Informacja o cookies
Strona ksiegarnia.pwn.pl korzysta z plików cookies w celu dostarczenia Ci oferty jak najlepiej dopasowanej do Twoich oczekiwań i preferencji, jak również w celach marketingowych i analitycznych. Nasi partnerzy również mogą używać ciasteczek do profilowania i dopasowywania do Ciebie pokazywanych treści na naszych stronach oraz w reklamach. Poprzez kontynuowanie wizyty na naszej stronie wyrażasz zgodę na użycie tych ciasteczek. Więcej informacji, w tym o możliwości zmiany ustawień cookies, znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.
Podręczniki akademickie »
MENU
Kurier 0 zł »

Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Komentarz(eBook)

0.00  [ 0 ocen ]
 Sprawdź recenzje
Rozwiń szczegóły »
  • Wydanie: 2019

  • Seria / cykl: KOMENTARZE LEX

  • Autor: Izabela Heropolitańska, Agnieszka Nierodka

  • Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA

  • Formaty:
    PDF
    (Watermark)
    Watermark
    Znak wodny czyli Watermark to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie najbardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.

Cena detaliczna: 189,00 zł
183,58
Cena zawiera podatek VAT.
Oszczędzasz 5,42 zł
Dodaj do schowka
Wysyłka: online

Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Komentarz

Publikacja zawiera omówienie rzeczywistych problemów jakie wyniknęły na tle stosowania ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami oraz problemów jakie w przyszłości mogą wyniknąć. Autorki nie uchylają się od zajęcia stanowiska w sprawach kontrowersyjnych. W komentarzu do przedmiotowej ustawy znajdziesz m.in. omówienie: definicji kredytu hipotecznego, nieruchomości jakich nabycie może być takim kredytem finansowane, obowiązków kredytodawcy, pośrednika kredytu hipotecznego i agenta wobec konsumenta przed zawarciem umowy o kredyt hipoteczny, zasad świadczenia konsumentowi usług doradczych przez kredytodawcę, pośrednika kredytu hipotecznego oraz agenta, treść umowy o kredyt hipoteczny, zasad świadczenia usług pośrednictwa kredytu hipotecznego przez pośrednika kredytu hipotecznego oraz agenta na terytorium państwa członkowskiego, przepisów określających zasady nadzoru nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Z książki dowiesz się również: Kto może zaciągnąć kredyt hipoteczny? Jakie wymagania ekonomiczne i prawne musi spełnić kredytobiorca, żeby kredytodawca mógł mu takiego kredytu udzielić? W książce omówiono zarówno problemy prawne, jak i te o charakterze ekonomicznym. Wnikliwej analizie poddane zostały przepisy ustawy dotyczące praw i obowiązków konsumenta i kredytodawcy związanych z: możliwością wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego, opóźnieniem się konsumenta ze spłatą zobowiązania z tytułu udzielonego kredytu hipotecznego, odstąpieniem przez konsumenta od umowy o kredyt hipoteczny. Autorki dokonują również analizy wymogów dla pośredników kredytu hipotecznego, agentów oraz personelu kredytodawcy, pośrednika kredytu hipotecznego lub agenta, które umożliwią mu prowadzenie działalności gospodarczej w tym zakresie. Komentarz zawiera wiele przykładów oraz odwołań do praktyki. Uwzględniono w nim orzecznictwo sądowe, w tym: Sądu Najwyższego, Naczelnego Sądu Administracyjnego, Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Adresaci: Książka jest przeznaczona dla radców prawnych, pracowników banków udzielających kredytów hipotecznych oraz podlegających obowiązkowemu szkoleniu w tym zakresie, deweloperów, pośredników i agentów kredytu hipotecznego, a także konsumentów ubiegających się o udzielenie takiego kredytu oraz korzystających z niego. Będzie również cennym źródłem wiedzy dla pracowników Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Ministerstwa Finansów zajmujących się tematyką konsumencką.

  • Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
    Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.
    Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.
    Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
  • Ważne informacje techniczne
    Minimalne wymagania sprzętowe:
    procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
    Pamięć operacyjna: 512MB
    Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
    Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
    Mysz lub inny manipulator + klawiatura
    Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
    Minimalne wymagania oprogramowania:
    System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
    Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
    Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
    Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
    Informacja o formatach plików:
    • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
    • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
    • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
    • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
    Rodzaje zabezpieczeń plików:
    • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
    • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
Wykaz skrótów ................................ 23
 Wstęp .................................... 27
 Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami ...................... 31
 Rozdział 1. Przepisy ogólne .......................... 33
 Art. 1 ............................................ 33
 1. Kredyt hipoteczny .................................... 33
 2. Zakres działania ustawy ...................................... 34
 Art. 2 ...................................................... 34
 1. Kredyty hipoteczne, do których nie stosuje się przepisów ustawy o kredycie hipotecznym ..................... 35
 2. Kredyt hipoteczny udzielany przez pracodawcę .......................... 35
 3. Kredyt hipoteczny nieoprocentowany .......................... 35
 4. Kredyt hipoteczny w rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowym .......................... 36
 5. Ugody .......................... 37
 6. Odroczenie terminu spłaty .......................... 37
 7. Odwrócony kredyt hipoteczny .......................... 37
 8. Kredyt na remont nieruchomości mieszkalnej .......................... 38
 Art. 3 ......................................... 38
 1. De?nicja kredytu hipotecznego w rozumieniu ustawy o kredycie hipotecznym .......................... 39
 2. Udzielenie kredytu hipotecznego lub przyrzeczenie jego udzielenia .......................... 40
 3. Kredytodawca .......................... 40
 4. Kredytobiorca .......................... 40
 4.1. Konsument .......................... 40
 4.2. Działalność gospodarcza .......................... 40
 5. Umowa o kredyt hipoteczny .......................... 42
 5.1. Kredyt hipoteczny ze względu na zabezpieczenie .......................... 42
 5.1.1. Ogólna zasada .......................... 42
 5.1.2. Hipoteka lub inne prawo .......................... 43
 5.2. Kredyt hipoteczny ze względu na cel określony w art. 3 u.k.h. .......................... 44
 5.2.1. Ogólna zasada .......................... 44
 5.2.2. Nabycie .......................... 45
 5.2.3. Utrzymanie .......................... 45
 5.2.4. Budowa lub przebudowa .......................... 46
 5.2.5. Nabycie lub utrzymanie prawa własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego .......................... 47
 5.2.6. Nabycie lub utrzymanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu .......................... 49
 5.2.7. Budowa lub przebudowa budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego .......................... 50
 5.2.8. Budowa lub przebudowa budynku użytkowego .......................... 51
 5.2.9. Nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej, jej części lub udziału w niej .......................... 51
 6. Forma udzielenia kredytu hipotecznego .......................... 52
 6.1. Rodzaje umowy o kredyt hipoteczny .......................... 52
 6.2. Pożyczka .......................... 52
 6.3. Kredyt bankowy .......................... 53
 6.4. Odroczenie terminu spełnienia świadczenia pieniężnego .......................... 54
 6.5. Umowa o kredyt, w której kredytodawca zaciąga zobowiązanie wobec osoby trzeciej, a konsument zobowiązuje się do zwrotu kredytodawcy spełnionego świadczenia .......................... 54
 6.6. Umowa o kredyt odnawialny .......................... 56
 Art. 4 ......................................... 57
 1. Wprowadzenie .......................... 61
 2. Agent .......................... 62
 3. Bazy danych .......................... 62
 4. Całkowita kwota do zapłaty .......................... 62
 5. Całkowita kwota kredytu hipotecznego .......................... 63
 6. Całkowity koszt kredytu hipotecznego .......................... 63
 7. Macierzyste państwo członkowskie oraz goszczące państwo członkowskie .......................... 64
 8. Konsument .......................... 64
 9. Kredytodawca .......................... 65
 10. Nieruchomość .......................... 67
 10.1. De?nicja nieruchomości .......................... 67
 10.2. Nieruchomość mieszkalna .......................... 69
 10.3. Nieruchomość użytkowa .......................... 71
 10.4. Nieruchomość związana z prowadzeniem działalności gospodarczej .......................... 71
 10.5. Nieruchomość rolna .......................... 72
 11. Ocena zdolności kredytowej .......................... 73
 12. Personel kredytodawcy, pośrednika kredytu hipotecznego lub agenta .......................... 73
 12.1. Pojęcie personelu .......................... 73
 12.2. De?nicja pracownika .......................... 74
 12.3. Bezpośrednie zaangażowanie w czynności objęte ustawą o kredycie hipotecznym lub uczestniczenie w obsłudze konsumenta .......................... 74
 12.4. Osoba, która bezpośrednio zarządza lub sprawuje bezpośredni nadzór .......................... 77
 12.5. Osoba, która świadczy usługi na podstawie umowy cywilnoprawnej .......................... 77
 13. Pośrednictwo kredytu hipotecznego .......................... 78
 14. Pośrednik kredytu hipotecznego .......................... 78
 14.1. De?nicja .......................... 78
 14.2. Umowa o pośrednictwo .......................... 79
 15. Powiązany pośrednik kredytu hipotecznego .......................... 80
 16. Rzeczywista roczna stopa procentowa (RRSO) .......................... 81
 17. Sprzedaż łączona .......................... 81
 18. Sprzedaż wiązana .......................... 81
 19. Stała stopa oprocentowania kredytu hipotecznego .......................... 82
 20. Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego .......................... 82
 21. Trwały nośnik .......................... 82
 22. Kredyt hipoteczny w walucie obcej .......................... 84
 23. Umowa o kredyt hipoteczny zawierana na odległość .......................... 87
 24. Usługa dodatkowa .......................... 88
 25. Usługa doradcza .......................... 89
 26. Wartość rynkowa nieruchomości .......................... 89
 27. Wskaźnik referencyjny .......................... 90
 Art. 5 ....................................... 90
 Art. 6 ......................................... 91
 1. Waluta kredytu hipotecznego .......................... 91
 2. Zmiana waluty kredytu hipotecznego .......................... 93
 3. Kredyt hipoteczny indeksowany .......................... 95
 4. Kredyt hipoteczny denominowany .......................... 95
 Rozdział 2. Obowiązki kredytodawcy, pośrednika kredytu hipotecznego i agenta przed zawarciem umowy o kredyt 
 hipoteczny .......................... 96
 Art. 7 ........................................... 96
 1. De?nicja reklamy .......................... 98
 2. Wymóg transparentności reklamy .......................... 99
 3. Reklamy dotyczące kosztów kredytu hipotecznego .......................... 101
 4. Zakres informacji reklamowej .......................... 103
 5. Obowiązki informacyjne a nośnik reklamowy .......................... 104
 6. Usługi dodatkowe .......................... 105
 7. Wymogi informacyjne dotyczące pośredników kredytu hipotecznego .......................... 106
 8. Obowiązek informowania o RRSO .......................... 106
 Art. 8 .............................................. 107
 1. Oparcie reklamy na przykładzie reprezentatywnym .......................... 107
 2. Metodologia opracowywania przykładu reprezentatywnego .......................... 108
 3. Aktualizacja przykładu reprezentatywnego .......................... 109
 4. Możliwość publikacji przykładu reprezentatywnego .......................... 109
 Art. 9 ........................................ 109
 1. Zakaz sprzedaży wiązanej .......................... 110
 2. Wyjątek od zakazu sprzedaży wiązanej: rachunek płatniczy lub ROR .......................... 111
 3. Wyjątek od zakazu sprzedaży wiązanej: ubezpieczenie .......................... 112
 4. Sprzedaż łączona .......................... 114
 5. Obowiązki informacyjne w związku ze sprzedażą łączoną .......................... 115
 Art. 10 .............................................. 116
 1. Obowiązek przekazania informacji .......................... 117
 1.1. Charakter udostępnianych informacji .......................... 117
 1.2. Termin udostępniania informacji .......................... 118
 1.3. Forma udostępniania informacji .......................... 119
 1.4. Precyzyjność i zrozumiałość informacji .......................... 119
 1.5. Nieodpłatność udzielanych informacji .......................... 120
 2. Zakres informacji ogólnych .......................... 120
 2.1. Firma, siedziba i adres podmiotu publikującego informację .......................... 120
 2.2. Cele, na które kredyt hipoteczny może zostać wykorzystany .......................... 123
 2.3. Formy zabezpieczenia .......................... 123
 2.4. Okres, na jaki może być zawarta umowa o kredyt hipoteczny .......................... 124
 2.5. Nazwy wskaźników referencyjnych i ich administratorów .......................... 124
 2.6. Rodzaje dostępnej stopy oprocentowania kredytu hipotecznego .......................... 125
 2.7. Wskazanie waluty obcej .......................... 126
 2.8. Reprezentatywny przykład .......................... 127
 2.9. Inne koszty .......................... 127
 2.10. Warianty spłaty kredytu .......................... 127
 2.11. Opis warunków bezpośrednio związanych z przedterminową spłatą kredytu hipotecznego .......................... 128
 2.12. Wskazanie, czy jest konieczna wycena nieruchomości .......................... 128
 2.13. Wskazanie usług dodatkowych .......................... 129
 2.14. Ostrzeżenie dotyczące możliwych konsekwencji niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań związanych z umową o kredyt hipoteczny .......................... 129
 2.15. Wskazanie warunków, kryteriów i ograniczeń oraz wymaganych dokumentów związanych z otrzymaniem wsparcia ze środków publicznych .......................... 129
 Art. 11 ...................................................... 130
 1. Formularz informacyjny dotyczący kredytu hipotecznego .......................... 130
 2. Moment wydania i termin ważności formularza informacyjnego .......................... 131
 3. Archiwizacja formularza informacyjnego .......................... 132
 Art. 12 ................................................. 134
 1. Forma przekazywania dodatkowej informacji przedkontraktowej .......................... 134
 2. Wymóg trwałego nośnika .......................... 134
 Art. 13 ............................................ 134
 1. De?nicja umowy zawieranej na odległość .......................... 135
 2. Obowiązki informacyjne w związku z umową kredytu hipotecznego zawieraną na odległość .......................... 135
 Art. 14 ................................................. 136
 1. Wniosek o udzielenie kredytu .......................... 137
 2. Decyzja kredytowa .......................... 137
 2.1. Forma i termin przekazania decyzji kredytowej .......................... 137
 2.2. Charakter prawny decyzji kredytowej .......................... 140
 2.3. Okres związania decyzją kredytową .......................... 141
 2.4. Dokumenty przekazywane łącznie z decyzją kredytową .......................... 142
 2.5. Opłaty i prowizje .......................... 142
 Art. 15 ................................................ 143
 Art. 16 ................................................... 144
 1. Zasady dobrych praktyk .......................... 145
 2. Znaczenie kodeksów dobrych praktyk .......................... 145
 3. Zasady wynagradzania personelu świadczącego usługi doradcze .......................... 146
 4. Zasady wynagradzania personelu dokonującego oceny zdolności kredytowej .......................... 146
 5. Kwestia zakazu poboru prowizji przez pośredników kredytu hipotecznego od konsumentów .......................... 147
 6. Wytyczne EUNB dotyczące polityki wynagrodzeń personelu .......................... 147
 7. Zalecenia Ministra Rozwoju i Finansów dotyczące polityki wynagrodzeń .......................... 150
 Art. 17 ......................................................... 151
 1. Moment przekazania informacji dotyczących pośrednika kredytu hipotecznego .......................... 152
 2. Zakres obowiązku informacyjnego .......................... 152
 3. Kwestia zakazu poboru prowizji od kredytodawców .......................... 153
 4. Kwestia zakazu poboru opłat od konsumentów .......................... 154
 5. Obowiązek informacyjny agentów .......................... 154
 6. Pokrywanie się obowiązków informacyjnych .......................... 154
 Art. 18 ................................................... 154
 1. Obowiązki informacyjne na etapie przedumownym .......................... 155
 2. Powielenie obowiązków informacyjnych .......................... 155
 3. Forma przekazywania informacji .......................... 157
 Art. 19 .................................................. 157
 1. Informacje ogólne .......................... 158
 2. Podstawa ustalania RRSO .......................... 158
 3. Obowiązek współpracy pośrednika z kredytodawcą podczas ustalania RRSO .......................... 158
 Art. 20 ................................................... 159
 1. Informacje ogólne .......................... 160
 2. Podstawa kalkulacji RRSO: całkowity koszt kredytu .......................... 160
 3. Kalkulacja RRSO a sprzedaż łączona .......................... 161
 4. Uwzględnienie w RRSO zmiany oprocentowania kredytu .......................... 162
 5. Kwestia ubezpieczenia pomostowego .......................... 163
 6. Konieczność jednolitego podejścia do liczenia RRSO .......................... 164
 7. Obliczanie RRSO dla kredytów o stałej stopie o okresie związania przynajmniej pięć lat .......................... 164
 Art. 21 .............................................. 166
 1. Obowiązek oceny zdolności kredytowej konsumenta .......................... 167
 2. Obowiązek dostarczenia informacji przez konsumenta .......................... 168
 3. Obowiązek ustanowienia procedur dotyczących dokonywania oceny zdolności kredytowej .......................... 169
 4. Wycena nieruchomości w procesie badania zdolności kredytowej .......................... 171
 Art. 22 ................................................ 173
 1. Błędne przeprowadzenie oceny zdolności kredytowej konsumenta .......................... 173
 2. Zatajenie informacji przez konsumenta .......................... 173
 Art. 23 ................................................. 174
 1. Wymóg pozytywnego wyniku oceny zdolności kredytowej .......................... 174
 2. Obowiązki informacyjne względem konsumenta w procesie oceny zdolności kredytowej .......................... 175
 Art. 24 .................................................. 175
 1. Negatywny wynik badania zdolności kredytowej .......................... 176
 2. Negatywny wynik sprawdzenia w bazie danych .......................... 177
 3. Znaczne zwiększenie kwoty kredytu .......................... 178
 Rozdział 3. Świadczenie usług doradczych .......................... 179
 Art. 25 .......................................................... 179
 1. Świadczenie usług doradczych .......................... 179
 2. Podmioty uprawnione do świadczenia usług doradczych .......................... 180
 3. Możliwość posługiwania się terminem „doradca” .......................... 180
 4. Obowiązki informacyjne .......................... 182
 Art. 26 ........................................................ 183
 1. Obowiązki informacyjne przed świadczeniem usługi doradztwa .......................... 183
 Art. 27 .......................................................... 183
 1. Konieczność uzyskania informacji od konsumenta .......................... 184
 2. Wymóg przedstawienia minimum trzech ofert .......................... 185
 3. Obowiązek działania w najlepszym interesie konsumenta .......................... 187
 4. Informacja o ryzyku rekomendowanego kredytu hipotecznego .......................... 187
 Art. 28 ........................................................... 188
 1. Wymóg stosowania trwałego nośnika .......................... 188
 2. Treść rekomendacji doradczej .......................... 188
 3. Archiwizacja .......................... 189
 Rozdział 4. Umowa o kredyt hipoteczny .......................... 190
 Art. 29 ............................................................ 190
 1. Forma umowy o kredyt hipoteczny .......................... 192
 2. Elementy umowy kredytu według art. 69 ust. 2 pr. bank. .......................... 193
 3. Elementy umowy o kredyt hipoteczny .......................... 193
 4. Strony umowy o kredyt hipoteczny .......................... 195
 5. Kwota i waluta kredytu hipotecznego .......................... 196
 6. Cel, na który kredyt hipoteczny został udzielony .......................... 197
 7. Opłaty i inne koszty .......................... 197
 8. Całkowity koszt kredytu hipotecznego .......................... 197
 9. Zasady oprocentowania .......................... 198
 10. Całkowita kwota do zapłaty .......................... 198
 11. Sposób zabezpieczenia spłaty kredytu .......................... 198
 11.1. Ogólnie .......................... 198
 11.2. Weksel własny in blanco .......................... 199
 11.3. Poręczenie wekslowe (awal) .......................... 200
 11.4. Poręczenie .......................... 201
 11.5. Przelew (cesja) wierzytelności .......................... 201
 11.6. Zastaw rejestrowy .......................... 202
 11.7. Hipoteka .......................... 202
 11.8. Ubezpieczenie .......................... 203
 11.9. Koszty ustanowienia zabezpieczenia .......................... 203
 12. Terminy i sposób postawienia do dyspozycji konsumenta całkowitej kwoty kredytu hipotecznego .......................... 205
 13. Warunki, termin, sposób i skutki odstąpienia od umowy o kredyt hipoteczny przez konsumenta .......................... 208
 14. Skutki niedotrzymania warunków umowy o kredyt hipoteczny .......................... 208
 15. Minimalny zakres umowy ubezpieczenia .......................... 208
 15.1. Rodzaje ubezpieczeń .......................... 208
 15.2. Ubezpieczenie jako zabezpieczenie przejściowe .......................... 209
 15.3. Ubezpieczenie przedmiotu zabezpieczenia .......................... 209
 15.4. Ubezpieczenie na życie .......................... 210
 15.5. Ubezpieczenie CPI .......................... 210
 16. Zasady i termin spłaty kredytu hipotecznego .......................... 211
 17. Prawo konsumenta do spłaty kredytu hipotecznego przed terminem .......................... 212
 18. Kredyt hipoteczny objęty wsparciem udzielanym ze środków publicznych .......................... 212
 19. Zakres uprawnień kredytodawcy związanych z kontrolą wykorzystania i spłaty kredytu hipotecznego .......................... 212
 20. Warunki dokonywania zmian i rozwiązania umowy o kredyt hipoteczny .......................... 215
 21. Fakultatywne elementy umowy o kredyt hipoteczny .......................... 215
 Art. 30 ...................................................... 216
 1. Waluta spłaty kredytu hipotecznego w złotych i indeksowanego .......................... 216
 2. Waluta spłaty kredytu hipotecznego w walucie obcej .......................... 216
 Art. 31 ................................................................. 217
 1. Stosowanie wskaźników referencyjnych .......................... 218
 2. Obowiązki informacyjne związane ze stosowaniem wskaźników referencyjnych .......................... 218
 3. Zaprzestanie publikacji wskaźnika .......................... 219
 4. Oprocentowanie kredytu hipotecznego uzależnione od wyniku aukcji na rynku kapitałowym .......................... 220
 Art. 32 ............................................................... 220
 1. Wejście w życie przepisu .......................... 221
 2. Wymogi dotyczące stosowanych wskaźników referencyjnych .......................... 221
 3. Obowiązek archiwizacji danych .......................... 222
 4. Wymogi dotyczące wskaźników referencyjnych a kredyty o stałej stopie procentowej .......................... 222
 Art. 33 ........................................................... 222
 1. Opóźnienie w spłacie kredytu hipotecznego .......................... 223
 2. Restrukturyzacja zadłużenia .......................... 225
 3. Restrukturyzacja zadłużenia a prawne zabezpieczenia spłaty kredytu hipotecznego .......................... 227
 Art. 34 .............................................................. 229
 Art. 35 ................................................... 231
 1. Skutki odrzucenia wniosku o restrukturyzację .......................... 231
 2. Umożliwienie sprzedaży kredytowanej nieruchomości .......................... 231
 3. Kwota uzyskana ze sprzedaży mniejsza niż wysokość zadłużenia .......................... 233
 4. Czynności zmierzające do odzyskania należności .......................... 236
 5. Niesprzedanie nieruchomości .......................... 237
 Art. 36 ......................................................... 238
 Art. 37 ........................................................... 238
 1. Wypowiedzenie umowy o kredyt hipoteczny .......................... 239
 2. Wypowiedzenie umowy w okresie restrukturyzacji .......................... 241
 3. Termin wypowiedzenia umowy o kredyt hipoteczny .......................... 242
 4. Umożliwienie restrukturyzacji zadłużenia .......................... 242
 5. Odrzucenie wniosku o restrukturyzację .......................... 243
 Rozdział 5. Spłata kredytu hipotecznego przed terminem .......................... 244
 Art. 38 ............................................ 244
 Art. 39 ............................................ 246
 1. Odliczane koszty .......................... 246
 2. Wyliczenie zwracanych kosztów .......................... 248
 Art. 40 .................................................. 249
 1. Pojęcie rekompensaty .......................... 249
 2. Kredyt hipoteczny oprocentowany zmienną stopą .......................... 250
 3. Kredyt hipoteczny oprocentowany stałą stopą .......................... 251
 Art. 41 .......................................................... 251
 Rozdział 6. Odstąpienie od umowy o kredyt hipoteczny przez konsumenta .......................... 253
 Art. 42 ....................................................... 253
 1. Forma odstąpienia od umowy .......................... 254
 2. Termin do odstąpienia od umowy o kredyt hipoteczny .......................... 254
 3. Odstąpienie od umowy przez kredytodawcę .......................... 255
 Art. 43 .................................................... 256
 Art. 44 .................................................... 257
 1. Skutki odstąpienia od umowy przez konsumenta .......................... 258
 2. Skutki odstąpienia od umowy przez kredytodawcę .......................... 259
 3. Odstąpienie od umowy o kredyt hipoteczny a prawne zabezpieczenia .......................... 259
 Art. 45 ......................................................... 260
 Art. 46 ......................................................... 261
 Rozdział 7. Wymogi dla pośredników kredytu hipotecznego, agentów oraz personelu kredytodawcy, pośrednika kredytu hipotecznego lub agenta .......................... 262
 Art. 47 ........................................................ 262
 1. Ograniczenie podmiotowe możliwości świadczenia usługi pośrednictwa kredytu hipotecznego 262
 2. Kredytodawca w roli pośrednika kredytu hipotecznego .......................... 263
 3. Wykonywanie działalności pośrednictwa w zakresie kredytów hipotecznych przez podmioty nieuprawnione ......... 263
 Art. 48 .................................................................. 264
 1. Zezwolenie na prowadzenie działalności i wpis do rejestru pośrednika kredytu hipotecznego .......................... 264
 2. Opłata skarbowa .......................... 264
 Art. 49 .................................................. 265
 Art. 50 .................................................. 269
 1. Treść wniosku .......................... 270
 2. Załączniki do wniosku .......................... 271
 Art. 51 .................................................... 271
 1. Forma zezwolenia .......................... 272
 2. Termin wydania zezwolenia .......................... 272
 3. Treść zezwolenia oraz odmowy wydania zezwolenia .......................... 273
 4. Ponowne rozpatrzenie .......................... 273
 Art. 52 .............................................................. 274
 1. Skład i zadania Komisji Egzaminacyjnej dla Pośredników Kredytu Hipotecznego 275
 2. Wynagrodzenie członków Komisji .......................... 275
 Art. 53 ............................................................ 276
 1. Zasady przystąpienia do egzaminu na pośrednika kredytu hipotecznego .......................... 277
 2. Zakres egzaminu .......................... 278
 3. Ogłoszenie wyników egzaminu .......................... 278
 4. Obowiązek archiwizacji dokumentacji Komisji Egzaminacyjnej .......................... 279
 Art. 54 .................................................... 279
 1. Umowa agencyjna .......................... 280
 2. Agent .......................... 281
 3. Wynagrodzenie agenta .......................... 284
 4. Wzajemne obowiązki agenta i pośrednika kredytu hipotecznego .......................... 285
 Art. 55 ................................................... 285
 1. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej .......................... 288
 2. Zakres ubezpieczenia OC .......................... 289
 3. Suma gwarancyjna ubezpieczenia OC .......................... 290
 4. Gwarancja bankowa .......................... 290
 Art. 56 ......................................................... 291
 1. Złożenie wniosku o wpis agenta do rejestru .......................... 291
 2. Zakres wniosku o wpis agenta do rejestru .......................... 292
 3. Opłata skarbowa .......................... 293
 4. Wniosek o wpis kilku agentów .......................... 293
 5. Dokonanie wpisu .......................... 294
 Art. 57 .......................................................... 294
 1. Działalność powiązanego pośrednika kredytu hipotecznego .......................... 295
 2. Obowiązki kredytodawcy związane z działalnością powiązanego pośrednika kredytu hipotecznego ................... 296
 3. Spełnianie przez pośrednika powiązanego wymogów wiedzy i kompetencji .......................... 297
 4. Opłata skarbowa .......................... 298
 Art. 58 ...................................................... 299
 1. Uwagi ogólne .......................... 299
 2. Zakres podmiotowy obowiązku edukacji .......................... 299
 3. Egzamin dla personelu .......................... 300
 4. Zwolnienie z wymogu szkoleniowego .......................... 300
 Art. 59 ................................................... 301
 1. Cykliczne szkolenie personelu .......................... 301
 2. Cel szkolenia cyklicznego .......................... 302
 3. Brak wymogu egzaminowania personelu .......................... 302
 Art. 60 .................................................. 302
 1. Obowiązek edukacji personelu kredytodawcy działającego transgranicznie .......................... 303
 2. Współpraca organów nadzorczych .......................... 303
 Art. 61 ................................................... 304
 1. Pośrednictwo wykonywane przez kredytodawców .......................... 304
 2. Pośrednictwo wykonywane przez bank niebędący kredytodawcą .......................... 304
 3. Zaostrzenie wymogów ustawy .......................... 305
 4. Wyłączenie stosowania przepisów .......................... 305
 5. Problem de?nicyjny .......................... 306
 Rozdział 8. Rejestr pośredników kredytowych .......................... 308
 Art. 62 ............................................... 308
 1. Obowiązek rejestrowania pośredników kredytowych i agentów .......................... 308
 2. Działy rejestru .......................... 309
 3. Okres przejściowy .......................... 309
 Art. 63 .............................................. 310
 1. Dział pierwszy rejestru .......................... 312
 2. Dział drugi rejestru .......................... 312
 Art. 64 .................................................. 313
 1. Obowiązek informowania KNF o zmianie danych .......................... 313
 2. Złożenie wniosku o zmianę wpisu w rejestrze .......................... 314
 3. Opłata skarbowa .......................... 314
 Art. 65 ........................................................ 315
 1. Uprawnienie KNF do wykreślenia pośrednika kredytu hipotecznego z rejestru .......................... 315
 2. Postępowanie w sytuacji rozwiązania umowy agencyjnej .......................... 316
 3. Ustanie warunku działania na rzecz wyłącznie jednego kredytodawcy .......................... 316
 Art. 66 ..................................................... 317
 1. Powiadomienie organów nadzorczych o wykreśleniu .......................... 317
 Rozdział 9. Świadczenie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego w państwach członkowskich .......................... 318
 Art. 67 ............................................... 318
 1. Obowiązek poinformowania KNF o zamiarze prowadzenia działalności transgranicznej .......................... 319
 2. Treść zawiadomienia .......................... 319
 3. Powiadomienie paszportowe .......................... 320
 4. Obowiązek aktualizowania informacji .......................... 321
 Art. 68 .......................... 322
 1. Dopuszczenie do działalności pośrednika lub agenta, dla którego RP jest państwem goszczącym .......................... 323
 2. Wymóg edukacji personelu .......................... 324
 Rozdział 10. Nadzór nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami .......................... 325
 Art. 69 ................................................. 325
 1. Sprawowanie nadzoru nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami .......................... 327
 2. Sankcje nakładane przez KNF .......................... 327
 3. Forma sankcji .......................... 331
 4. Upublicznienie informacji o nałożonych sankcjach .......................... 331
 Art. 70 ...................................................... 331
 1. Współpraca KNF z innymi organami .......................... 333
 Art. 71 ..................................................... 334
 1. Sprawowanie nadzoru nad pośrednikiem kredytu hipotecznego lub agentem, dla którego RP jest państwem 
 goszczącym .......................... 336
 2. Sankcje KNF .......................... 336
 3. Zawiadomienie Komisji Europejskiej .......................... 337
 4. Tryb zaskarżenia decyzji KNF .......................... 338
 Art. 72 ............................................... 338
 1. Zawiadomienie organu nadzorczego o stwierdzonych nieprawidłowościach .......................... 339
 Art. 73 ............................................ 340
 1. Cel kontroli KNF .......................... 340
 2. Przebieg kontroli KNF .......................... 341
 3. Uprawnienia pracowników UKNF .......................... 341
 4. Uregulowanie kontroli KNF w przepisach Prawa przedsiębiorców .......................... 342
 Art. 74 ................................................. 342
 1. Cofnięcie przez KNF zezwolenia na prowadzenie działalności .......................... 343
 2. Obowiązek noty?kacji właściwych organów nadzorczych .......................... 343
 3. Wykreślenie z rejestru .......................... 344
 Art. 75 ...................................................... 344
 1. Wpłaty na pokrycie kosztów nadzoru KNF .......................... 344
 2. Limit wysokości wpłat .......................... 345
 Rozdział 11. Przepisy karne .......................... 346
 Art. 76 ........................................ 346
 Art. 77 .......................................... 347
 Art. 78 ......................................... 347
 Rozdział 12. Zmiany w przepisach .......................... 349
 Art. 79–83. (pominięte) .......................... 349
 Rozdział 13. Przepisy epizodyczne, przejściowe, dostosowujące i końcowe .......................... 350
 Art. 84 .................................................... 350
 1. Stosowanie wskaźników o charakterze referencyjnym .......................... 351
 2. Wymogi dotyczące wskaźników o charakterze referencyjnym .......................... 351
 3. Wymogi informacyjne .......................... 352
 4. Archiwizacja danych .......................... 352
 Art. 85 .......................................... 352
 Art. 86 .......................................... 353
 Art. 87 .......................................... 354
 Art. 88 .......................................... 354
 Art. 89 .......................................... 355
 Art. 90 .......................................... 356
 Art. 91 .......................................... 357
 Art. 92 .......................................... 357
 Art. 93 .......................................... 357
 Art. 94 .......................................... 358
 Załączniki
 Załącznik nr 1. Wzór. Formularz informacyjny dotyczący kredytu hipotecznego .......................... 359
 Załącznik nr 2. Wskazówki dotyczące wypełniania formularza informacyjnego kredytu hipotecznego .......................... 366
 Załącznik nr 3. Sposób obliczania rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania .......................... 381
 Załącznik nr 4. „Załącznik nr 1. Formularz informacyjny dotyczący kredytu konsumenckiego” .......................... 388
 Załącznik nr 5. „Załącznik nr 2. Formularz informacyjny dotyczący kredytu konsumenckiego w rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowym” .......................... 394
 Załącznik nr 6. „Załącznik nr 4. Sposób obliczania rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania” .......................... 399
 Bibliogra?a .......................... 405
 Orzecznictwo .......................... 407
 O Autorkach .......................... 409
NAZWA I FORMAT
OPIS
ROZMIAR

Inni Klienci oglądali również

139,00 zł

Etyka radcowska – na egzamin. Komentarz wraz z orzecznictwem do Kodeksu etyki radców prawnych. Teksty przepisów

Etyka radcowska na egzamin. Jedyna taka pozycja na rynku! Książka, która pomoże zdać egzamin zawodowy z etyki radcowskiej. Wszystko czego potrzebujesz, aby zdać egzamin z etyki. Możesz zabrać ze sobą na egzamin! Książka zawiera: tekst ustawy o r...

Rozporządzenia wykonawcze do ustawy zasiłkowej 2016 z komentarzem

W publikacji zostały szczegółowo omówione dokumenty, na podstawie których można nabyć prawo do zasiłku chorobowego, opiekuńczego, macierzyńskiego, świadczenia rehabilitacyjnego. Pracodawcy dowiedzą się, jak wypełnić zaświadczenie n...
269,00 zł

Orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z zakresu VAT. Komentarz

Orzecznictwo TSUE ma kluczowe znaczenie zarówno dla pełniejszego zrozumienia fundamentalnych zasad podatku VAT, jak i zapewnienia spójności stosowania przepisów dyrektywy VAT we wszystkich krajach Unii. Trybunał dokonuje bowiem int...

Aplikacje mobilne oraz interaktywne komponenty www

Niniejsza książka jest poświęcona aplikacji Adobe Animate, która umożliwia tworzenie zarówno aplikacji mobilnych na systemy Android oraz iOS, aplikacji na komputery stacjonarne PC, MAC, Linux oraz interaktywnych komponentów na nowo...
12,00 zł

Legitymizacja systemu instytucjonalnego Unii Europejskiej - 01 Zagadnienie legitymizacji w procesie integracji europejskiej oraz w funkcjonowaniu Unii Europejskiej

Książka zawiera pogłębioną analizę systemu instytucjonalnego UE w kontekście jego legitymizacji (prawomocności, prawowitości). Podejmuje m.in. takie kwestie jak „deficyt demokracji” i „deficyt legitymizacji” w UE. Punktem wyjści...

Ustawa o samorządzie gminnym. Komentarz

Pierwszy na rynku, kompleksowy komentarz do ustawy o samorządzie gminnym uwzględniający rewolucyjne zmiany ustrojowe. Publikacja zawiera wykładnię wszystkich artykułów ustawy. Prezentuje szczegółową analizę fundamentalnych przepisó...
16,00 zł

Wybrane przemiany geomorfologiczne mis zbiorników wodnych i ocena zanieczyszczeń osadów zbiornikowych w warunkach zróżnicowanej antropopresji (na przykładzie regionu górnośląsko-zagłębiowskiego) - 01 Rozdz. 1-2. Geneza oraz...; Uwarunkowania zmian...

Praca ma charakter opracowania monograficznego, którego głównym celem jest ocena uwarunkowań oraz skali przemian zachodzących w ukształtowaniu mis zróżnicowanych genetycznie zbiorników wodnych w regionie górnośląsko-z...
4,00 zł

Postępowanie ustawodawcze w Polsce – prawo, zwyczaje i praktyka - Ustawa jako źródło prawa powszechnie obowiązującego

„Autorzy recenzowanej publikacji potrafili dostrzec walor łączenia perspektyw poznawczych, gromadzenia i analizy danych badawczych, wypracowania w ten sposób własnych poglądów na efektywność rozwiązań prawnych. Książkę czyta się z d...
9,00 zł

Podstawy konstrukcji maszyn. Projektowanie mechanizmów śrubowych oraz przekładni zębatych

W podręczniku zaprezentowano metodykę rozwiązania zagadnień projektowania maszyn takich, jak podnośniki, prasy śrubowe oraz przekładnie zębate. W procesie projektowania wykorzystano system wspomagania projektowania CAD – Solid Edge, który ...

Recenzje

Nikt nie dodał jeszcze recenzji. Bądź pierwszy!