Informacja o cookies
Strona ksiegarnia.pwn.pl korzysta z plików cookies w celu dostarczenia Ci oferty jak najlepiej dopasowanej do Twoich oczekiwań i preferencji, jak również w celach marketingowych i analitycznych. Nasi partnerzy również mogą używać ciasteczek do profilowania i dopasowywania do Ciebie pokazywanych treści na naszych stronach oraz w reklamach. Poprzez kontynuowanie wizyty na naszej stronie wyrażasz zgodę na użycie tych ciasteczek. Więcej informacji, w tym o możliwości zmiany ustawień cookies, znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.
Podręczniki akademickie »
MENU
Podręczniki akademickie »

Czynniki determinujące działalność deweloperską na polskim rynku mieszkaniowym(eBook)

0.00  [ 0 ocen ]
 Sprawdź recenzje
Rozwiń szczegóły »
  • Wydanie: Łódź, 1, 2019

  • Autor: Agata Antczak-Stępniak

  • Wydawca: Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

  • Formaty:
    PDF
    (Watermark)
    Watermark
    Znak wodny czyli Watermark to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie najbardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.

Cena detaliczna: 24,95 zł
23,62
Cena zawiera podatek VAT.
Oszczędzasz 1,33 zł
Dodaj do schowka
Wysyłka: online

Czynniki determinujące działalność deweloperską na polskim rynku mieszkaniowym

Książka zawiera holistyczne ujęcie czynników wpływających na działalność deweloperską na rynku mieszkaniowym. Wątek ten poprzedzają rozdziały dotyczące historii zawodu dewelopera i jego definicji, specyfiki procesu deweloperskiego, a także rynków mieszkaniowych Polski oraz wybranych państw europejskich. Uzupełnieniem teoretycznych i faktograficznych rozważań na temat determinantów rozwoju działalności deweloperskiej są wyniki badań jakościowych i ilościowych stanowiących próbę określenia gradacji istotności wcześniej skategoryzowanych czynników. Publikacja jest adresowana do praktyków zajmujących się tą działalnością, instytucji mających wpływ na jej funkcjonowanie oraz do studentów kierunków i specjalności związanych z rynkiem nieruchomości.

  • Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
    Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.
    Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.
    Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
  • Ważne informacje techniczne
    Minimalne wymagania sprzętowe:
    procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
    Pamięć operacyjna: 512MB
    Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
    Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
    Mysz lub inny manipulator + klawiatura
    Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
    Minimalne wymagania oprogramowania:
    System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
    Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
    Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
    Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
    Informacja o formatach plików:
    • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
    • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
    • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
    • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
    Rodzaje zabezpieczeń plików:
    • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
    • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
Wstęp	9

Rozdział 1. Deweloper i działalność deweloperska – historia, istota i specyfika	15
1.1.	Deweloper na przestrzeni wieków – od starożytności do wieku XIX	15
1.2.	Współczesny deweloper	22
1.2.1.	Definicje dewelopera	26
1.2.2.	Rodzaje i modele działalności deweloperskiej	32
1.2.3.	Segmentacja działalności deweloperskiej	35
1.2.4.	Pożądane cechy dewelopera	35
1.3.	Rodzaje deweloperów. Deweloper a inwestor kapitałowy	37
1.4.	Struktura procesów deweloperskich oraz inwestycyjno-budowlanych – podobieństwa i różnice	39
1.5.	Główni uczestnicy procesu deweloperskiego	42

Rozdział 2. Deweloperski rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie i w Polsce	47
2.1.	Deweloperski rynek mieszkaniowy w wybranych krajach	49
2.1.1.	Francja	49
2.1.2.	Hiszpania	52
2.1.3.	Czechy	56
2.1.4.	Wielka Brytania	59
2.2.	Charakterystyka rynku mieszkaniowego w Polsce po 1989 roku	63
2.2.1.	Zasób mieszkaniowy	64
2.2.2.	Popyt i podaż na rynku mieszkaniowym	68
2.2.3.	Średni poziom cen nieruchomości mieszkaniowych	75
2.3.	Inwestycje deweloperskie na polskim rynku mieszkaniowym w latach 1995–2017	79
2.3.1.	Problemy metodyczne	79
2.3.2.	Rola dewelopera na rynku mieszkaniowym w latach 1995–2017	81
2.3.3.	Sytuacja finansowa przedsiębiorstw deweloperskich	88
2.4.	Inwestycje deweloperskie w sektorze budownictwa mieszkaniowego według miast wojewódzkich	92

Rozdział 3. Czynniki rozwoju działalności deweloperskiej w sektorze budownictwa mieszkaniowego – charakterystyka i klasyfikacja	105
3.1.	Klasyfikacje czynników rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych i przedsiębiorczości w świetle literatury przedmiotu	108
3.2.	Propozycja systematyzacji czynników rozwoju działalności deweloperskiej	119
3.3.	Identyfikacja i charakterystyka determinant działalności deweloperskiej	120
3.3.1.	Makroczynniki	120
3.3.1.1.	Czynniki ogólnogospodarcze	120
3.3.1.2.	Czynniki instytucjonalne	123
3.3.1.3.	Czynniki techniczno-technologiczne	128
3.3.1.4.	Czynniki polityczne	130
3.3.2.	Mezoczynniki	130
3.3.2.1.	Czynniki ekonomiczne	131
3.3.2.2.	Czynniki społeczno-demograficzne	133
3.3.2.3.	Czynniki administracyjno-prawne	134
3.3.2.4.	Czynniki infrastrukturalne i zasobowe	136
3.3.2.5.	Atrakcyjność miast i lokalizacja działalności deweloperskiej	138
3.3.3.	Mikroczynniki	141
3.3.3.1.	Czynniki wynikające ze specyfiki nieruchomości	142
3.3.3.2.	Czynniki wynikające ze specyfiki dewelopera	144

Rozdział 4. Czynniki rozwoju działalności deweloperskiej na polskim rynku mieszkaniowym w latach 1990–2018	151
4.1.	Ewolucja ogólnokrajowych uwarunkowań rozwoju działalności deweloperskiej w Polsce (makroczynniki)	152
4.1.1.	Dynamika rozwoju czynników o charakterze ogólnogospodarczym	152
4.1.2.	Prawne podstawy działalności inwestycyjnej i deweloperskiej w Polsce oraz inne czynniki instytucjonalne	158
4.1.3.	Postęp techniczny i technologiczny w budownictwie polskim	161
4.1.4.	Sytuacja polityczna Polski i jej sąsiadów w okresie objętym badaniem	163
4.2.	Analiza porównawcza uwarunkowań lokalnych rozwoju inwestycji deweloperskich w poszczególnych miastach (mezoczynniki)	164
4.2.1.	Dynamika rozwoju czynników ekonomicznych w badanych miastach	164
4.2.2.	Lokalne zróżnicowanie czynników społeczno-demograficznych	168
4.2.3.	Uwarunkowania administracyjno-prawne badanych miast	171
4.2.4.	Rozwój infrastrukturalny i zasobowy	175

Rozdział 5. Ocena istotności czynników rozwoju działalności deweloperskiej w Polsce – metodyka i wyniki badań	181
5.1.	Podstawowe założenia badawcze	182
5.1.1.	Założenia badania socjologicznego	182
5.1.2.	Założenia badania statystyczno-ekonometrycznego	188
5.1.2.1.	Założenia i narzędzia analizy makroczynników	189
5.1.2.2.	Założenia analizy mezoczynników	199
5.1.2.3.	Założenia i procedury analizy czynnika lokalizacji	202
5.2.	Istotność analizowanych czynników dla rozwoju działalności deweloperskiej na rynku  mieszkaniowym	206
5.2.1.	Wpływ makroczynników na aktywność deweloperów	206
5.2.2.	Oddziaływanie mezoczynników na działalność deweloperską	211
5.2.3.	Wpływ czynnika lokalizacji na zróżnicowanie możliwości rozwoju deweloperów	215
5.2.4.	Wpływ mikroczynników na zróżnicowanie możliwości rozwoju deweloperów	220

Zakończenie	227
Bibliografia	233
Spis tabel	247
Spis wykresów	249
Spis rysunków	253
Załączniki	255
NAZWA I FORMAT
OPIS
ROZMIAR

Inni Klienci oglądali również

37,60 zł

Innowacje w polskiej nauce w obszarze nauk technicznych

Prace badawczo-rozwojowe są jednym z elementów napędzających rozwój techniki, technologii, a przede wszystkim stanowią podstawę przełomowych odkryć. Oddajemy w Twoje ręce monografię, w której zebrano przykłady polskich prac naukowy...
12,30 zł

Gałązka rajskiej jabłoni. Baśnie polskie

„Gałązka rajskiej jabłoni” to zbiór bardzo pięknych i mądrych polskich baśni, klechd, legend oraz opowieści, przeznaczonych zarówno dla dzieci jak i dla dorosłych. Tom zawiera opracowane literacko przez Andrzeja Juliusza Sarwę...

Stawka większa niż gaz. Ukryta wojna o niepodległość Polski

Piotr Maciążek jest uznanym specjalista, znawcą zagadnień bezpieczeństwa energetycznego i rynku energii. W książce przystępnym językiem opisuje dzisiejszą, niełatwą sytuację Polski, wielowarstwowe uzależnienia i niesuwerenność w wielu sektorach gospoda...
2,50 zł

Doświadczenia transformacji systemowej w państwach Europy Środkowej i Wschodniej - 14 Reforma samorządowa na Ukrainie w kontekście eurointegracji: doświadczenie Polski w relacjach władzy centralnej z samorządem terytorialnym

Kraje Europy Środkowej i Wschodniej przebyły długą drogę reform mających na celu przede wszystkim demokratyzację władzy państwowej, urynkowienie i prywatyzację gospodarki oraz rozwój społeczeństwa obywatelskiego, korzystając w procesie moderniza...
8,50 zł

Obecność sztuki teatralnej w codzienności życia społecznego - 02 Teatr w Polsce – od początków państwa polskiego do współczesności. Kontynuacja i zmiana

Książka prezentuje obecność i zaangażowanie sztuki teatralnej w codziennym życiu społecznym. W celu zobrazowania stałej obecności teatru/działań teatralnych w perspektywie codzienności zaprezentowano – w zarysie – konstytuowanie się sztuki ...
14,00 zł

Narracje migracyjne w literaturze polskiej XX i XXI wieku

Migracja stanowi jedno z najważniejszych doświadczeń egzystencjalnych człowieka XX i XXI wieku. Narracja migracyjna to opowieść i o przemianach tożsamości jej podmiotu, i o zawłaszczaniu/oswajaniu miejsc zagospodarowanych wcześniej przez Innych, i o wa...
8,00 zł

Stolice Polski. 963-1138

UWAGA! e-book jest skanem zapisanym w formacie PDF. Plik pdf uniemożliwia przeszukiwanie i kopiowanie tekstu. Autor rozpatruje zagadnienie, czy w dobie jednolitości państwowej pierwotnej Polski wytworzył się jakiś ośrodek jej państwowości; innymi słowy...
24,50 zł

Polski z urzędu. O poprawności języka urzędowego

Wydaje się, że ludzie, którzy przychodzą do urzędu jako petenci, mówią zupełnie innym językiem niż ci, którzy przychodzą tam do pracy. Polacy skarżą się często, że nie rozumieją urzędowych pism. Urzędnicy z kolei narzekają, że nie ...
2,50 zł

Edukacja polonistyczna jako zobowiązanie. Powszechność i elitarność polonistyki. T. 2 - 13 (Wy)Grać na polskim! — gry dydaktyczne jako metody wspomagające proces edukacji na różnych etapach kształcenia

„Tom drugi publikacji gromadzi artykuły, których autorzy skupili się na zagadnieniach sposobów nauczania, dobrych praktyk nauczycielskich oraz na kwestiach tak bardzo społecznie dyskutowanych, a dotyczących systemu egzaminów....

Recenzje

Nikt nie dodał jeszcze recenzji. Bądź pierwszy!