Wierzytelność a rzeczowe zabezpieczenia na nieruchomości

• Druk: 2014
• Autor: Sebastian Kostecki
• Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA

Książka zawiera aktualną wykładnię polskich przepisów o hipotece oraz pogłębioną analizę prawnoporównawczą tej instytucji, długu gruntowego i innych zabezpieczeń na nieruchomościach występujących w najważniejszych europejskich systemach prawnych. Uwzględnia najnowszą literaturę polską i obcojęzyczną oraz najistotniejsze orzeczenia Sądu Najwyższego dotyczące omawianej tematyki. Szczególnie interesujący dla czytelników powinien być rozdział poświęcony poszukiwaniu idealnego zabezpieczenia na nieruchomości, w którym zaprezentowano najnowsze tendencje w zakresie rzeczowych zabezpieczeń wierzytelności w systemach prawa kontynentalnego.

• Kategorie:
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Ebooki »
  3. Ebooki popularnonaukowe i specjalistyczne »
  4. Technika
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Ebooki »
  3. Prawo
• Język wydania: polski
• ISBN: 978-83-264-7812-3
• ISBN druku: 978-83-264-3388-7
• Liczba stron: 352

Wykaz skrótów   9
Słowo wstępne   15
Rozdział 1	Modele zabezpieczeń na nieruchomości w ujęciu historycznym i prawnoporównawczym   19
1.1. Rys historyczny zabezpieczeń wierzytelności na nieruchomości   19
1.2. Prace nad zmianą przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece   23
1.3. Konstrukcja przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie   31
1.4. Hipoteka w ogólności   38
1.5. Dług gruntowy (Grundschuld)   45
1.6. List dłużny (Schuldbrief) i list rentowy (Gült)   53
1.7. Podsumowanie   57
Rozdział 2	Wierzytelność zabezpieczona prawem zastawniczym   59
2.1. Uwagi wprowadzające i prawnoporównawcze   59
2.2. Oznaczenie zabezpieczonej wierzytelności   64
2.3. Dopuszczalność zabezpieczenia wierzytelności naturalnej   76
2.4. Zabezpieczenie kilku wierzytelności tego samego wierzyciela   80
2.5. Zabezpieczenie kilku wierzytelności różnych wierzycieli   89
2.6. Zabezpieczenie wierzytelności przyszłej   96
2.7. Domniemanie istnienia wierzytelności   101
2.8. Zmiany w zakresie zabezpieczonej wierzytelności   107
2.8.1.Uwagi prawnoporównawcze   107
2.8.2. Zmiana treści wierzytelności hipotecznej   112
2.8.3. Podstawienie wierzytelności hipotecznej   115
2.9. Podsumowanie   122
Rozdział 3	Powstanie, treść i zakres zabezpieczenia   124
3.1. Uwagi wprowadzające i prawnoporównawcze   124
3.2. Powstanie hipoteki w prawie polskim   132
3.3. Treść prawa zastawniczego   135
3.3.1.Uwagi wstępne   135
3.3.2. Zasada pierwszeństwa   136
3.3.3. Charakter prawny odpowiedzialności właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym   142
3.4. Zakres zabezpieczenia prawem zastawniczym   151
3.4.1.Uwagi wstępne i prawnoporównawcze   151
3.4.2. Zabezpieczenie roszczeń o świadczenia uboczne   155
3.4.3. Granice zabezpieczenia roszczeń o świadczenia uboczne   158
3.4.4.Nadzabezpieczenie hipoteczne   163
3.5. Podsumowanie   165
Rozdział 4	Przeniesienie zabezpieczonej wierzytelności   168
4.1. Uwagi wprowadzające i prawnoporównawcze   168
4.2. Przelew wierzytelności a przeniesienie hipoteki w prawie polskim   173
4.3. Cesja wierzytelności zabezpieczonej hipoteką zwykłą powstałą przed 20 lutego 2011 r.   180
4.4. Warunki przeniesienia zabezpieczonej wierzytelności   183
4.5. Modyfikacje stosunku prawnego między cesjonariuszem i dłużnikiem wynikające z przeniesienia wierzytelności hipotecznej   189
4.6. Przeniesienie wierzytelności i jej zabezpieczenia w świetle przepisów o rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych   193
4.6.1.Uwagi prawnoporównawcze   193
4.6.2. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych a przeniesienie hipoteki w prawie polskim   201
4.6.2.1. Uwagi wstępne   201
4.6.2.2. Przesłanka odpłatności rozporządzenia   205
4.6.2.3. Przesłanka braku złej wiary cesjonariusza wierzytelności hipotecznej   206
4.6.3. Skutki prawne zastosowania rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych   209
4.7. Przelew roszczenia o należności uboczne od wierzytelności zabezpieczonej hipoteką   213
4.8. Przeniesienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką wynikającej z dokumentu zbywalnego przez indos lub z dokumentu na okaziciela   219
4.9. Podsumowanie   223
Rozdział 5	Wygaśnięcie wierzytelności i jej zabezpieczenia   226
5.1. Uwagi wprowadzające i prawnoporównawcze   226
5.2. Wygaśnięcie wierzytelności hipotecznej w prawie polskim   244
5.2.1. Dobrowolne zaspokojenie wierzytelności hipotecznej   244
5.2.1.1. Możliwość zabezpieczenia kolejnej wierzytelności po wygaśnięciu pierwotnej wierzytelności hipotecznej   247
5.2.1.1.1.Uwagi prawnoporównawcze   247
5.2.1.1.2. Hipoteka zabezpieczająca nową wierzytelność hipoteczną (art. 94 u.k.w.h.)   250
5.2.1.2. Hipoteka zabezpieczająca kilka wierzytelności (art. 941 u.k.w.h.)   253
5.2.1.3. Zaspokojenie wierzyciela hipotecznego przez dłużnika osobistego niebędącego dłużnikiem rzeczowym (art. 97 u.k.w.h.)   253
5.2.1.4. Przejście hipoteki na właściciela nieruchomości współobciążonej hipoteką łączną (art. 98 u.k.w.h.)   260
5.3. Wykreślenie wygasłej hipoteki z księgi wieczystej   261
5.4. Przymusowe zaspokojenie zabezpieczonej wierzytelności   264
5.4.1.Uwagi wstępne   264
5.4.2.Wymagalność wierzytelności hipotecznej   268
5.4.3. Zaspokojenie wierzyciela z przedmiotu hipoteki w sądowym postępowaniu egzekucyjnym   271
5.4.4. Zaspokojenie wierzyciela z przedmiotu hipoteki w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym   279
5.4.5. Zaspokojenie wierzyciela z przedmiotu hipoteki w postępowaniu upadłościowym   281
5.5. Skutki wygaśnięcia zabezpieczenia   285
5.5.1.Uwagi wstępne   285
5.5.2. Zasada posuwania się zabezpieczeń naprzód   286
5.5.3. Zasada stałych miejsc   289
5.5.4.Hipoteka właściciela   291
5.5.5. Rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym   296
5.6. Podsumowanie   303
Rozdział 6	Idealne zabezpieczenie na nieruchomości?   306
Bibliografia   315
Orzecznictwo   335
Indeks rzeczowy   339