Gospodarka nieruchomościami. Komentarz
Publikacja obejmuje szczegółową analizę przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem takich kwestii jak: pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z zasobu gminy, organizacja przetargów na sprzedaż albo najem nieruchomości z zasobów publicznych, zwrot bonifikat udzielonych od ceny nieruchomości, ustalanie opłat z tytułu użytkowania wieczystego, ustalanie opłat adiacenckich, geodezyjne podziały nieruchomości gruntowych, a także zwrot uprzednio wywłaszczonych nieruchomości.
Komentarz zawiera omówienie najnowszych zmian legislacyjnych, wśród których warto wymienić m.in.:
rozszerzenie katalogu celów publicznych o budowę, przebudowę i utrzymanie elektrowni szczytowo-pompowej oraz inwestycji towarzyszącej;
umożliwienie nabycia prawa własności gruntów, wykorzystywanych na cele inne niż mieszkaniowe, a także zmiana zasady ustalania ceny nieruchomości gruntowej, która jest zbywana na rzecz użytkownika wieczystego;
nadanie spójnej terminologii między przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami.
Książka przeznaczona jest dla prawników: sędziów, notariuszy, adwokatów, radców prawnych, pracowników administracji rządowej i samorządowej, a także dla przedstawicieli zawodów związanych z nieruchomościami (deweloperów, geodetów, rzeczoznawców majątkowych). Może także zainteresować studentów i pracowników naukowych.
Wykaz skrótów | str. 19
Wprowadzenie | str. 23
Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Dział I
Przepisy ogólne | str. 31
Art. 1. [Zakres regulacji ustawowej] | str. 31
Art. 2. [Pierwszeństwo stosowania innych ustaw] | str. 40
Art. 3. [Kompetencje ministra do spraw budownictwa] | str. 43
Art. 4. [Definicje] | str. 45
Art. 5. [Waloryzacja] | str. 55
Art. 6. [Cele publiczne] | str. 58
Art. 7. [Określenie wartości nieruchomości] | str. 68
Art. 8. [Doręczenie w wypadku nieustalonych adresów stron] | str. 71
Art. 9. [Wstrzymanie wykonania decyzji] | str. 74
Art. 9a. [Organ wyższego stopnia w sprawach z zakresu administracji rządowej] | str. 78
Dział II
Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego | str. 80
Rozdział 1
Zasady ogólne | str. 80
Art. 10. [Zakres zastosowania przepisów] | str. 80
Art. 10a. (uchylony) | str. 88
Art. 11. [Reprezentacja w sprawach gospodarowania nieruchomościami] | str. 92
Art. 11a. [Reprezentacja w sprawach gospodarowania nieruchomościami (ciąg dalszy)] | str. 99
Art. 11b. [Nadzór wojewody] | str. 100
Art. 12. [Obowiązek respektowania zasad prawidłowej gospodarki] | str. 101
Art. 12a. [Umarzanie, odraczanie lub rozłożenie na raty płatności należności z tytułu gospodarowania nieruchomościami] | str. 103
Art. 13. [Obrót nieruchomościami] | str. 107
Art. 14. [Obrót nieruchomościami między Skarbem Państwa a j.s.t.] | str. 117
Art. 15. [Umowa zamiany] | str. 122
Art. 16. [Zrzeczenie się własności lub użytkowania wieczystego] | str. 124
Art. 17 [Nabywanie nieruchomości przez jednostki organizacyjne bez osobowości prawnej] | str. 129
Art. 18. [Formy używania nieruchomości publicznych] | str. 134
Art. 19. [Gospodarowanie nieruchomościami położonymi w strefach szczególnych] | str. 137
Rozdział 2
Zasoby nieruchomości | str. 140
Art. 20. [Rodzaje publicznych zasobów nieruchomości] | str. 140
Art. 21. [Zasób nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 144
Art. 21a. [Wyłączenia z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 148
Art. 22. [Darowizna nieruchomości na rzecz gminy] | str. 150
Art. 23. [Zadania starostów związane z zasobem nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 152
Art. 23a. [Wyrażenie zgody przez wojewodę] | str. 163
Art. 24. [Gminny zasób nieruchomości] | str. 168
Art. 25. [Gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości] | str. 173
Art. 25a. [Powiatowy zasób nieruchomości] | str. 182
Art. 25b. [Gospodarowanie powiatowym zasobem nieruchomości] | str. 183
Art. 25c. [Wojewódzki zasób nieruchomości] | str. 187
Art. 25d. [Gospodarowanie wojewódzkim zasobem nieruchomości] | str. 188
Art. 26. [Granice nieruchomości nabywanych przez Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego] | str. 190
Rozdział 3
Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste | str. 192
Art. 27. [Forma sprzedaży nieruchomości i oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste; znaczenie wpisu do księgi wieczystej] | str. 192
Art. 28. [Tryby zbycia nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa bądź z zasobów j.s.t.] | str. 208
Art. 29. [Obowiązkowe postanowienia umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste] | str. 212
Art. 30. [Ujawnienie w księdze wieczystej sposobu korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości] | str. 218
Art. 31. [Oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu zabudowanego] | str. 220
Art. 32. [Sprzedaż nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu] | str. 226
Art. 33. [Wygaśnięcie użytkowania wieczystego] | str. 237
Art. 34. [Pierwszeństwo w nabyciu] | str. 248
Art. 35. [Wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia, oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie] | str. 267
Art. 36. [Naruszenie przepisów o pierwszeństwie w nabyciu] | str. 271
Rozdział 4
Przetargi na zbycie nieruchomości | str. 273
Art. 37. [Tryb przetargowy i bez przetargu] | str. 273
Art. 38. [Ogłoszenie, organizacja i przeprowadzenie przetargu] | str. 299
Art. 39. [Kolejne przetargi] | str. 305
Art. 40. [Formy przetargu] | str. 311
Art. 41. [Obowiązki po przetargu] | str. 331
Art. 42. [Delegacja ustawowa – przeprowadzanie przetargów] | str. 337
Rozdział 5
Oddawanie w trwały zarząd | str. 338
Art. 43. [Definicja trwałego zarządu. Przedmiot i podmiot trwałego zarządu] | str. 338
Art. 44. [Czas ustanowienia trwałego zarządu. Wniosek o ustanowienie trwałego zarządu] | str. 345
Art. 45. [Decyzja o ustanowieniu trwałego zarządu. Protokół zdawczo-odbiorczy] | str. 346
Art. 46. [Wygaśnięcie trwałego zarządu] | str. 348
Art. 46a. [Wydanie z urzędu decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu] | str. 351
Art. 47. [Wygaśnięcie trwałego zarządu na wniosek] | str. 352
Art. 48. [Przekazanie trwałego zarządu między jednostkami organizacyjnymi] | str. 354
Art. 49. [Likwidacja jednostki organizacyjnej] | str. 355
Art. 49a. [Trwały zarząd udziału we współwłasności. Trwały zarząd na rzecz kilku jednostek] | str. 357
Art. 50. [Odpowiednie stosowanie przepisów o użytkowaniu] | str. 357
Rozdział 6
Przekazywanie nieruchomości na cele szczególne | str. 358
Art. 51. [Wyposażenie jednostek państwowych w nieruchomości] | str. 358
Art. 51a. [Doposażenie państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki w nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 362
Art. 52. [Wskazanie nieruchomości na wyposażenie lub doposażenie oraz przekazanie dokumentacji dotyczącej nieruchomości] | str. 363
Art. 53. [Wyposażenie jednostek w nieruchomości] | str. 365
Art. 54. [Organ wyposażający] | str. 366
Art. 55. [Wyposażenie w nieruchomości przy podziale jednostek] | str. 367
Art. 55a. [Przejęcie praw do nieruchomości i przekazanie ich innej państwowej osobie prawnej] | str. 367
Art. 56. [Wyposażenie samorządowych jednostek organizacyjnych w nieruchomości] | str. 372
Art. 57. [Likwidacja i prywatyzacja] | str. 375
Art. 58. [Nieruchomość Skarbu Państwa jako aport do spółki] | str. 378
Art. 58a. [Wniosek o przekazanie nieruchomości z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 381
Art. 59. [Wyposażenie fundacji i darowizna na rzecz organizacji pożytku publicznego] | str. 383
Art. 60. [Instytucje naczelne i centralne] | str. 387
Art. 60a. (uchylony) | str. 390
Art. 60b. (uchylony) | str. 391
Art. 60c. [Obowiązek przekazania ministrowi informacji o nieruchomościach mogących służyć wykonywaniu zadań określonych w ustawie] | str. 392
Art. 61. [Przekazywanie nieruchomości przedstawicielstwom dyplomatycznym] | str. 393
Rozdział 7
Ustalanie sposobu i terminów zagospodarowania nieruchomości gruntowych | str. 397
Art. 62. [Termin zagospodarowania i zabudowy] | str. 397
Art. 63. [Dodatkowe terminy i opłaty] | str. 400
Art. 64. [Termin wnoszenia opłat dodatkowych] | str. 403
Art. 65. [Wyjątki od pobierania opłat dodatkowych] | str. 404
Art. 66. [Odpowiednie stosowanie przepisów do trwałego zarządu] | str. 406
Rozdział 8
Ceny, opłaty i rozliczenia za nieruchomości | str. 407
Art. 67. [Ustalenie ceny nieruchomości] | str. 407
Art. 68. [Bonifikaty w cenie] | str. 417
Art. 68a. [Bonifikaty w przypadku partnerstwa publiczno-prywatnego] | str. 440
Art. 69. [Cena nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu] | str. 444
Art. 69a. [Dzień udzielenia pomocy publicznej i określenie jej wartości] | str. 448
Art. 70. [Zapłata ceny nieruchomości. Rozłożenie należności na raty] | str. 450
Art. 71. [Opłaty za użytkowanie wieczyste] | str. 456
Art. 72. [Wysokość opłat za użytkowanie wieczyste] | str. 465
Art. 73. [Opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu służącego kilku celom] | str. 470
Art. 74. [Obligatoryjne bonifikaty] | str. 490
Art. 75. [Zbieg praw do bonifikat od opłaty rocznej] | str. 494
Art. 76. [Zmiana stawek procentowych i zwolnienie od opłat rocznych] | str. 495
Art. 77. [Aktualizacja opłat rocznych] | str. 499
Art. 78. [Wypowiedzenie wysokości opłat za użytkowanie wieczyste] | str. 512
Art. 79 [Wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nie jest uzasadniona] | str. 528
Art. 80. [Sprzeciw od orzeczenia kolegium] | str. 537
Art. 81. [Uprawnienie użytkownika wieczystego do żądania obniżenia opłaty rocznej] | str. 542
Art. 82. [Opłaty roczne z tytułu trwałego zarządu] | str. 546
Art. 83. [Wysokość stawek procentowych opłat rocznych. Zwolnienia przedmiotowe od opłaty rocznej] | str. 549
Art. 84. [Stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu w sytuacjach szczególnych. Bonifikaty od opłat rocznych] | str. 551
Art. 85. [Pozbawienie bonifikaty i zmiana wysokości opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu] | str. 555
Art. 86. [Podwyższenie stawki procentowej opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu] | str. 556
Art. 87. [Aktualizacja opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu] | str. 559
Art. 88. [Nakłady na budowę] | str. 562
Art. 89. [Opłaty w przypadku nabycia trwałego zarządu z mocy prawa] | str. 563
Art. 90. [Opłaty w przypadku przekazania i wygaśnięcia trwałego zarządu] | str. 564
Art. 91. [Delegacja ustawowa – wskazanie nieruchomości uznawanych za niezbędne na cele obronności] | str. 565
Dział III
Wykonywanie, ograniczanie lub pozbawianie praw do nieruchomości | str. 568
Rozdział 1
Podziały nieruchomości | str. 568
Art. 92. [Zakres stosowania przepisów o podziale nieruchomości] | str. 568
Art. 93. [Przesłanki dopuszczalności podziału nieruchomości] | str. 578
Art. 94. [Podział nieruchomości w przypadku braku planu miejscowego. Zawieszenie postępowania] | str. 593
Art. 95. [Wyłączenie opiniowania wstępnego projektu podziału] | str. 599
Art. 96. [Decyzja zatwierdzająca podział] | str. 607
Art. 97. [Wniosek o podział. Podział z urzędu] | str. 614
Art. 97a. [Podział nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym] | str. 622
Art. 98. [Wydzielenie działek pod drogi publiczne] | str. 622
Art. 98a. [Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości] | str. 633
Art. 98b. [Połączenie i ponowny podział nieruchomości] | str. 638
Art. 99. [Zapewnienie dostępu do drogi publicznej] | str. 642
Art. 100. [Delegacja ustawowa – dokonywanie podziałów nieruchomości] | str. 644
Rozdział 2
Scalanie i podział nieruchomości | str. 645
Art. 101. [Zakres zastosowania przepisów o scalaniu i podziale nieruchomości] | str. 645
Art. 102. [Warunki dopuszczalności scalania i podziału nieruchomości] | str. 648
Art. 103. [Uczestnicy postępowania] | str. 654
Art. 104. [Uchwała o scaleniu i podziale nieruchomości] | str. 657
Art. 105. [Wydzielenie działek pod drogi] | str. 660
Art. 106. [Odszkodowanie za działki wydzielone pod drogi] | str. 662
Art. 107. [Opłata adiacencka] | str. 665
Art. 108. [Delegacja ustawowa – dokonywanie scalenia i podziału nieruchomości] | str. 667
Rozdział 3
Prawo pierwokupu nieruchomości | str. 668
Art. 109. [Prawo pierwokupu gminy] | str. 668
Art. 110. [Wykonanie prawa pierwokupu i chwila nabycia prawa przez gminę] | str. 680
Art. 111. [Cena nieruchomości przy pierwokupie] | str. 682
Art. 111a. [Prawa i roszczenia związane z gruntami warszawskimi – prawo pierwokupu przysługujące Skarbowi Państwa lub m.st. Warszawie] | str. 684
Rozdział 4
Wywłaszczanie nieruchomości | str. 686
Art. 112. [Wywłaszczenie nieruchomości, zakres, pojęcie, cel, organ właściwy] | str. 686
Art. 113. [Beneficjenci wywłaszczenia i nieuregulowany stan prawny nieruchomości] | str. 697
Art. 114. [Rokowania o nabycie, ogłoszenie zamiaru wywłaszczenia] | str. 703
Art. 115. [Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego] | str. 707
Art. 116. [Elementy wniosku o wywłaszczenie] | str. 714
Art. 117. [Wpis w księdze wieczystej wzmianki o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego] | str. 715
Art. 118. [Rozprawa administracyjna w toku postępowania wywłaszczeniowego] | str. 717
Art. 118a. [Wywłaszczenie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym] | str. 720
Art. 119. [Elementy decyzji wywłaszczeniowej] | str. 724
Art. 120. [Ochrona interesów właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości sąsiednich] | str. 728
Art. 121. [Przejście prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego oraz wygaśnięcie użytkowania wieczystego wywłaszczonej nieruchomości] | str. 732
Art. 122. [Zezwolenie na niezwłoczne zajęcie nieruchomości] | str. 736
Art. 122a. [Zrealizowanie celu publicznego w trakcie postępowania wywłaszczeniowego] | str. 739
Art. 123. [Wpis do księgi wieczystej. Skutki wywłaszczenia dla najmu, dzierżawy, użyczenia oraz trwałego zarządu] | str. 741
Art. 124. [Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości] | str. 743
Art. 124a. [Odpowiednie stosowanie przepisów o nieuregulowanym stanie prawnym nieruchomości] | str. 773
Art. 124b. [Zobowiązanie do udostępnienia nieruchomości w celu konserwacji, remontów lub usuwania awarii infrastruktury przesyłowej] | str. 776
Art. 124c. [Udostępnianie nieruchomości w celu zakładania elementów trakcji, znaków i sygnałów drogowych oraz urządzenia ciągów pieszych] | str. 788
Art. 125. [Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości w celu poszukiwania, rozpoznawania, wydobywania kopalin] | str. 793
Art. 126. [Zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości w związku z zaistnieniem sytuacji nadzwyczajnej] | str. 799
Art. 127. (uchylony) | str. 810
Rozdział 5
Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości | str. 811
Art. 128. [Ogólne reguły ustalania odszkodowania za wywłaszczenie] | str. 811
Art. 129. [Sposób ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie] | str. 819
Art. 130. [Wysokość odszkodowania] | str. 823
Art. 131. [Nieruchomość zamienna] | str. 828
Art. 132. [Zasady zapłaty odszkodowania] | str. 834
Art. 133. [Przypadki wpłacenia odszkodowania do depozytu sądowego] | str. 841
Art. 134. [Wartość rynkowa jako podstawa ustalenia wysokości odszkodowania] | str. 844
Art. 135. [Ustalenie odszkodowania na podstawie wartości odtworzeniowej] | str. 849
Rozdział 6
Zwrot wywłaszczonych nieruchomości | str. 851
Art. 136. [Zwrot wywłaszczonej nieruchomości] | str. 851
Art. 137. [Zbędność na cel wywłaszczenia] | str. 866
Art. 138. [Wygaśnięcie praw związanych z nieruchomością] | str. 872
Art. 139. [Stan zwracanej nieruchomości] | str. 874
Art. 140. [Zwrot odszkodowania lub nieruchomości zamiennej] | str. 874
Art. 141. [Rozłożenie należności na raty] | str. 879
Art. 142. [Orzekanie o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości] | str. 881
Art. 142a. [Stosowanie przepisów o zwrocie wywłaszczonych nieruchomości do nieruchomości nabytych w drodze umowy] | str. 883
Rozdział 7
Udział w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej | str. 884
Art. 143. [Budowa urządzeń infrastruktury technicznej] | str. 884
Art. 144. [Opłaty adiacenckie] | str. 891
Art. 145. [Ustalenie opłaty adiacenckiej] | str. 896
Art. 146. [Wysokość opłaty adiacenckiej] | str. 900
Art. 147. [Rozłożenie opłaty adiacenckiej na raty] | str. 908
Art. 148. [Terminy wnoszenia opłaty adiacenckiej, waloryzacja, zaliczanie nakładów] | str. 912
Art. 148a. (uchylony) | str. 917
Art. 148b. [Warunki podłączenia do urządzeń infrastruktury technicznej] | str. 917
Dział IV
Wycena nieruchomości | str. 920
Rozdział 1
Określanie wartości nieruchomości | str. 920
Art. 149. [Zakres przedmiotowy wyceny nieruchomości] | str. 920
Art. 150. [Wycena nieruchomości] | str. 923
Art. 151. [Wartość rynkowa, odtworzeniowa, katastralna] | str. 927
Art. 152. [Podejścia do wyceny] | str. 930
Art. 153. [Podejścia: porównawcze, dochodowe, kosztowe] | str. 933
Art. 154. [Wybór podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości] | str. 938
Art. 155. [Dane wykorzystywane przy szacowaniu wartości nieruchomości] | str. 940
Art. 156. [Operat szacunkowy] | str. 944
Art. 157. [Ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego] | str. 951
Art. 158. (uchylony) | str. 955
Art. 159. [Delegacja ustawowa – metody i techniki wyceny nieruchomości] | str. 956
Rozdział 2
Powszechna taksacja nieruchomości | str. 957
Art. 160. [Zakres przedmiotowy] | str. 957
Art. 161. [Powszechna taksacja nieruchomości] | str. 958
Art. 162. [Wartości katastralne] | str. 960
Art. 163. [Termin powszechnej taksacji nieruchomości] | str. 962
Art. 164. [Mapy taksacyjne i tabele taksacyjne. Zasady taksacji] | str. 963
Art. 165. [Wartość katastralna nieruchomości gruntowej] | str. 965
Art. 166. [Wartość gruntu] | str. 966
Art. 167. [Wartość części składowych gruntu] | str. 966
Art. 168. [Ponowne ustalenie wartości katastralnej] | str. 967
Art. 169. [Nadanie mocy urzędowej mapom i tabelom taksacyjnym] | str. 968
Art. 170. [Decyzja o ustaleniu wartości katastralnej] | str. 969
Art. 171. [Obowiązek dostarczenia organowi informacji i dokumentów] | str. 970
Art. 172. [Kontrola powszechnej taksacji nieruchomości] | str. 971
Art. 173. [Delegacja ustawowa – sposób przeprowadzenia powszechnej taksacji] | str. 972
Rozdział 3
Badanie rynku nieruchomości | str. 973
Art. 173a. [Zakres badania rynku] | str. 973
Art. 173b. [Udostępnianie informacji dotyczących rynku nieruchomości] | str. 975
Art. 173c. [Zakres informacji o rynku nieruchomości] | str. 975
Dział V
Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami | str. 977
Rozdział 1
Rzeczoznawstwo majątkowe | str. 977
Art. 174. [Rzeczoznawstwo majątkowe i rzeczoznawca majątkowy] | str. 977
Art. 175. [Zasady wykonywania zawodu rzeczoznawcy] | str. 981
Art. 176. [Wyłączenie rzeczoznawcy od udziału w szacowaniu nieruchomości] | str. 986
Art. 177. [Nadawanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości] | str. 988
Art. 178. [Odpowiedzialność zawodowa] | str. 992
Rozdział 2
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami | str. 996
Art. 179. (uchylony) | str. 996
Art. 179a. [Pośrednik w obrocie nieruchomościami] | str. 996
Art. 179b. [Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami] | str. 997
Art. 180. [Umowa pośrednictwa] | str. 998
Art. 180a. [Wymóg niekaralności przy prowadzeniu działalności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami] | str. 1000
Art. 181. [Obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami] | str. 1001
Art. 181a. [Uprawnienie do wglądu do rejestrów i ewidencji] | str. 1003
Art. 182. (uchylony) | str. 1004
Art. 183. (uchylony) | str. 1004
Art. 183a. (uchylony) | str. 1005
Rozdział 3
Zarządzanie nieruchomościami | str. 1005
Art. 184. (uchylony) | str. 1005
Art. 184a. [Zarządca nieruchomości] | str. 1005
Art. 184b. [Zarządzanie nieruchomością] | str. 1006
Art. 185. [Umowa o zarządzanie nieruchomością] | str. 1007
Art. 186. [Obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości] | str. 1009
Art. 186a. [Przekazywanie informacji o wysokości czynszów najmu lokali] | str. 1011
Art. 187. (uchylony) | str. 1012
Art. 188. (uchylony) | str. 1012
Art. 189. (uchylony) | str. 1012
Art. 190. (uchylony) | str. 1012
Art. 190a. [Podmiotowe wyłączenie stosowania przepisów o zarządzaniu nieruchomościami] | str. 1013
Rozdział 4
Nadawanie uprawnień zawodowych rzeczoznawcom majątkowym i dokonywanie wpisów do centralnego rejestru oraz orzekanie w sprawach odpowiedzialności zawodowej | str. 1014
Art. 191. [Nadawanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości] | str. 1014
Art. 192. [Stwierdzenie nadania uprawnień zawodowych. Odmowa nadania uprawnień zawodowych] | str. 1017
Art. 193. [Centralny rejestr rzeczoznawców majątkowych] | str. 1020
Art. 193a. (uchylony) | str. 1022
Art. 194. [Postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej] | str. 1023
Art. 195. [Postępowanie wyjaśniające] | str. 1027
Art. 195a. [Zastosowanie kar dyscyplinarnych] | str. 1029
Art. 196. [Programy studiów podyplomowych i kursów specjalistycznych] | str. 1031
Art. 196a. (uchylony) | str. 1031
Art. 197. [Delegacja ustawowa – praktyki zawodowe, postępowanie kwalifikacyjne, rejestr] | str. 1032
Art. 197a. [Delegacja ustawowa – doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych] | str. 1033
Dział VI
Przepisy karne i o karach pieniężnych | str. 1034
Art. 198. [Kara za naruszenie przepisów o szacowaniu nieruchomości] | str. 1034
Art. 198a. [Wyłączenie kary] | str. 1037
Art. 198b. [Kara za wykonywanie czynności przez osoby niebędące przedsiębiorcami] | str. 1039
Art. 198c. [Kara za brak spełnienia obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przez rzeczoznawcę majątkowego] | str. 1040
Art. 198d. [Kara za brak spełnienia obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami] | str. 1043
Art. 198e. [Kara za brak spełnienia obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przez zarządcę nieruchomością] | str. 1044
Art. 198f. [Kara za prowadzenie działalności z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami z naruszeniem wymogu niekaralności] | str. 1044
Dział VIa
Przepisy epizodyczne dotyczące roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego | str. 1046
Art. 198g. [Podmiotowy zakres roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego] | str. 1046
Art. 198h. [Ustalenie ceny nieruchomości sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu] | str. 1053
Art. 198i. [Określenie przez organy jednostek samorządu terytorialnego szczegółowych warunków sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych] | str. 1056
Art. 198j. [Ustalenie ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu w przypadku zmiany wysokości opłaty rocznej] | str. 1060
Art. 198k [Bonifikata od ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu] | str. 1061
Art. 198l. [Uwzględnienie przepisów o pomocy publicznej] | str. 1068
Dział VII
Przepisy przejściowe, zmiany w przepisach obowiązujących i przepisy końcowe | str. 1070
Rozdział 1
Przepisy przejściowe | str. 1070
Art. 199. [Nabycie własności i nabycie trwałego zarządu] | str. 1070
Art. 200. [Stwierdzenie nabycia z mocy prawa użytkowania wieczystego oraz własności budynków, innych urządzeń i lokali przez państwowe i komunalne osoby prawne] | str. 1074
Art. 201. [Uwłaszczenie przedsiębiorstw państwowych utworzonych na podstawie zarządzeń ministra] | str. 1081
Art. 202. [Uwłaszczenie użytkowaniem wieczystym instytucji kultury] | str. 1082
Art. 203. [Zabezpieczenie hipoteczne zobowiązań osób prawnych] | str. 1083
Art. 204. [Roszczenie spółdzielni o ustanowienie użytkowania wieczystego] | str. 1085
Art. 205. [Stosowanie ustawy o gospodarce nieruchomościami do roszczeń powstałych przed 1.01.1998 r.] | str. 1090
Art. 206. [Delegacja ustawowa do określenia szczegółowych zasad nabywania praw do nieruchomości] | str. 1092
Art. 207. [Uprawnienia posiadaczy nieruchomości Skarbu Państwa ub gminy] | str. 1094
Art. 207a. [Zakres stosowania art. 207 u.g.n. wobec przedsiębiorstw państwowych] | str. 1100
Art. 208. [Decyzje lokalizacyjne i pozwolenia na budowę jako przesłanki uwłaszczenia] | str. 1101
Art. 209. [Przekształcenie prawa zabudowy w użytkowanie wieczyste] | str. 1103
Art. 209a. [Roszczenie o nabycie własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości przyległej związane z własnością lokali] | str. 1106
Art. 210. [Użytkowanie gruntów Skarbu Państwa lub gminy] | str. 1110
Art. 211. [Nabycie garażu na własność oraz użytkowania wieczystego gruntu] | str. 1113
Art. 212. (uchylony) | str. 1114
Art. 213. [Wyłączenie stosowania przepisów ustawy wobec nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa] | str. 1115
Art. 214. [Grunty warszawskie – zwrot nieruchomości] | str. 1115
Art. 214a. [Grunty warszawskie – odmowa ustanowienia użytkowania wieczystego] | str. 1118
Art. 214b. [Umorzenie postępowań o rozpatrzenie wniosków o ustanowienie wieczystej dzierżawy lub prawa zabudowy] | str. 1122
Art. 214c. [Odmowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste] | str. 1126
Art. 215. [Odszkodowanie za gospodarstwo rolne na gruntach na obszarze m.st. Warszawy] | str. 1129
Art. 216. [Odpowiednie stosowanie przepisów ustawy o zwrocie wywłaszczonych nieruchomości] | str. 1132
Art. 216a. [Wyłączenie pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości] | str. 1134
Art. 217. [Roszczenie o nieodpłatne przeniesienie własności nieruchomości. Waloryzacja] | str. 1135
Art. 218. [Zaliczenie nakładów na poczet ceny nabycia lokalu] | str. 1136
Art. 219. [Rozkładanie na raty i umarzanie zaległych opłat oraz umarzanie odsetek] | str. 1137
Art. 220. [Ustalenie terminu zagospodarowania nieruchomości gruntowej] | str. 1138
Art. 221. [Zmiana oraz określanie stawek procentowych opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste] | str. 1139
Art. 222. [Zmiana stawek procentowych opłat rocznych z tytułu zarządu] | str. 1142
Art. 223. [Oddanie w trwały zarząd nieruchomości zajętych pod drogi krajowe] | str. 1143
Art. 224. [Przekształcenie ewidencji gruntów i budynków w kataster nieruchomości] | str. 1144
Art. 225. [Wartość katastralna gruntów rolnych] | str. 1144
Art. 226. [Pierwsza powszechna taksacja nieruchomości] | str. 1144
Art. 227. (uchylony) | str. 1145
Art. 228. [Wyjątki w zakresie ewidencjonowania nieruchomości z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 1145
Art. 229. [Wyłączenie roszczenia o zwrot wywłaszczonej nieruchomości] | str. 1146
Art. 229a. (utracił moc) | str. 1148
Art. 230. [Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości] | str. 1148
Art. 231. [Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości] | str. 1149
Art. 232. (uchylony) | str. 1151
Art. 233. [Przepis intertemporalny] | str. 1151
Rozdział 2
Zmiany w przepisach obowiązujących | str. 1152
Art. 234. [Nowelizacja Kodeksu cywilnego] | str. 1152
Art. 235. [Nowelizacja ustawy o ochronie dóbr kultury] | str. 1153
Art. 236. [Nowelizacja ustawy o wyższym szkolnictwie wojskowym] | str. 1154
Art. 237. [Nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego] | str. 1154
Art. 238. [Nowelizacja ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw] | str. 1155
Art. 239. [Nowelizacja ustawy o urzędzie Ministra Skarbu Państwa] | str. 1155
Rozdział 3
Przepisy końcowe | str. 1156
Art. 240. [Odpowiednie stosowanie u.g.n.; uprawnienia do szacowania nieruchomości] | str. 1156
Art. 241. [Przepis derogacyjny] | str. 1157
Art. 242. [Wejście w życie ustawy] | str. 1157
Bibliografia | str. 1159
Autorzy | str. 1171
