Własność lokali. Komentarz

• Druk: 2023
• Autor: Hubert Izdebski, Kamil Buliński, Tymoteusz Barański
• Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA

W komentarzu w ujęciu praktycznym przedstawiono najważniejsze zagadnienia uregulowane ustawą o własności lokali. Dokładnej analizie poddano najczęściej występujące problemy związane z takimi kwestiami, jak: ustanowienie własności lokalu, prawa i obowiązki właścicieli lokali czy zarząd nieruchomością wspólną.

Autorzy omówili problemy istotne dla praktyki stosowania przepisów i w tym celu szeroko wykorzystali nie tylko najnowsze orzecznictwo Sądu Najwyższego, sądów powszechnych oraz sądów administracyjnych, lecz także własne doświadczenia zawodowe w tej dziedzinie. W drugim wydaniu szczególną uwagę zwrócono na nowelizację z 10.12.2020 r. (ustawa o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa) zmieniającą sytuację części wspólnot mieszkaniowych, które otrzymały nowe kompetencje wraz ze zmianą statusu.

Modyfikacja tych przepisów znacznie ułatwiła ich funkcjonowanie i podejmowanie decyzji we wspólnocie.

Publikacja jest przeznaczona dla radców prawnych, adwokatów, notariuszy oraz sędziów. Zainteresuje również pracowników administracji zajmujących się gospodarką nieruchomościami, deweloperów, zarządców i administratorów budynków mieszkalnych, a także właścicieli lokali.

• Kategorie:
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Ebooki »
  3. Prawo
• Język wydania: polski
• ISBN: 978-83-8328-875-8
• ISBN druku: 978-83-8328-536-8
• EAN: 9788383288758
• Liczba stron: 632

Wykaz skrótów  .............................................................................. 9
Wprowadzenie  ............................................................................... 13
USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. – o własności lokali ............... 25
Rozdział 1. Przepisy ogólne ............................................................ 27
Art. 1. [Zakres regulacji; odesłanie do przepisów Kodeksu cywilnego] ................................................................ 27
Art.  1a. [Status współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych] ............................................................ 40
Art.  2. [Samodzielność lokalu i jej stwierdzanie] .................. 42
Art.  3. [Przymusowa współwłasność nieruchomości wspólnej] .................................................................. 64
Art.  3a. [Współużytkowanie wieczyste gruntu] ...................... 77
Art.  4. [Uprawnienia dotychczasowego właściciela albo użytkownika wieczystego gruntu] ............................ 127
Art.  5. [Podział gruntu] ........................................................ 130
Art.  6. [Wspólnota mieszkaniowa] ....................................... 132
Rozdział 2. Ustanowienie własności lokalu ................................... 145
Art.  7. [Ustanowienie własności lokalu] ............................... 145
Art. 8. [Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu] ....................................................................... 237
Art.  9. [Umowa realizatorska] .............................................. 261
Art.  10. [Jednostronna czynność właściciela lokalu] .............. 283
Art. 11. [Ustanowienie własności lokali w drodze orzeczenia sądu] ......................................................................... 295
Rozdział 3. Prawa i obowiązki właścicieli lokali ............................ 317
Art.  12. [Współkorzystanie z nieruchomości wspólnej] .......... 317
Art.  13. [Obowiązki właściciela lokalu] .................................. 341
Art.  14. [Koszty zarządu nieruchomością wspólną] ................ 354
Art.  15. [Zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną] ................................................................... 367
Art.  16. [Przymusowa sprzedaż lokalu] .................................. 383
Art.  17. [Odpowiedzialność wspólnoty i właściciela lokalu] ... 409
Rozdział 4. Zarząd nieruchomością wspólną ................................ 433
Art.  18. [Umowa o sposobie zarządu nieruchomością wspólną] ................................................................... 433
Art.  19. [Mała wspólnota, zastosowanie przepisów o współwłasności] .................................................... 453
Art.  20. [Duża wspólnota, obowiązek wyboru zarządu] ........ 463
Art.  21. [Kompetencje zarządu wspólnoty] ............................ 469
Art.  22. [Czynności zwykłego zarządu, czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu] ................. 484
Art.  23. [Tryb podejmowania uchwał właścicieli lokali] .......... 502
Art.  24. [Rozstrzygnięcie sądu w razie braku zgody właścicieli] ................................................................ 521
Art.  25. [Zaskarżenie uchwały właścicieli] .............................. 523
Art.  26. [Zarządca przymusowy] ............................................ 540
Art.  27. [Współdziałanie właścicieli] ...................................... 547
Art.  28. [Wynagrodzenie członka zarządu] ............................ 549
Art.  29. [Rachunkowość i sprawozdawczość wspólnoty] ....... 551
Art.  30. [Doroczne zebranie właścicieli] ................................. 563
Art.  31. [Dodatkowe zebrania właścicieli] .............................. 568
Art.  32. [Zawiadomienie o zebraniu właścicieli] ..................... 573
Art.  32a. [Nabycie przyległych nieruchomości gruntowych] .... 576
Art.  33. [Zarząd powierzony umową] .................................... 587
Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe ................................................................... 588
Art.  34. .................................................................................. 588
Art.  35. .................................................................................. 588
Art.  36. .................................................................................. 589
Art.  37. .................................................................................. 589
Art.  38. .................................................................................. 589
Art.  39. [Przepisy wykonawcze] ............................................. 589
Art.  40. [Obowiązki dotychczasowych zarządców] ................ 590
Art.  41. .................................................................................. 590
Bibliografia   ..................................................................................... 591
Orzecznictwo  ................................................................................. 601
Wykaz aktów prawnych  ................................................................ 613
Skorowidz  ...................................................................................... 619
O autorach  ..................................................................................... 627