Zarządzanie nieruchomościami

• Druk: 2013
• Autor: Zbigniew Bukowski
• Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA

Autorami książki są wykładowcy studiów podyplomowych z zakresu zarządzania nieruchomościami prowadzonych przez Instytut Prawa, Administracji i Zarządzania Uniwersytetu Kazimierza Wielkiego w Bydgoszczy wspólnie z Kujawsko-Pomorskim Stowarzyszeniem Zarządców Nieruchomości w Bydgoszczy. W swoich opracowaniach prezentują tematy związane zarówno z ich zainteresowaniami naukowymi, jak i praktycznymi problemami przedstawianymi przez studentów w ramach zajęć.





W publikacji omówiono takie zagadnienia, jak:

zarządzanie a administrowanie nieruchomościami,
polityka mieszkaniowa,
podatki i opłaty w obrocie nieruchomościami,
ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości,
funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych,
zarząd nieruchomością przez zarządcę przymusowego w postępowaniu w przedmiocie ogłoszenia upadłości,
umowy o korzystanie z cudzej rzeczy,
związki pomiędzy procesem budowlanym a ochroną środowiska,
zarządzanie nieruchomością zabytkową,
obowiązki właścicieli nieruchomości w zakresie postępowania z odpadami komunalnymi,
środowiskowe uwarunkowania wywłaszczenia nieruchomości,
sylwetka i status prawny zarządcy nieruchomości,
odpowiedzialność za wykroczenia w związku z zarządzaniem nieruchomościami.


Adresaci:





Adresatami publikacji są studenci studiów licencjackich, magisterskich i podyplomowych, w ramach których poruszane są problemy z zakresu prawa nieruchomości lub zarządzania nieruchomościami. Książka zainteresuje również uczestników praktyk zawodowych organizowanych przez zrzeszenia zarządców nieruchomości oraz zarządców nieruchomości.

• Kategorie:
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Ebooki »
  3. Prawo
• Język wydania: polski
• ISBN: 978-83-264-6044-9
• ISBN druku: 978-83-264-4176-9
• EAN: 9788326460449
• Liczba stron: 336

Wykaz ważniejszych skrótów 
 str. 11

Wprowadzenie 
 str. 15

Dział 1
Zagadnienia społeczne w zakresie zarządzania nieruchomościami 
 str. 19

Rozdział 1
Problemy gospodarstw domowych i mobilnych studentów a kwestia mieszkalnictwa w perspektywie międzynarodowej 
 str. 21

1. Uwagi wprowadzające 
 str. 21

2. Problemy gospodarstw domowych odnośnie do kwestii społecznej mieszkalnictwa w Polsce 
 str. 22

3. Problemy mobilnych studentów a problemy społeczne mieszkalnictwa w Polsce, w wybranych krajach UE i na świecie 
 str. 35

4. Wnioski 
 str. 43

Dział 2
Zagadnienia ekonomiczne zarządzania nieruchomościami 
 str. 47

Rozdział 2
Prawnofinansowe aspekty podatków i opłat w obrocie nieruchomościami 
 str. 49

1. Uwagi wprowadzające 
 str. 49

2. Aspekty finansowe pośrednictwa w obrocie nieruchomościami 
 str. 51

3. Opodatkowanie zbycia nieruchomości podatkiem dochodowym od osób fizycznych 
 str. 55

4. Opodatkowanie obrotu nieruchomości podatkiem VAT 
 str. 58

5. Opodatkowanie sprzedaży i użyczenia udziału w nieruchomości 
 str. 63

6. Opodatkowanie prywatnego najmu nieruchomości 
 str. 65

7. Podatki i opłaty od czynności cywilnoprawnych w obrocie nieruchomościami 
 str. 69

8. Zakończenie, próba oceny 
 str. 73

Rozdział 3
Ekonomiczne uwarunkowania rynku nieruchomości 
 str. 77

Dział 3
Zagadnienia cywilnoprawne zarządzania nieruchomościami 
 str. 97

Rozdział 4
Funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych w prawie polskim 
 str. 99

1. Uwagi wprowadzające 
 str. 99

2. Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej 
 str. 99

3. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej 
 str. 106

4. Czynności zwykłego zarządu i czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu 
 str. 114

Rozdział 5
Zarząd nieruchomością przez zarządcę przymusowego w postępowaniu w przedmiocie ogłoszenia upadłości 
 str. 121

1. Uwagi wprowadzające 
 str. 121

2. Ustanowienie zarządu przymusowego i status prawny zarządcy przymusowego 
 str. 124

3. Istota zarządu przymusowego nieruchomością 
 str. 131

4. Objęcie zarządu przez zarządcę przymusowego i czas trwania zarządu 
 str. 133

5. Prawa i obowiązki zarządcy przymusowego w zakresie zarządu nieruchomością 
 str. 135

6. Udział zarządcy przymusowego w charakterze strony lub uczestnika w postępowaniach sądowych i administracyjnych 
 str. 147

7. Sprawozdania, wynagrodzenie i odpowiedzialność zarządcy przymusowego 
 str. 153

8. Podsumowanie 
 str. 155

Rozdział 6
Umowy o korzystanie z cudzej rzeczy w prawie polskim 
 str. 157

1. Uwagi wprowadzające 
 str. 157

2. Umowa najmu 
 str. 160

3. Umowa dzierżawy 
 str. 169

4. Użyczenie 
 str. 172

5. Umowa leasingu 
 str. 174

Dział 4
Zagadnienia administracyjnoprawne zarządzania nieruchomościami 
 str. 179

Rozdział 7
Proces budowlany a ochrona środowiska 
 str. 181

1. Uwagi wprowadzające 
 str. 181

2. Przepisy ogólne z zakresu ochrony środowiska w Prawie budowlanym 
 str. 183

3. Pozwolenie na budowę a ochrona środowiska 
 str. 184

4. Zgłoszenie budowy lub robót budowlanych a ochrona środowiska 
 str. 196

5. Realizacja inwestycji a ochrona środowiska 
 str. 198

6. Oddawanie do użytkowania a ochrona środowiska 
 str. 201

7. Wnioski 
 str. 210

Rozdział 8
Problematyka zarządzania nieruchomością zabytkową 
 str. 212

Rozdział 9
Obowiązki właścicieli nieruchomości w zakresie postępowania z odpadami komunalnymi 
 str. 234

1. Uwagi wprowadzające 
 str. 234

2. Organizacja systemu według nowych przepisów 
 str. 234

3. Zakres pojęcia "właściciele nieruchomości" 
 str. 238

4. Obowiązki właścicieli nieruchomości 
 str. 241

5. Odpowiedzialność za niewykonanie obowiązków 
 str. 249

Rozdział 10
Środowiskowe uwarunkowania wywłaszczenia nieruchomości 
 str. 251

1. Uwagi wprowadzające 
 str. 251

2. Problematyka celów publicznych z zakresu ochrony środowiska określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami 
 str. 252

3. Środowiskowe uwarunkowania procedury wywłaszczeniowej 
 str. 256

4. Środowiskowe uwarunkowania szczególnych procedur wywłaszczeniowych 
 str. 263

5. Wywłaszczenie nieruchomości na cele ochrony środowiska na podstawie innych ustaw niż ustawa o gospodarce nieruchomościami 
 str. 267

6. Zakończenie 
 str. 269

Rozdział 11
Zarządca jako uczestnik rynku nieruchomości 
 str. 270

1. Uwagi wprowadzające 
 str. 270

2. Podmioty działające na rynku nieruchomości 
 str. 271

3. Zarządzanie nieruchomościami jako działalność zawodowa 
 str. 281

4. Rejestr zarządców nieruchomości 
 str. 285

5. Konsekwencje przyjęcia ustawy deregulacyjnej odnośnie do zarządzania nieruchomościami 
 str. 286

6. Podsumowanie 
 str. 288

Dział 5
Zagadnienia karne w zakresie zarządzania nieruchomościami 
 str. 291

Rozdział 12
Odpowiedzialność za wykroczenia w związku z zarządzaniem nieruchomościami 
 str. 293

1. Uwagi wprowadzające 
 str. 293

2. Zarządzanie nieruchomością bez licencji 
 str. 294

3. Niedopełnienie obowiązków w związku z użytkowaniem obiektu budowlanego 
 str. 298

4. Niedopełnienie obowiązków w związku z katastrofą budowlaną 
 str. 301

5. Nieoznakowanie nieruchomości tabliczką porządkową i jej nieoświetlenie 
 str. 302

6. Niezabezpieczenie miejsca niebezpiecznego 
 str. 306

7. Zaniedbanie stanu zjazdu do nieruchomości 
 str. 309

8. Niezachowanie czystości i porządku w obrębie nieruchomości 
 str. 310

9. Niewykonywanie obowiązków dotyczących nieruchomości w zakresie utrzymania czystości i porządku w gminie 
 str. 314

10. Niezachowanie należytego stanu higieniczno-sanitarnego nieruchomości 
 str. 316

11. Nielegalne zachowania w związku z zaopatrzeniem w wodę i odprowadzeniem ścieków 
 str. 318

12. Nielegalne spalanie odpadów 
 str. 320

13. Umieszczenie ogłoszenia bez zgody zarządcy nieruchomości 
 str. 321

14. Wnioski 
 str. 324

Bibliografia 
 str. 327