Informacja o cookies
Strona ksiegarnia.pwn.pl korzysta z plików cookies w celu dostarczenia Ci oferty jak najlepiej dopasowanej do Twoich oczekiwań i preferencji, jak również w celach marketingowych i analitycznych. Nasi partnerzy również mogą używać ciasteczek do profilowania i dopasowywania do Ciebie pokazywanych treści na naszych stronach oraz w reklamach. Poprzez kontynuowanie wizyty na naszej stronie wyrażasz zgodę na użycie tych ciasteczek. Więcej informacji, w tym o możliwości zmiany ustawień cookies, znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.
MENU

Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz

(eBook)
0.00  [ 0 ocen ]
 Dodaj recenzję
Rozwiń szczegóły »
Dostępne formaty i edycje
Rok wydania
Cena
Produkt niedostępny
Dodaj do schowka

Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz

\n\nPublikacja wyróżnia się nowatorskim podejściem, ponieważ kładzie nacisk na kompleksowe przedstawienie praktycznych aspektów wykładni i stosowania komentowanych przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

\n\n Autorzy – znakomici prawnicy z dużym doświadczeniem zawodowym i bogatym dorobkiem naukowym:\n• w konstruktywny i zrozumiały sposób wyjaśniają problemy najczęściej budzące wątpliwości w praktyce;\n• wskazują na pożądane sposoby rozwiązywania kwestii spornych w piśmiennictwie i judykaturze, w oparciu o najnowsze orzecznictwo Sądu Najwyższego i sądów powszechnych;\n• precyzyjnie omawiają kluczowe zmiany legislacyjne, co ułatwia odnalezienie właściwej interpretacji obowiązujących przepisów;\n• ukazują ewolucję regulacji ustawowej i towarzyszące jej zmiany poglądów doktryny i orzecznictwa;\n• nawiązują do ustaw szczególnych oraz regulacji proceduralnych, które doprecyzowują lub zmieniają sposób stosowania przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece

\n\nZaletami opracowania są ponadto:\n• szczegółowa struktura wewnętrzna z jednolitym i przejrzystym podziałem zagadnień, dzięki czemu można łatwo wyszukać interesujące fragmenty;\n• system przypisów dolnych, które umożliwiają Czytelnikom zapoznanie się z niejako drugim nurtem rozważań, ściśle powiązanym z główną treścią komentarza, w tym bogatymi rozważaniami doktryny i judykatury.

\n\n Książka jest przeznaczona zarówno dla praktyków prawa: sędziów, adwokatów, radców prawnych, notariuszy i komorników, jak i pracowników naukowych, kadry dydaktycznej oraz aplikantów zawodów prawniczych i studentów.

  • Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
    Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.
    Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.
    Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
  • Ważne informacje techniczne
    Minimalne wymagania sprzętowe:
    procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
    Pamięć operacyjna: 512MB
    Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
    Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
    Mysz lub inny manipulator + klawiatura
    Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
    Minimalne wymagania oprogramowania:
    System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
    Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
    Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
    Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
    Informacja o formatach plików:
    • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
    • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
    • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
    • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
    Rodzaje zabezpieczeń plików:
    • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
    • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
Wykaz skrótów 23
 Przedmowa 33
 Ustawa o księgach wieczystych i hipotece 35
 Dział I. Księgi wieczyste 37
 Rozdział 1. Przepisy o prawach jawnych z księgi wieczystej 39
 Art. 1. [Zakres stosowania ksiąg wieczystych] 39
 I. Pojęcie, rodzaje i przedmiot ksiąg wieczystych 39
 II. Nieruchomość jako przedmiot księgi wieczystej 42
 III. Nieruchomość gruntowa w rozumieniu wieczystoksięgowym 43
 IV. Nieruchomości budynkowe 45
 V. Lokale i piętra jako nieruchomości 47
 VI. Stan prawny nieruchomości ujawniany w księdze wieczystej 47
 VII. Instrumenty prawne zapewniające prawdziwość treści księgi wieczystej 49
 VIII. Księgi wieczyste dawne 51
 IX. Zbiory dokumentów 54
 X. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jako przedmiot księgi wieczystej 56
 XI. Znaczenie tytułu prawnego spółdzielni do nieruchomości 59
 XII. Wpis użytkowania i służebności mieszkania do księgi wieczystej założonej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu 62
 XIII. Wpis do księgi wieczystej spółdzielczego własnościowego prawa do garażu lub miejsca postojowego 65
 XIV. Zakładanie ksiąg wieczystych 68
 XV. Zamknięcie księgi wieczystej 75
 Art. 2. [Jawność ksiąg wieczystych] 77
 I. Uwagi ogólne 77
 II. Jawność formalna i materialna 78
 III. Przedmiot jawności 79
 IV. Przejawy i ograniczenia jawności formalnej 83
 V. Jawność materialna 84
 Art. 3. [Domniemania wieczystoksięgowe] 87
 I. Uwagi ogólne 87
 II. Domniemanie 89
 III. Prawa objęte domniemaniem 89
 IV. Wniosek domniemania 93
 V. Spór o domniemanie zupełności ksiąg wieczystych 95
 VI. Zakres czasowy domniemania 96
 VII. Domniemanie nieistnienia prawa wykreślonego (art. 3 ust. 2 u.k.w.h.) 97
 VIII. Wzruszenie domniemania 98
 IX. Kolizja z innymi domniemaniami 103
 Art. 4. [Kolizja domniemań] 103
 Art. 5. [Rękojmia wiary publicznej] 105
 I. Uwagi ogólne 105
 II. Niezgodność księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym 106
 III. Nabycie przez czynność prawną 117
 IV. Skutki działania rękojmi 124
 V. Ochrona zaufania nabywcy nieruchomości do treści księgi wieczystej w regulacjach szczególnych 129
 Art. 6. [Negatywne przesłanki rękojmi] 130
 I. Uwagi wstępne 131
 II. Nieodpłatność czynności prawnej 131
 III. Umowa częściowo odpłatna 133
 IV. Zła wiara jako negatywna przesłanka rękojmi 134
 V. Brak staranności nabywcy 137
 VI. Akty staranności nabywcy 142
 VII. Zła wiara w przypadku konfiguracji wieloosobowych po stronie nabywcy 144
 VIII. Moment istotny dla oceny złej wiary 147
 Art. 7. [Prawa chronione przed działaniem rękojmi] 149
 I. Uwagi wstępne 149
 II. Prawa obciążające nieruchomość z mocy ustawy 150
 III. Prawo dożywocia 154
 IV. Służebności ustanowione na podstawie decyzji administracyjnej 155
 V. Służebność drogi koniecznej 156
 VI. Służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy 157
 VII. Służebność przesyłu 158
 Art. 8. [Wyłączenia rękojmi – wzmianka i ostrzeżenie] 158
 I. Uwagi ogólne 158
 II. Pojęcie wzmianki 160
 III. Jurydyczne konsekwencje zamieszczenia wzmianki 165
 IV. Ostrzeżenie o niezgodności stanu prawnego nieruchomości 169
 V. Ostrzeżenie o toczącym się postępowaniu 171
 Art. 9. [Rozszerzenie rękojmi] 175
 I. Uwagi wstępne 175
 II. Rozporządzenia prawem rzeczowym niepowodujące jego nabycia 178
 III. Obciążenie nieruchomości prawem obligacyjnym 179
 IV. Rozporządzenie wpisanym prawem obligacyjnym 182
 V. Spełnienie świadczenia 183
 Art. 10. [Roszczenie o usunięcie niezgodności] 185
 I. Uwagi ogólne 185
 II. Charakter prawny roszczenia o uzgodnienie i sposób jego zaspokojenia 187
 III. Pozasądowe uzgodnienie księgi wieczystej 191
 IV. Proces o uzgodnienie 191
 V. Klasyfikacja powództwa o uzgodnienie według trójpodziału powództw 194
 VI. Czynna legitymacja procesowa 197
 VII. Bierna legitymacja procesowa 206
 VIII. Treść żądania pozwu 209
 IX. Przesłanki roszczenia 215
 X. Obrona pozwanego 218
 XI. Zakres związania sądu innymi orzeczeniami 220
 XII. Problem związania decyzją administracyjną 222
 XIII. Zasady wyrokowania 226
 XIV. Skutki wyroku 228
 XV. Ostrzeżenie 229
 Art. 11. [Pierwszeństwo praw księgowych] 233
 I. Uwagi wstępne 233
 II. Kolizja praw podmiotowych 234
 III. Metody rozstrzygania kolizji praw podmiotowych 236
 IV. Zasada preferencji praw jawnych z księgi wieczystej 238
 V. Zasada preferencji tzw. praw przymusowych 240
 VI. Relacja między art. 11 a art. 12 u.k.w.h. 241
 VII. Relacja między art. 11 u.k.w.h. a art. 249 k.c. 241
 VIII. Kolizja ograniczonych praw rzeczowych z prawami względnymi 243
 IX. Kolizja praw jawnych z księgi wieczystej z ograniczonymi prawami rzeczowymi obciążającymi ruchomości i prawa względne 244
 X. Sposób ujawnienia pierwszeństwa w księdze wieczystej 245
 XI. Instrumenty prawne służące do ochrony pierwszeństwa 246
 Art. 12. [Chwila rozstrzygająca o pierwszeństwie ograniczonych praw rzeczowych] 246
 I. Cel i ogólne reguły rozstrzygnięcia kolizji ograniczonych praw rzeczowych wpisanych do księgi wieczystej 246
 II. Oznaczenie chwili, od której liczy się skutki wpisu dokonanego w księdze wieczystej 250
 III. Pierwszeństwo w wypadku zbiegu praw osobistych i roszczeń wpisanych w księdze wieczystej z wpisanymi w księdze wieczystej ograniczonymi prawami rzeczowymi 251
 IV. Zasada pierwszeństwa wobec hipoteki 251
 V. Pierwszeństwo hipotek w razie przekształcenia w prawo własności prawa użytkowania wieczystego 252
 VI. Wyłączenie stosowania art. 12 u.k.w.h. 252
 Art. 13. [Zmiany w porządku pierwszeństwa wskutek zastrzeżenia pierwszeństwa] 253
 I. Uprawnienie do wprowadzenia zmian do porządku pierwszeństwa ograniczonych praw rzeczowych 253
 II. Zastrzeżenie pierwszeństwa jako samoistna czynność prawna 254
 III. Wyłączenie stosowania art. 13 u.k.w.h. (przykład) 255
 Art. 14. [Zastrzeżenie pierwszeństwa prawa przed jego wpisaniem do księgi wieczystej] 256
 Art. 15. [Odmienne określenie pierwszeństwa w przepisach szczególnych] 257
 Art. 16. [Ujawnianie w księdze wieczystej praw osobistych i roszczeń] 258
 I. Dopuszczalność wpisu do księgi wieczystej praw osobistych i roszczeń jako wyjątek od zasady ujawniania w księdze wieczystej praw rzeczowych 258
 II. Kwestie sporne odnoszące się do wykładni gramatycznej i systemowej 260
 III. Kwestia dopuszczalności ujawniania w księdze wieczystej warunkowego prawa dzierżawy (bądź najmu) 261
 IV. Materialnoprawny charakter wpisu w księdze wieczystej na podstawie art. 16 u.k.w.h. 262
 V. Wymagania dotyczące dokumentu stanowiącego podstawę wpisu prawa osobistego lub roszczenia 264
 VI. Przykłady praw osobistych i roszczeń, które mogą być ujawnione w księdze wieczystej 265
 VII. Kognicja sądu wieczystoksięgowego a spór dotyczący istnienia roszczenia 270
 VIII. Ujawnienie w księdze wieczystej roszczenia dłużnika (zbywcy) o powrotne przeniesienie własności (bądź użytkowania wieczystego) 271
 IX. Znaczenie materialnoprawnych przesłanek wniosku o wpis w dziale III księgi wieczystej 271
 X. Wpis ostrzeżenia w księdze wieczystej 272
 XI. Możliwość ujawnienia sporu prawnego dotyczącego prawidłowości wpisu w księdze wieczystej przez wpis ostrzeżenia z art. 10 ust. 2 u.k.w.h. 273
 XII. Treść wpisów 274
 XIII. Przysądzenie własności a prawa i roszczenia osobiste ciążące na nieruchomości 275
 XIV. Wykreślenie w wypadku złożenia oświadczenia o zrzeczeniu się ograniczonego prawa rzeczowego 276
 XV. Koszty sądowe 277
 Art. 17. [Skuteczność prawa osobistego lub roszczenia] 278
 I. Ochronna funkcja ujawnienia prawa osobistego lub roszczenia w księdze wieczystej 278
 II. Rozszerzona skuteczność wpisu w księdze wieczystej 280
 III. Prawa nieobjęte ochroną rozszerzonej skuteczności 281
 IV. Dochodzenia roszczenia zabezpieczonego przez wpis w odniesieniu do wierzyciela hipotecznego 281
 V. Zasada pierwszeństwa praw i roszczeń wpisanych w księdze wieczystej przed hipoteką jako ograniczonym prawem rzeczowym 282
 VI. Wzmocnienie umownego prawa pierwokupu przez wpis do księgi wieczystej 283
 VII. Wzmocnienie ochrony najemcy lokalu mieszkalnego 283
 Art. 18. [Wykreślenie wpisów w wypadku kolizji roszczenia z prawami nabytymi później] 284
 I. Funkcja ochronna wykreślenia z urzędu wpisu w księdze wieczystej 285
 II. Zakres ochrony praw nabytych 286
 III. Ustanowienie odrębnej własności lokalu i jego przeniesienie a wykreślenie uprzednio istniejącego w księdze wieczystej obciążenia hipotecznego 288
 Art. 19. [Wykreślenie wpisu roszczenia z księgi wieczystej] 290
 I. Zróżnicowanie przesłanek wykreślenia roszczenia wpisanego do księgi wieczystej 291
 II. Konieczność dokonania wykładni umowy 292
 III. Wymagania dotyczące określania terminów 293
 IV. Przykład regulacji wyłączającej stosowanie art. 19 u.k.w.h. 295
 Art. 20. [Pierwszeństwo praw osobistych oraz roszczeń ujawnionych w księdze wieczystej] 295
 I. Odesłanie do przepisów o pierwszeństwie ograniczonych praw rzeczowych 295
 II. Wpis o zakazie zbywania nieruchomości a pierwszeństwo roszczenia ujawnionego w księdze wieczystej 296
 III. Pierwszeństwo umownych praw pierwokupu nieruchomości 297
 IV. Najem ujawniony w księdze wieczystej a prawa niewpisane w księdze wieczystej 297
 Art. 21. [Połączenie kilku nieruchomości w jedną nieruchomość] 298
 I. Nieruchomość według norm wieczystoksięgowych 298
 II. Wniosek o połączenie kilku nieruchomości w jednej księdze wieczystej bądź o odłączenie części nieruchomości z księgi wieczystej jako czynność niebędąca rozporządzeniem nieruchomościami 299
 III. Materialnoprawne skutki połączenia kilku nieruchomości w księdze wieczystej 299
 IV. Prowadzenie ksiąg wieczystych w wypadku połączenia dwu lub więcej nieruchomości lokalowych albo w wypadku podziału nieruchomości lokalowej 300
 V. Odłączenie części składowej nieruchomości lokalowej 302
 VI. Podział prawny nieruchomości gruntowej przez jej właścicieli będących członkami wspólnoty mieszkaniowej 303
 VII. Wieczystoksięgowy podział nieruchomości gruntowej a ewidencyjne oznaczenie wchodzących w jej skład działek gruntu 304
 VIII. Odłączenie na podstawie przepisów regulujących przekształcenie ex lege prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności 305
 IX. Zakres kognicji sądu 305
 X. Wieczystoksięgowy prawny podział nieruchomości 306
 XI. Podmioty uprawnione do skutecznego żądania wieczystoksięgowego łączenia bądź wieczystoksięgowego podziału nieruchomości 306
 XII. Koszty sądowe 307
 Art. 22. [Skutki połączenia nieruchomości dla obciążeń] 308
 I. Nowa nieruchomość jako przedmiot obciążenia 308
 II. Rozszerzenie przedmiotu obciążenia 308
 Rozdział 2. Ustrój ksiąg wieczystych i postępowanie 310
 Art. 23. [Prowadzenie ksiąg wieczystych przez sądy rejonowe] 310
 I. Właściwość sądów rejonowych 310
 II. Prowadzenie ksiąg wieczystych 311
 III. Prowadzenie ksiąg wieczystych przez referendarzy sądowych 313
 IV. Prowadzenie ksiąg wieczystych przez asesorów sądowych 315
 Art. 23a. [Obowiązek współpracy z Szefem Krajowego Centrum Informacji Kryminalnych] 315
 Art. 24. [Księgi wieczyste dla nieruchomości] 317
 I. Realny system prowadzenia ksiąg wieczystych 317
 II. Ujawnienie sposobu zarządu nieruchomością wspólną 320
 Art. 24 1 . [Księgi wieczyste dla spółdzielczych własnościowych praw do lokalu] 322
 I. Zasady prowadzenia ksiąg wieczystych dla spółdzielczych własnościowych praw do lokalu 322
 II. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności nieruchomości 328
 Art. 25. [Struktura księgi wieczystej] 331
 I. Cztery działy księgi wieczystej 331
 A. Dział I księgi wieczystej 332
 B. Dział II księgi wieczystej 340
 C. Dział III księgi wieczystej 348
 D. Dział IV księgi wieczystej 352
 Art. 25 1 . [Zakładanie i prowadzenie ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym] 360
 Art. 26. [Oznaczenie nieruchomości] 364
 Art. 27. [Sprostowanie oznaczenia nieruchomości] 369
 Art. 28. [Akta ksiąg wieczystych] 375
 Art. 29. [Moc wsteczna wpisu] 377
 Art. 30. (uchylony). 380
 Art. 31. [Podstawa wpisu] 381
 I. Uwagi wprowadzające 381
 II. Jurydyczna konstrukcja podstawy wpisu do księgi wieczystej 383
 III. Moment istnienia podstawy wpisu 386
 IV. Moment przedłożenia podstawy wpisu 387
 V. Sposób ujawnienia podstawy wpisu 388
 VI. Dokument jako podstawa wpisu 391
 VII. Dokumenty pierwotne i wtórne jako podstawa wpisu 393
 VIII. Forma pisemna z podpisem notarialnie poświadczonym 399
 IX. Umowa ustalająca 407
 X. Oświadczenie wiedzy jako podstawa wpisu 408
 XI. Jednostronne czynności prawne 409
 XII. Podstawa wpisu ujawniającego stosunki małżeńskie majątkowe podmiotów prawa księgowego 412
 XIII. Zmiany podmiotowe w spółce cywilnej 415
 XIV. Dokument urzędowy – zagadnienia ogólne 420
 XV. Orzeczenie sądu jako podstawa wpisu 424
 XVI. Wyrok ustalający jako podstawa wpisu 428
 XVII. Dokumenty wykazujące prawo do spadku 431
 XVIII. Wyrok rozwodowy 434
 XIX. Decyzja administracyjna 435
 XX. Zaświadczenie administracji publicznej 441
 XXI. Inne dokumenty organu administracji publicznej 443
 Art. 32. [Uproszczone podstawy wpisu] 444
 I. Uwagi ogólne 445
 II. Zasada oświadczenia jednej strony – zagadnienia podstawowe 446
 III. Zastosowanie zasady oświadczenia jednej strony 449
 IV. Podmiot i treść oświadczenia wyrażanego stosowanie do zasady oświadczenia jednej strony 451
 V. Zgoda na wpis – zagadnienia konstrukcyjne 452
 VI. Zakres zastosowania zgody na wpis 454
 VII. Aspekt podmiotowy zgody na wpis 459
 VIII. Treść zgody 460
 IX. Zakaz zastrzeżenia warunku lub terminu 461
 X. Forma i postać dokumentu zgody na wpis 463
 XI. Związanie zgodą na wpis 464
 XII. Problem skuteczności zgody wobec osób trzecich 465
 Art. 33. [Fikcja doręczenia] 466
 I. Złożenie oświadczenia jako okoliczność istotna dla rozstrzygnięcia sprawy wieczystoksięgowej 466
 II. Znaczenie prawne przepisu art. 33 u.k.w.h. 467
 III. Egzegeza przepisu 470
 IV. Zakres zastosowania przepisu 472
 V. Dowód doręczenia oświadczenia w postępowaniu wieczystoksięgowym w sytuacjach nieobjętych art. 33 u.k.w.h. 474
 Art. 34. [Zasada wpisu uprzedniego] 477
 I. Uwagi ogólne 477
 II. Zasada wpisu uprzedniego 479
 III. Wyjątki od zasady wpisu uprzedniego 485
 IV. Nabycie pierwotne 492
 Art. 35. [Odpowiedzialność właściciela za nieujawnienie prawa własności nieruchomości w księdze wieczystej] 495
 Art. 36. [Obowiązek zawiadomienia sądu wieczystoksięgowego o zmianie właściciela nieruchomości] 500
 Art. 36(1). [Przechowywanie i udostępnienia akt księgi wieczystej] 503
 Art. 36(2). (uchylony). 509
 Art. 36(3). [Centralna baza danych ksiąg wieczystych] 509
 Art. 36(4). [Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych] 512
 Art. 36(5). [Opłaty pobierane przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych] 517
 Art. 37–57. (uchylone). 521
 Art. 58. [Akty wykonawcze] 522
 Art. 58(1)–58(2). (uchylone). 528
 Rozdział 3. (uchylony) 529
 Art. 59–64. (uchylone). 529
 Dział II. Hipoteka 531
 Rozdział 1. Hipoteka w ogólności 533
 Oddział 1. Przepisy ogólne 533
 Art. 65. [Pojęcie i przedmiot hipoteki] 533
 I. Pojęcie hipoteki 533
 II. Akcesoryjność hipoteki 537
 III. Zasada szczegółowości hipoteki 538
 IV. Hipoteka jako ograniczone prawo rzeczowe 539
 V. Przedmiot hipoteki 540
 VI. Powstanie hipoteki 548
 VII. Wygaśnięcie hipoteki 551
 VIII. Zaspokojenie się wierzyciela z przedmiotu hipoteki – wzmianka 554
 Art. 66. (uchylony). 554
 Art. 67. [Wpis hipoteki do księgi wieczystej] 554
 Art. 68. [Zabezpieczona wierzytelność, suma hipoteki, nadmierność zabezpieczenia] 558
 I. Wierzytelność zabezpieczona hipoteką 558
 II. Suma hipoteki 560
 III. Nadmierne zabezpieczenie 561
 Art. 68(1). [Zabezpieczenie wierzytelności oraz podział hipoteki] 564
 I. Zabezpieczenie kilku wierzytelności jedną hipoteką 564
 II. Podział hipoteki 565
 Art. 68(2). [Administrator hipoteki] 565
 I. Charakterystyka instytucji 566
 II. Powołanie administratora hipoteki 567
 III. Prawa i obowiązki administratora hipoteki 569
 IV. Umowa o ustanowienie hipoteki 570
 V. Podział hipoteki 570
 VI. Administrator hipoteki zabezpieczającej wierzytelności obligatariuszy 571
 Art. 68(3). [Podmiana zabezpieczonej wierzytelności] 572
 Art. 68(4). [Zmiany odnoszące się do zabezpieczonej wierzytelności] 575
 Art. 69. [Zakres zabezpieczenia hipoteką] 576
 Art. 70–71. (uchylone). 580
 Art. 72. [Wyłączenie dopuszczalności rozporządzania przedmiotem hipoteki] 580
 Art. 73. [Zarzuty wierzyciela hipotecznego] 582
 Art. 74. [Wyjątek od zasady ograniczonej odpowiedzialności za długi spadkowe] 586
 I. Uwagi ogólne 586
 II. Zakres zastosowania art. 74 u.k.w.h. 588
 III. Znaczenie zaspokojenia wierzytelności hipotecznej dla reguł ograniczonej odpowiedzialności za długi spadkowe 593
 Art. 75. [Tryby zaspokojenia wierzytelności hipotecznej] 594
 I. Uwagi ogólne 594
 II. Sądowy tryb zaspokojenia wierzytelności hipotecznej 599
 III. Wierzytelność zabezpieczona hipoteką w postępowaniu upadłościowym i restrukturyzacyjnym 608
 Art. 76. [Hipoteka łączna] 610
 I. Uwagi ogólne 611
 II. Hipoteka łączna ustawowa 616
 A. Charakter prawny 616
 B. Pojęcie podziału nieruchomości 618
 C. Podział nieruchomości przez ustanowienie odrębnej własności lokalu lub wyodrębnienie nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym 620
 D. Zniesienie współwłasności nieruchomości w razie obciążenia udziału we współwłasności hipoteką 623
 III. Hipoteka łączna umowna 625
 Art. 77. [Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką] 628
 I. Uwagi ogólne 628
 II. Wyłączenie skutku przedawnienia i jego zasięg 629
 III. Przedawnienie roszczeń o świadczenia uboczne 632
 IV. Pozostałe zagadnienia 635
 Art. 78. [Wypowiedzenie wierzytelności hipotecznej] 636
 Oddział 2. Przeniesienie wierzytelności hipotecznej 641
 Art. 79. [Przelew wierzytelności hipotecznej] 641
 I. Uwagi ogólne 641
 II. Charakter prawny art. 79 ust. 1 u.k.w.h. 642
 III. Przejście hipoteki jako ustawowy skutek przelewu 643
 IV. Zakaz rozdzielenia wierzytelności i hipoteki 645
 V. Umowa prowadząca do przelewu wierzytelności hipotecznej 647
 VI. Wpis do księgi wieczystej 655
 VII. Przelew wierzytelności hipotecznej a wpis hipoteki w księdze wieczystej 662
 VIII. Wierzytelność hipoteczna jako wkład do spółki cywilnej 665
 IX. Wierzytelność hipoteczna jako wkład do spółki prawa handlowego 665
 X. Obrót pulami wierzytelności 666
 XI. Zbycie przedsiębiorstwa, w skład którego wchodzi wierzytelność hipoteczna 667
 XII. Zbycie spadku, w skład którego wchodzi wierzytelność hipoteczna 667
 XIII. Łączenie i podział spółek prawa handlowego a wierzytelność hipoteczna 668
 XIV. Przelew wierzytelności hipotecznej a uprawnienia z tytułu hipoteki 668
 XV. Nabycie wierzytelności hipotecznej od nieuprawnionego 669
 XVI. Skutki przelewu wierzytelności hipotecznej 670
 XVII. Ochrona właściciela nieruchomości będącego dłużnikiem osobistym 670
 XVIII. Ochrona właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym 676
 XIX. Ochrona dłużnika osobistego niebędącego właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką 678
 XX. Przelew wierzytelności hipotecznej w razie ustanowienia administratora hipoteki 678
 XXI. Wykreślenie osoby prawnej z rejestru a przelew wierzytelności hipotecznej 680
 XXII. Postępowanie upadłościowe cedenta a przelew wierzytelności hipotecznej 681
 XXIII. Odstąpienie od umowy zobowiązującej do przelewu wierzytelności hipotecznej 682
 XXIV. Przelew wierzytelności hipotecznej podlegającej prawu obcemu 684
 XXV. Wierzytelność hipoteczna a wstąpienie w prawa zaspokojonego wierzyciela 686
 Art. 79(1). [Przelew jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką] 688
 I. Uwagi ogólne 688
 II. Przelew jednej z kilku wierzytelności hipotecznych w sytuacji, gdy co najmniej jedna wierzytelność ma nieustaloną wysokość 690
 III. Przelew jednej z kilku wierzytelności hipotecznych w sytuacji, gdy co najmniej jedna wierzytelność wyrażona jest w walucie obcej 691
 IV. Obowiązek zawiadomienia właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym 692
 V. Wpis przelewu jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką 694
 VI. Wstąpienie w prawa zaspokojonego wierzyciela w odniesieniu do jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką 695
 Art. 79(2). [Wyłączenie przejścia hipoteki] 696
 I. Uwagi ogólne 696
 II. Obowiązek zawiadomienia właściciela nieruchomości 698
 III. Wstąpienie w prawa zaspokojonego wierzyciela 698
 Art. 80–82. (uchylone). 698
 Art. 83. [Przelew roszczeń o świadczenia uboczne] 699
 Art. 83(1). [Przeniesienie wierzytelności wynikającej z dokumentu zbywalnego przez indos lub na okaziciela] 700
 I. Uwagi ogólne 701
 II. Dokumenty zbywalne przez indos 702
 III. Dokumenty na okaziciela 702
 IV. Przeniesienie jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką 703
 V. Nabycie od nieuprawnionego wierzytelności hipotecznej wynikającej z dokumentu zbywalnego przez indos 704
 VI. Nabycie od nieuprawnionego wierzytelności hipotecznej wynikającej z dokumentu na okaziciela 706
 VII. Nabycie wierzytelności hipotecznej przez zobowiązanego do zapłaty 707
 VIII. Obrót zdematerializowanymi papierami wartościowymi 707
 IX. Wpis do księgi wieczystej 708
 Oddział 3. Zakres obciążenia hipoteką i ochrona hipoteki 709
 Art. 84. [Obciążenie hipoteką przynależności] 709
 I. Uwagi ogólne 709
 II. Pojęcie przynależności 710
 III. Obciążenie hipoteką przynależności 714
 IV. Chwila relewantna dla oceny objęcia hipoteką przynależności 716
 V. Pierwszeństwo praw zastawniczych na przynależnościach 719
 Art. 85. [Hipoteka obciążająca części składowe] 721
 I. Uwagi ogólne 721
 II. Pojęcie części składowej 721
 III. Objęcie części składowych hipoteką przed ich odłączeniem 722
 IV. Objęcie części składowych hipoteką po ich odłączeniu 722
 V. Odłączenie i usunięcie lub zbycie odłączonych części składowych 722
 VI. Przypadanie odłączonych części składowych dzierżawcy 729
 VII. Przypadanie odłączonych części składowych użytkownikowi lub mającemu służebność 731
 VIII. Połączenie, przetworzenie lub pomieszanie odłączonej części składowej z inną rzeczą 732
 Art. 86. [Wpływ zbycia przynależności na hipotekę] 732
 Art. 87. [Sprzeciw wierzyciela hipotecznego wobec usunięcia części składowych i przynależności] 733
 I. Uwagi ogólne 733
 II. Zakres zastosowania 734
 III. Charakter prawny sprzeciwu 736
 IV. Skutki sprzeciwu 738
 Art. 88. [Objęcie hipoteką roszczeń o czynsz najmu lub dzierżawy] 739
 I. Uwagi ogólne 739
 II. Roszczenie o czynsz jako przedmiot hipoteki 740
 III. Pobieranie czynszu przed zajęciem nieruchomości 743
 IV. Pobieranie czynszu po zajęciu nieruchomości 743
 V. Rozporządzanie roszczeniem o czynsz przez właściciela nieruchomości 746
 VI. Kolizja zabezpieczeń 748
 VII. Zastosowanie do hipoteki każdego rodzaju 748
 Art. 89. [Ubezpieczenie nieruchomości lub części składowej] 748
 I. Uwagi ogólne 749
 II. Wypłata odszkodowania przez ubezpieczyciela 750
 III. Konieczność uzyskania zgody wierzyciela hipotecznego na wypłatę odszkodowania 752
 Art. 90. [Zwolnienie sprzedanej części nieruchomości spod hipoteki] 753
 I. Uwagi ogólne 754
 II. Charakter prawny uprawnienia sprzedawcy lub kupującego 754
 III. Oświadczenie wierzyciela hipotecznego 756
 IV. Wypłacanie kwot według pierwszeństwa 757
 Art. 91. [Zagrożenie bezpieczeństwa hipoteki] 758
 I. Uwagi ogólne 758
 II. Legitymacja czynna w odniesieniu do roszczeń z tytułu ochrony hipoteki 758
 III. Bezpieczeństwo hipoteki 760
 IV. Relacja art. 91–93 u.k.w.h. do art. 458 k.c. 762
 V. Roszczenie prewencyjne (art. 91 u.k.w.h.) 763
 Art. 92. [Naruszenie bezpieczeństwa hipoteki z przyczyn, za które właściciel ponosi odpowiedzialność] 766
 I. Naruszenie bezpieczeństwa hipoteki 766
 II. Charakter prawny uprawnień z art. 92 u.k.w.h. 767
 III. Roszczenie o przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego 770
 IV. Roszczenie o ustanowienie dostatecznego zabezpieczenia dodatkowego 771
 V. Niezwłoczne zaspokojenie się z nieruchomości 773
 VI. Przedawnienie 774
 Art. 93. [Naruszenie bezpieczeństwa hipoteki z przyczyn, za które właściciel nie ponosi odpowiedzialności] 774
 Oddział 4. Wygaśnięcie hipoteki 777
 Art. 94. [Wygaśnięcie wierzytelności] 777
 I. Uwagi ogólne 777
 II. Przesłanki warunkujące wygaśnięcie hipoteki 780
 A. Wygaśnięcie wierzytelności hipotecznej 781
 B. Zagadnienia problemowe 785
 a. Wpływ przedawnienia na moc prawną hipoteki 785
 b. Utrata bytu prawnego podmiotu będącego 
 wierzycielem hipotecznym 788
 c. Utrata bytu prawnego podmiotu będącego 
 dłużnikiem hipotecznym 790
 d. Przekształcenia i zmiany podmiotowe 792
 C. Brak możliwości powstania kolejnych wierzytelności hipotecznych 792
 III. Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej 794
 Art. 94(1). [Wygaśnięcie hipoteki zabezpieczającej kilka wierzytelności] 797
 I. Uwagi ogólne 797
 II. Inne przyczyny wygaśnięcia hipoteki 798
 A. Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej bez ważnej podstawy prawnej (art. 95 u.k.w.h.). 799
 B. Zrzeczenie się hipoteki przez wierzyciela (art. 246 k.c.). 799
 C. Sądowe lub umowne zniesienie hipoteki (art. 99(1) u.k.w.h., art. 246 per analogiam k.c.). 799
 D. Nadejście terminu końcowego lub ziszczenie się warunku 
 rozwiązującego 800
 E. Wywłaszczenie obciążonej nieruchomości (art. 112 ust. 2 u.g.n.; regulacje dotyczące wywłaszczania na cele publiczne) 800
 F. Utrata przedmiotu hipoteki 801
 G. Konsolidacja/konfuzja (art. 247 k.c.) 804
 H. Zakończenie bankowego postępowania ugodowego obejmującego wierzytelność zabezpieczoną hipoteką 805
 I. Sprzedaż obciążonej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym 806
 J. Sprzedaż obciążonej nieruchomości w postępowaniu upadłościowym 807
 K. Odpadnięcie podstawy prawnej 808
 L. Bezskuteczność względna czynności prawnej, na podstawie której ustanowiono hipotekę 809
 Art. 95. [Wykreślenie hipoteki bez podstawy prawnej] 809
 I. Uwagi ogólne 809
 II. Przesłanka warunkująca istnienie hipoteki pomimo jej wykreślenia z księgi wieczystej 810
 III. Okres ochrony wierzyciela hipotecznego 812
 IV. Skutek wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej bez ważnej podstawy prawnej 813
 Art. 96. (uchylony). 815
 Art. 97. [Roszczenie zwrotne dłużnika] 815
 I. Uwagi ogólne 815
 II. Przesłanki realizacji normy art. 97 u.k.w.h. 816
 A. Pojęcie dłużnika osobistego z art. 97 u.k.w.h. 817
 B. Roszczenie zwrotne przysługujące dłużnikowi osobistemu 819
 III. Przejście ex lege hipoteki na dłużnika osobistego 821
 Art. 98. [Roszczenie właściciela względem właściciela nieruchomości współobciążonej] 823
 I. Uwagi ogólne 823
 II. Przesłanki realizacji normy z art. 98 u.k.w.h. 825
 III. Przejście ex lege hipoteki na uprawnionego do zwrotu 826
 Art. 99. [Wygaśnięcie hipoteki wskutek bierności wierzyciela] 828
 I. Uwagi ogólne 828
 II. Przesłanki wygaśnięcia hipoteki na podstawie art. 99 u.k.w.h. 828
 III. Skutki prawne złożenia przez właściciela nieruchomości zabezpieczonej kwoty do depozytu sądowego ze zrzeczeniem się jej odbioru 831
 Art. 99(1). [Żądanie zniesienia hipoteki] 832
 I. Uwagi ogólne 833
 II. Uprawnienie właściciela nieruchomości do żądania zniesienia hipoteki 834
 III. Wynagrodzenie wierzyciela hipotecznego 837
 IV. Wygaśnięcie hipoteki 838
 Art. 100. [Dokument – podstawa wykreślenia hipoteki] 839
 I. Uwagi ogólne 839
 II. Roszczenie właściciela nieruchomości 840
 III. Obowiązek wierzyciela hipotecznego 841
 A. Zakres pojęcia wszelkich czynności 841
 B. Kwit mazalny 842
 C. Konsekwencje niewykonania obowiązku przez wierzyciela hipotecznego 846
 Art. 101. [Uprawnienia wierzycieli hipotecznych użytkowania wieczystego] 847
 I. Uwagi ogólne 847
 II. Zakres zastosowania art. 101 u.k.w.h. w przypadkach wygaśnięcia użytkowania wieczystego 848
 III. Prawo zastawu 852
 Oddział 5. Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym 853
 Art. 101(1). [Uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym] 853
 I. Geneza i funkcja instytucji 853
 II. Powstanie uprawnienia 860
 III. Granice uprawnienia 864
 IV. Ustanowienie hipoteki na opróżnionym miejscu hipotecznym 872
 V. Przeniesienie hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne 877
 VI. Częściowo opróżnione miejsce hipoteczne 881
 VI. Zmiana pierwszeństwa uprawnienia 883
 VII. Podział uprawnienia 884
 VIII. Wygaśnięcie uprawnienia 885
 Art. 101(2). [Przeniesienie hipoteki na miejsce opróżnione przez inną hipotekę] 887
 Art. 101(3). [Zakaz rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym] 888
 Art. 101(4). [Wpis uprawnienia do ksiąg wieczystych] 890
 Art. 101(5). [Zakres podmiotowy uprawnienia] 894
 Art. 101(6). [Zakaz zajęcia uprawnienia] 895
 Art. 101(7). [Uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym a hipoteka łączna] 896
 Art. 101(8). [Niedopuszczalność zastrzeżenia] 898
 Art. 101(9). [Roszczenie o przeniesienie hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne] 901
 Art. 101(10). [Pierwszeństwo hipoteki] 912
 Art. 101(11). [Wyłączenie stosowania przepisów do subintabulatu] 914
 Rozdział 2. (uchylony) 915
 Art. 102–108. (uchylone). 915
 Rozdział 21. Hipoteka na wierzytelności hipotecznej 916
 Art. 108(1). [Ustanowienie subintabulatu. Spłata wierzytelności obciążonej subintabulatem] 916
 Art. 108(2). [Uprawnienia wierzyciela subintabulatu] 920
 Art. 108(3). [Wygaśnięcie hipoteki na nieruchomości] 920
 Art. 108(4). [Dalszy subintabulat] 921
 Art. 108(5). [Stosowanie przepisów o zastawie na wierzytelności] 921
 Rozdział 3. Hipoteka przymusowa 923
 Art. 109. [Tytuł wykonawczy jako podstawa wpisu w księdze wieczystej hipoteki przymusowej] 923
 Art. 110. [Inne podstawy wpisu w księdze wieczystej hipoteki przymusowej] 944
 Art. 110(1). [Zakres żądania wierzyciela] 949
 Art. 111. (uchylony). 953
 Art. 111(1). [Hipoteka przymusowa łączna] 953
 Art. 111(2). [Żądanie zmiany treści hipoteki przymusowej] 956
 Art. 112. (uchylony). 958
 Dział III. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe 959
 Art. 113. [Zmiany w ustawie – Kodeks cywilny] 961
 Art. 114. [Status dawnych ksiąg wieczystych] 961
 Art. 115. [Stosowanie ustawy starej] 962
 Art. 116. [Stosowanie ustawy nowej – postępowanie] 962
 Art. 117. [Stosowanie ustawy nowej – treść hipotek] 962
 Art. 118. [Dług gruntowy] 963
 Art. 119. [Listy hipoteczne] 963
 Art. 120. (uchylony). 964
 Art. 121. [Prawo o ustalaniu własności dóbr nieruchomych, przywilejach i hipotekach] 964
 Art. 122. [Wykreślenie z urzędu] 964
 Art. 123. [Zbiory dokumentów] 965
 Art. 124. [Dotychczasowe zbiory dokumentów] 966
 Art. 125. [Upoważnienie dla Ministra Sprawiedliwości] 967
 Art. 126. [Utrata mocy obowiązującej] 968
 Art. 127. [Dotychczasowe przepisy wykonawcze] 968
 Art. 128. [Wejście w życie ustawy] 968
 Bibliografia 969
 Autorzy 995
NAZWA I FORMAT
OPIS
ROZMIAR

Przeczytaj fragment

Inni Klienci oglądali również

Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Komentarz

Publikacja zawiera omówienie rzeczywistych problemów jakie wyniknęły na tle stosowania ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami oraz problemów jakie w przyszłości mogą wyniknąć....
14,90 zł

Msze Święte gregoriańskie i wieczyste

Większość z nas nie jest aż tak dobra, żeby bezpośrednio po zgonie – wzorem wszystkich świętych – trafić do nieba, ani tak zła i zdeprawowana, żeby znaleźć się w piekle… Miejscem, w którym większości z nas przyjdzie przez pewi...

Przygotowanie i realizacja inwestycji w zakresie dróg publicznych. Komentarz

W komentarzu uwzględniono najważniejsze nowelizacje ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Autorzy zaproponowali rozwiązania problemów pojawiających się zarówno pod...

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Komentarz

W komentarzu szczegółowo omówiono przepisy regulujące zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu terytorialnego i organy administracji rządowej, a także zakres i sposoby postępowania w sprawach przeznaczania ter...

Prawo budowlane. Komentarz

Publikacja stanowi szeroką interpretację przepisów ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, które regulują proces budowlany na wszystkich jego etapach, a także przepisów innych aktów prawnych funkcjonalnie powiązanych z p...

Prawo celne. Komentarz

Publikacja zawiera analizę poszczególnych przepisów ustawy z 19.03.2004 r. ‒ Prawo celne z odwołaniem do aktualnego orzecznictwa oraz odniesieniem do regulacji prawa celnego Unii Europejskiej. Uwzględnia najistotniejsze zmiany wynikające ...

Kodeks postępowania karnego. Komentarz

Publikacja stanowi odpowiedź na potrzebę nowego zwięzłego komentarza przeznaczonego przede wszystkim do prawników praktyków i aplikantów. Zawiera jednoznaczne wskazówki dotyczące sposobu rozwiązania wielu problemów pr...
149,00 zł

Egzamin na tłumacza przysięgłego. Komentarz teksty egzaminacyjne dokumenty

Kompendium wiedzy o egzaminie oraz wykonywaniu zawodu tłumacza przysięgłego.Opracowanie stanowi efektywną pomoc naukową dla osób przygotowujących się do tego egzaminu.Książka uwzględnia szereg zmian wprowadzon...

Kodeks postępowania karnego. Tom I. Komentarz do art. 1-166

\n\nPublikacja stanowi pierwszą część komentarza do kodeksu postępowania karnego, pod redakcją naukową profesora Ryszarda A. Stefańskiego i sędziego Stanisława Zabłockiego, przygotowanego przez uznane autorytety z zakresu prawna karnego procesowego, pr...

Recenzje

Nikt nie dodał jeszcze recenzji. Bądź pierwszy!