZIELNI
- Wizerunek spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości; Jacek Frydryszak - s.54
POCZTA ADMINISTRATORA
- Na czym polega zarząd powierzony? Eugenia Śleszyńska - s.57
INFORMATOR
- Konferencje, szkolenia i imprezy targowe dla zarządców nieruchomości – s.58
- Indeks firm – s.58