Powrót do szkoły! Rabaty do 50% » więcej

REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości.

70,16 zł -9%
77,00 zł
Cena okładkowa
77,00 zł Najniższa cena Najniższa cena z 30 dni przed obniżką

Ostatnie sztuki
REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości

eBook

70,16 zł

REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości.

Audiobook mp3

70,16 zł

Szczegóły produktu

Data wydania
16 sty 2022
Format pliku
Audiobook (mp3)
Autor/Redaktor
Daniel Tokarz
Wydawca
Profit Global

REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości.

Pewnie nieraz słyszałeś, że inwestowanie w nieruchomości na wynajem wymaga dużego kapitału początkowego i nakładów czasowych związanych z ich obsługą, nie mówiąc o kłopotach z nierzetelnymi najemcami. Czy jednak wiesz, że mając na rachunku maklerskim zaledwie 100 zł, możesz stać się współwłaścicielem hali wynajmowanej dla firmy Amazon, powierzchni serwerowej użytkowanej przez Netflixa lub ekskluzywnych apartamentów przeznaczonych na wynajem? Do tego nie musisz martwić się o wybór odpowiedniej nieruchomości ani kwestie związane z jej zarządzaniem. Tak niski próg wejścia pozwala inwestować również osobom bez większego kapitału i zdolności kredytowej. Sygnałem, że z Twoją inwestycją wszystko jest w porządku, będzie comiesięczny wpływ na konto pochodzący od najemców nieruchomości, których staniesz się współwłaścicielem bez opuszczania własnego domu. To właśnie REIT-y (real estate investment trust) powstały z myślą o drobnych inwestorach. Ich największą zaletą i przewagą nad zwykłymi spółkami jest brak podatku dochodowego na poziomie korporacyjnym. Działają bardzo podobnie jak spółki dywidendowe – możesz je nabyć, wykorzystując zwykły rachunek maklerski, a potem cieszyć się comiesięcznym przychodem pasywnym. Oczywiście małe kwoty nie pozwolą Ci osiągnąć wolności finansowej, ale będą w każdym miesiącu zasilały Twój budżet. W książce w sposób kompleksowy omówiłem działanie REIT-ów. Posługuję się prostymi przykładami i nawiązuję najczęściej do rynku nieruchomości. Ponieważ REIT jest specyficznym rodzajem spółki dywidendowej, dla osób początkujących książka stanie się kompleksowym przewodnikiem w kwestii selekcji zwykłych spółek dywidendowych. Z książki dowiesz się: co to są REIT-y; jakie są wady i zalety inwestowania w REIT-y; jak selekcjonować REIT-y i spółki dywidendowe; jak stworzyć portfel REIT-ów i spółek dywidendowych; jak generować przychody pasywne i zdobyć wolność finansową, wykorzystując REIT-y i spółki dywidendowe; co to są arystokraci i czempioni dywidendowi; jak w sposób automatyczny kupować większe pakiety akcji, kiedy są tanie; jak obliczyć i optymalizować podatki z rynku giełdowego.

Spis treści

Wstęp

Co to jest dywidenda?

Największy sekret spółek dywidendowych i nieruchomości na wynajem skrywany przez wielu maklerów i media

Przychody pasywne i wolność finansowa dzięki spółkom dywidendowym i REIT-om

REIT (real estate investment trust)

Rodzaje REIT-ów

Zalety REIT-ów

Wady REIT-ów

Poziom ryzyka i zwroty z REIT-ów na tle S&P 500 i złota

Selekcja REIT-ów i spółek dywidendowych

Stopa dywidendy (DY, dividend yield)

Wskaźnik wypłaty dywidendy (payout ratio)

Cena do zysku, C/Z (P/E, price earnings ratio) spółki dywidendowe

Środki pieniężne z podstawowej działalności (FFO, funds from operations), REIT-y

Zmodyfikowany wskaźnik wypłaty dywidendy dla REIT-ów

Dźwignia finansowa, wskaźnik zadłużenia do kapitału własnego (debt to equity, gearing ratio)

Rentowność kapitału własnego (ROE, return on equity)

Cena do wartości księgowej, C/WK (P/B, price to book value) dla zwykłych spółek dywidendowych

Wartość aktywów netto (NAV, net asset value), REIT-y

Współczynnik obłożenia (ocuppancy rate)

Sprawozdania finansowe, raporty okresowe

Bilans – sprawozdanie o majątku firmy na określony dzień bilansowy

Rachunek zysków i strat – sprawozdanie o wyniku finansowym firmy za dany okres

Rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) – sprawozdanie o wpływach i wydatkach pieniężnych w danym okresie

Analiza potencjału przedsiębiorstwa

Dzień ustalania prawa do dywidendy i dzień wypłaty dywidendy

REIT w Polsce, czyli FINN-y (firmy inwestujące w najem nieruchomości)

Reinwestycja dywidendy i programy DRIP

Polski i międzynarodowy rynek spółek dywidendowych

Przykładowy portfel spółek dywidendowych na rynku polskim

Dywidendowi arystokraci i czempioni na rynku amerykańskim

Przegląd REIT-ów na rynkach międzynarodowych

Portfel dywidendowy na autopilocie. Metoda uśredniania kosztów zakupu

Konsekwencje podatkowe inwestycji w REIT-y i spółki dywidendowe

Optymalizacja podatkowa z wykorzystaniem wash sale

Zakończenie

 

Recenzje (0)

Zainspiruj się kategoriami tego produktu

Książki tego autora
Książki tego wydawnictwa

REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości: Twoja droga do pasywnego dochodu

Odkryj, jak inwestując z zaledwie 100 zł, możesz stać się współwłaścicielem wielomilionowych nieruchomości i czerpać z nich stałe, pasywne przychody. Dowiedz się, jak minimalnym nakładem można osiągnąć finansową niezależność, unikając tradycyjnych problemów związanych z zarządzaniem nieruchomościami. Przygotowaliśmy dla Ciebie rekomendacje najlepszych lektur, które pomogą zrozumieć mechanizmy finansowe i skuteczne budowanie stabilnych źródeł dochodu.

Po jakie produkty jeszcze warto sięgnąć:

  1. Analiza Finansowa Przedsiębiorstwa: Ten ebook to kompleksowe wprowadzenie do analizy finansowej przedsiębiorstw, obejmujące najnowsze zasady sprawozdań finansowych oraz uniwersalne metody oceny rentowności, płynności i zadłużenia. Idealny dla osób pragnących lepiej zrozumieć finanse firmy i podejmować świadome decyzje biznesowe.
  2. Biblia Rentiera - jak generować przychody pasywne i zdobyć wolność fin: Poznaj sprawdzone ścieżki inwestowania w przychód pasywny, od nieruchomości po obligacje. Ta książka pokazuje, jak dywersyfikować portfel i minimalizować ryzyko, aby osiągnąć finansową niezależność i wolność.
  3. Rachunek Przepływów Pieniężnych: Dowiedz się, jak interpretować rachunek cash-flow, aby lepiej zarządzać finansami firmy. Ebook wyjaśnia różnice między przepływami operacyjnymi, finansowymi i inwestycyjnymi oraz ich wpływ na kondycję przedsiębiorstwa.
  4. Warren Buffett i Philip Fisher. Selekcjonuj jak mistrzowie. Ocena firm: Naucz się, jak wybrać najlepsze firmy do inwestowania, korzystając z metod Warren Buffetta i Philipa Fishera. Ta książka to przewodnik po skutecznej analizie i ocenie przedsiębiorstw.
  5. IP BOX - wszystko co musisz wiedzieć: Zdobądź wiedzę na temat ulgi IP BOX i naucz się, jak zmniejszyć obciążenia podatkowe swojej firmy. Poradnik krok po kroku wyjaśnia, jak skorzystać z tego narzędzia, aby zoptymalizować podatki.
  6. Rachunkowość po polsku (wyd. II zmienione): Ta książka to praktyczny przewodnik po podstawach rachunkowości, przedstawiający skomplikowane zagadnienia w prosty i przystępny sposób. Idealna dla początkujących i tych, którzy chcą lepiej rozumieć finanse firmy.
  7. Samochód w firmie: Dowiedz się, jak rozliczać koszty samochodów służbowych, wybierając najlepsze formy finansowania, od leasingu po zakup. Ebook zawiera praktyczne przykłady i wyjaśnienia, które pomogą zoptymalizować wydatki na pojazdy.
  8. CO MOGĘ WRZUCIĆ W KOSZTY FIRMY? Praktyczny przewodnik po efektywnym za: Poznaj szczegółowe zasady odliczania kosztów w działalności gospodarczej, aby skutecznie obniżyć zobowiązania podatkowe. Ta książka to niezbędnik dla każdego przedsiębiorcy, który chce świadomie zarządzać finansami firmy.

REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości.

70,16 zł -9%
77,00 zł
Cena okładkowa
77,00 zł Najniższa cena Najniższa cena z 30 dni przed obniżką