Umowa kompleksowa sprzedaży ciepła w prawie energetycznym

Książka szczegółowo omawia zagadnienie umowy sprzedaży ciepła w prawie energetycznym, odpowiadając na pytania dotyczące m.in. poprawnej konstrukcji umowy sprzedaży ciepła oraz postanowień, których należy unikać, trybu zmiany i rozwiązania umowy oraz zagadnień karnych z tym związanych, procedury i formy zawarcia umowy kompleksowej, obligatoryjnych i fakultatywnych elementów umowy wynikających z prawa energetycznego, zagadnień dostaw ciepła do budynku wielolokalowego. Adresaci: Publikacja przeznaczona jest dla prawników obsługujących przedsiębiorstwa ciepłownicze, gmin prowadzących dostawę ciepła poprzez sieć oraz odbiorców ciepła, spośród których najważniejsi to zarządcy budynków wielolokalowych, a także dla przedsiębiorstw ciepłowniczych i innych przedsiębiorców.

Spis treści

Wykaz skrótów | str. 11 Od autora | str. 15 Rozdział I Umowa kompleksowa - podmioty, definicje | str. 17 1. Pojęcie umowy kompleksowej | str. 17 2. Obowiązek zawarcia umowy | str. 20 2.1. Obowiązek zawarcia umowy po zmianie odbiorcy w obiekcie | str. 21 2.2. Obowiązek zawarcia umowy a posiadanie koncesji | str. 22 3. Strona umowy - przedsiębiorstwo energetyczne | str. 24 4. Odbiorca ciepła | str. 28 Rozdział II Procedura i forma zawarcia umowy kompleksowej | str. 30 1. Sposób zawarcia umowy | str. 30 1.1. Oferta i jej przyjęcie | str. 30 1.2. Negocjacje | str. 32 1.3. Przetarg | str. 34 2. Wymogi prawa energetycznego przy zawieraniu umowy | str. 35 3. Forma | str. 37 4. Umowa zawarta per facta concludentia | str. 39 5. Umowa kompleksowa jako wzorzec umowny | str. 41 6. Ogólne warunki umów (OWU) | str. 42 7. Charakter prawny umowy | str. 44 8. Termin zawarcia umowy | str. 45 Rozdział III Orzeczenie zawarcia umowy przez Prezesa URE | str. 48 1. Kształtowanie się praktyki orzeczniczej | str. 48 2. Postępowanie administracyjne | str. 50 3. Postanowienie z art. 8 ust. 2 pr. energ. | str. 54 4. Decyzja administracyjna | str. 57 5. Postępowanie odwoławcze | str. 60 6. Granice rozpoznania spraw | str. 63 Rozdział IV Prawo konsumenckie i antymonopolowe a umowy kompleksowe | str. 66 1. Prawo konsumenckie | str. 66 2. Ustawa o prawach konsumenta | str. 67 3. Kodeks cywilny: niedozwolone postanowienia umowne w art. 385 3 | str. 71 4. Kontrola postanowień umownych nieuzgodnionych indywidualnie z konsumentem | str. 77 5. Postępowania administracyjne prowadzone przez Prezesa UOKiK | str. 80 Rozdział V Obligatoryjne elementy umowy wynikające z prawa energetycznego | str. 85 1. Miejsce dostarczenia ciepła do odbiorcy (miejsce dostarczania ciepła do sieci i jego odbioru z sieci) | str. 87 1.1. Miejsce dostarczenia ciepła a granica eksploatacji bądź własności | str. 88 1.2. Zmiana miejsca dostawy ciepła | str. 90 1.3. Decyzja Prezesa URE z art. 8 pr. energ. a zmiana miejsca dostawy ciepła | str. 92 1.4. Zmiana miejsca dostawy ciepła w trybie zawarcia nowej umowy o przyłączenie | str. 94 1.5. Brak miejsca dostarczania ciepła | str. 95 2. Ilość ciepła (przesyłanego ciepła) w podziale na okresy umowne | str. 96 3. Moc umowna oraz warunki wprowadzania jej zmian | str. 98 3.1. Uzależnianie zmiany mocy od spełnienia warunków | str. 100 3.2. Kontrola i spory co do poprawności wielkości mocy zamówionej | str. 103 4. Cena, stawki opłat lub grupa taryfowa stosowane w rozliczeniach | str. 106 5. Warunki wprowadzania zmian ceny, stawek opłat i grupy taryfowej | str. 109 5.1. Przedsiębiorstwa posiadające koncesję | str. 109 5.2. Zmiana grupy taryfowej | str. 112 5.3. Przedsiębiorstwa niekoncesjonowane | str. 114 6. Sposób prowadzenia rozliczeń | str. 115 6.1. Wyznaczanie terminu płatności cen i stawek opłat | str. 116 6.2. Przedpłaty | str. 118 6.3. Termin płatności za zamówioną moc cieplną | str. 120 6.4. Opłaty stałe a rozwiązanie umowy | str. 121 6.5. Rozliczenia przy wadliwym działaniu układu pomiarowo-rozliczeniowego | str. 123 6.6. Upusty handlowe | str. 124 6.7. Odsetki i przedawnienie roszczeń | str. 126 7. Standardy jakościowe obsługi odbiorców | str. 128 8. Parametry techniczne ciepła | str. 130 9. Wysokość bonifikaty za niedotrzymanie parametrów technicznych ciepła oraz standardów jakościowych obsługi odbiorców | str. 130 9.1. Bonifikaty związane z niedostarczaniem ciepła | str. 132 9.2. Bonifikaty związane z ograniczeniem mocy cieplnej | str. 134 9.3. Bonifikata za niedotrzymanie innych standardów jakościowych obsługi odbiorców | str. 135 9.4. Dochodzenie bonifikat | str. 136 9.5. Orzecznictwo Prezesa UOKiK dotyczące bonifikat | str. 139 10. Warunki zapewnienia niezawodności i ciągłości dostarczania ciepła | str. 140 11. Odpowiedzialność stron za niedotrzymanie warunków umowy | str. 142 11.1. Odpowiedzialność odbiorcy | str. 143 11.2. Odpowiedzialność za nielegalny pobór ciepła (przy zawartej umowie) | str. 146 12. Okres obowiązywania umowy | str. 150 13. Warunki rozwiązania umowy | str. 151 14. Postanowienia z art. 5 ust. 7 pr. energ. | str. 154 14.1. Nieaktualna linia interpretacyjna | str. 154 14.2. Aktualna linia interpretacyjna | str. 157 14.3. Zasady wstrzymywania dostaw kształtowane przez orzecznictwo | str. 158 14.4. Domniemanie doręczenia powiadomienia | str. 161 Rozdział VI Obligatoryjne elementy umowy wynikające z aktów wykonawczych | str. 163 1. Rodzaje cen i stawek opłat | str. 164 2. Termin i miejsce przekazywania odbiorcy informacji o strukturze paliw pierwotnych zużywanych do dostarczania ciepła | str. 166 3. Graniczne wartości temperatury powodującej samoczynne włączenie się urządzenia automatyki pogodowej | str. 167 4. Dopuszczalne maksymalne ograniczenia w dostarczaniu i poborze ciepła | str. 168 Rozdział VII Fakultatywne elementy umowy i inne zagadnienia | str. 171 1. Korzystanie z pomieszczeń odbiorcy | str. 171 2. Służebność przesyłu | str. 173 3. Kontrola odbiorcy ciepła | str. 174 3. Niedopuszczenie do kontroli | str. 176 4. Układ pomiarowo-rozliczeniowy | str. 180 5. Postanowienia, które przestały być obligatoryjne | str. 181 6. Umowne skutki usuwania przepisów | str. 182 Rozdział VIII Zmiana oraz rozwiązanie umów | str. 185 1. Bezwzględne i względne przyczyny zmiany umów | str. 185 2. Tryb zmiany umów | str. 188 2.1. Obowiązki z prawa energetycznego | str. 188 2.2. Mechanizm z kodeksu cywilnego | str. 190 3. Wypowiedzenie umowy przez odbiorcę | str. 192 4. Wypowiedzenie przez dostawcę | str. 195 5. Wypowiedzenie umowy a obowiązek z § 27 rozp. syst. | str. 197 6. Ocena dopuszczalności wypowiadania umów w orzecznictwie | str. 200 7. Pozostałe sposoby rozwiązania umowy | str. 204 7.1. Upływ czasu (umowa terminowa) | str. 204 7.2. Wygaśnięcie | str. 205 7.3. Odstąpienie od umowy | str. 207 7.4. Natychmiastowe rozwiązanie umowy | str. 208 Rozdział IX Dostawa ciepła do budynku wielolokalowego | str. 209 1. Zasady wyliczania opłat za ciepło | str. 209 2. Przyczyny niemożności zawarcia umów kompleksowych z osobami w lokalach | str. 212 3. Wypowiedzenie zawartych już umów | str. 216 Rozdział X Zagadnienia karne | str. 218 1. Przepisy karne dotyczące przedsiębiorstw energetycznych | str. 218 2. Nielegalny (bezumowny) pobór ciepła | str. 227 2.1. Aspekt karny | str. 227 2.2. Aspekt odpowiedzialności cywilnej | str. 228 Bibliografia | str. 233