Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz

Komentarz zawiera szczegółowe omówienie zasad obrotu nieruchomościami rolnymi oraz propozycje rozwiązań problemów, które mogą wystąpić w związku z ich stosowaniem. Autorzy przedstawili m.in. takie zagadnienia, jak: instytucja prawa pierwokupu dzierżawcy nieruchomości rolnej i KOWR oraz tzw. prawo nabycia nieruchomości rolnej przysługujące KOWR, obrót nieruchomościami rolnymi, udziałami, jak również akcjami należącymi do spółek będących właścicielami czy użytkownikami wieczystymi gruntów rolnych, sytuacje, gdy obrót nieruchomościami rolnymi jest swobodny, przesłanki i tryb uzyskania decyzji Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zezwalające na nabycie nieruchomości rolnych, a także zbywanie i nabywanie nieruchomości bez uzyskania zgody, obowiązki notariusza sporządzającego akt dotyczący obrotu nieruchomościami rolnymi, obowiązki nabywcy nieruchomości rolnych i kontrola wykonania przedmiotowych obowiązków. Ograniczenia w obrocie nieruchomościami oraz przypadki ich łagodzenia uregulowane są w innych aktach prawnych. Dlatego w celu kompleksowego ujęcia tematyki obrotu nieruchomościami rolnymi omówiono również wybrane przepisy ustawy z 14.04.2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, a także ustawy z 26.04.2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw, które ułatwiają obrót nieruchomościami rolnymi. Adresaci: Publikacja przeznaczona jest dla notariuszy, aplikantów notarialnych, referendarzy sądowych, pracowników Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, a także dla prawników zajmujących się obrotem nieruchomościami.

Spis treści

Wykaz skrótów | str. 9 Wstęp | str. 15 Ustawa z 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego | str. 17 Art. 1. [Zakres przedmiotowy ustawy| str. 19 Art. 1a. [Nieruchomości rolne wyłączone z zakresu stosowania ustawy] | str. 22 Art. 1b. [Nieruchomości rolne położone w granicach administracyjnych miast wyłączone z zakresu stosowania ustawy] | str. 30 Art. 1c. [Wyłączenie stosowania przepisów ustawy do gruntów nabywanych i zbywanych z Krajowego Zasobu Nieruchomości] | str. 36 Art. 2. [Definicje] | str. 45 Art. 2a. [Warunki nabycia nieruchomości rolnych przez rolników indywidualnych i inne podmioty] | str. 76 Art. 2b. [Obowiązki nabywcy nieruchomości rolnej] | str. 142 Art. 2c. [Stosowanie przepisów ustawy do nabycia użytkowania wieczystego lub udziału we współwłasności nieruchomości rolnej] | str. 156 Art. 3. [Prawo pierwokupu nieruchomości rolnych] | str. 157 Art. 3a. [Prawo pierwokupu udziałów i akcji w spółce] | str. 232 Art. 3b. [Prawo nabycia nieruchomości rolnej od spółki osobowej] | str. 254 Art. 3c. [Prawo nabycia nieruchomości rolnej od spółki akcyjnej ubiegającej się o dopuszczenie akcji do obrotu na rynku regulowanym] | str. 264 Art. 4. [Prawo nabycia nieruchomości rolnej oraz akcji i udziałów w spółce prawa handlowego] | str. 270 Art. 4a. [Stosowanie przepisów ustawy do nabycia gospodarstwa rolnego] | str. 334 Art. 4b. [Nabywanie przez Krajowy Ośrodek nieruchomości rolnych oraz akcji lub udziałów w spółkach prawa handlowego] | str. 349 Art. 4c. [Skutki wykonania prawa pierwokupu lub prawa nabycia – stosowanie przepisów k.c. do umowy spółki z o.o. oraz statutu spółki akcyjnej] | str. 358 Art. 5. [Gospodarstwo rodzinne] | str. 360 Art. 6. [Rolnik indywidualny] | str. 369 Art. 7. [Dowody potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej] | str. 394 Art. 8. [Wejście nieruchomości nabytych przez Krajowy Ośrodek do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa] | str. 411 Art. 8a. [Nadzór nad spełnianiem zobowiązań przez nabywcę nieruchomości rolnej] | str. 415 Art. 9. [Sankcja nieważności; orzekanie o nabyciu własności nieruchomości przez Krajowy Ośrodek| str. 423 Art. 9a. [Nabycie przez Krajowy Ośrodek własności nieruchomości rolnej położonej w granicach administracyjnych miasta] | str. 434 Art. 10. [Przepis zmieniający k.c.] | str. 438 Art. 11. [Przepis zmieniający ustawę o scalaniu i wymianie gruntów] | str. 445 Art. 12. [Przepis zmieniający ustawę o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa] | str. 445 Art. 13. [Przepis zmieniający ustawę o utworzeniu Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa] | str. 445 Art. 14. [Przepis zmieniający ustawę o działach administracji rządowej] | str. 446 Art. 15. [Przepis zmieniający ustawę o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości | str. 446 Art. 16 [Postępowania na podstawie ustawy o scalaniu i wymianie gruntów wszczęte przed dniem wejścia w życie ustawy] | str. 446 Art. 17. [Postępowania na podstawie ustawy o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości wszczęte przed dniem wejścia w życie ustawy] | str. 447 Art. 18. [Zmiana nazwy Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa] | str. 448 Art. 19. [Wejście w życie ustawy] | str. 448 Ustawa z 14.04.2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (wyciąg) | str. 449 Art. 11. | str. 451 Art. 12. | str. 454 Art. 13. | str. 454 Ustawa z 26.04.2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (wyciąg) | str. 457 Art. 3. | str. 459 Art. 5. | str. 460 Art. 6. | str. 461 Art. 7. | str. 465 Art. 8. | str. 466 Zakończenie | str. 469 Bibliografia | str. 471 Orzecznictwo | str. 477