MENU

Opróżnione miejsce hipoteczne

(eBook)
0.00  [ 0 ocen ]
 Dodaj recenzję
Rozwiń szczegóły »
  • Druk: 2023

  • Seria / cykl: MONOGRAFIE

  • Autor: Tomasz Henclewski

  • Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA

  • Formaty:
    PDF
    (Watermark)
    Watermark
    Znak wodny czyli Watermark to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie najbardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.

Cena katalogowa: 135,00 zł
Najniższa cena z 30 dni: 102,60 zł
Cena produktu

Cena katalogowa – rynkowa cena produktu, często jest drukowana przez wydawcę na książce.

Najniższa cena z 30 dni – najniższa cena sprzedaży produktu w księgarni z ostatnich 30 dni, obowiązująca przed zmianą ceny.

Wszystkie ceny, łącznie z ceną sprzedaży, zawierają podatek VAT.

121,50
Dodaj do schowka
Dostępność: online po opłaceniu
Produkt elektroniczny Plik do pobrania po realizacji zamówienia

Opróżnione miejsce hipoteczne

W publikacji przybliżono treść, genezę oraz zakres stosowania opróżnionego miejsca hipotecznego. Omówiono w niej praktyczne zagadnienia związane z ujawnianiem opróżnionego miejsca hipotecznego w księdze wieczystej, sformułowaniem wniosku wieczystoksięgowego, odczytywaniem wpisów w księdze wieczystej oraz ustalaniem pierwszeństwa hipotek przy zastosowaniu opróżnionego miejsca hipotecznego.
W pracy autor przedstawia również źródło oraz treść obowiązującej w prawie cywilnym zasady pierwszeństwa oraz wyjątki od tej zasady występujące na gruncie prawa rzeczowego.
Książka zainteresuje sędziów, adwokatów, radców prawnych, notariuszy, referendarzy sądowych, a także pracowników banków i instytucji finansowych stosujących hipotekę jako podstawowy instrument zabezpieczeń kredytowych, kredytodawców i kredytobiorców.

  • Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
    Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.
    Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.
    Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
  • Ważne informacje techniczne
    Minimalne wymagania sprzętowe:
    procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
    Pamięć operacyjna: 512MB
    Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
    Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
    Mysz lub inny manipulator + klawiatura
    Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
    Minimalne wymagania oprogramowania:
    System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
    Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
    Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
    Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
    Informacja o formatach plików:
    • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
    • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
    • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
    • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
    Rodzaje zabezpieczeń plików:
    • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
    • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
Wykaz skrótów | str. 15
Wstęp | str. 19
Rozdział I
Hipoteka i jej rodzaje | str. 23

Konstrukcja prawna hipoteki | str. 23

1.1. Geneza hipoteki – rys historyczny | str. 23
1.2. Hipoteka jako prawo zastawnicze | str. 25
1.3. Przedmiot hipoteki w prawie polskim | str. 27
1.4. Hipoteka morska | str. 31
1.5. Hipoteka a zastaw | str. 35
1.6. Inne kryteria podziału hipotek | str. 40
1.6.1. Wprowadzenie | str. 40
1.6.2. Hipoteka łączna  | str. 40
Rozdział II
Wielość hipotek obciążających jeden przedmiot i sposoby rozwiązywania kolizji między hipotekami | str. 43

Wielość hipotek na jednym przedmiocie | str. 43

1.1. Uwagi wprowadzające | str. 43
1.2. Pierwszeństwo hipoteki  | str. 47
1.3. Rola wpisu hipoteki do rejestru nieruchomości przy ustalaniu stopnia pierwszeństwa hipoteki  | str. 51

Pierwszeństwo hipotek według zasady prior tempore potior iure (zasada posuwania się hipotek naprzód) i odstępstwa od niej | str. 56

2.1. Podstawy prawne obowiązywania zasady posuwania się hipotek naprzód w polskim prawie | str. 56
2.2. Geneza zasady prior tempore potior iure i jej aktualne oddziaływanie na stosunki społeczne i prawne | str. 57
2.3. Charakter prawny oraz źródło obowiązywania zasady prior tempore potior iure | str. 61
2.4. Wyjątki od zasady prior tempore potior iure na gruncie praw zastawniczych | str. 71
2.4.1. Wprowadzenie | str. 71
2.4.2. Odstępstwo od zasady prior tempore potior iure przy zastawie zwykłym | str. 73
2.4.3. Umowna zmiana pierwszeństwa hipotek  | str. 76
2.4.4. Jednostronne zastrzeżenie pierwszeństwa hipoteki  | str. 78
2.4.5. Układ wierzycieli hipotecznych | str. 79
2.4.6. Opróżnione miejsce hipoteczne jako wyjątek od zasady prior tempore potior iure | str. 80
Rozdział III
Rozwiązania prawne służące powstrzymywaniu automatycznej sukcesji hipotecznej w wybranych państwach europejskich | str. 83

Wprowadzenie | str. 83
Ewolucja rozwiązań ograniczających automatyczną sukcesję hipoteczną w prawie państw niemieckich | str. 84

2.1. Uwagi wprowadzające | str. 84
2.2. Prawo pruskie | str. 84
2.3. Prawo meklemburskie | str. 89
2.4. Prawo bawarskie | str. 90
2.5. Przejęcie prawa pruskiego przez inne kraje niemieckie  | str. 91

Ewolucja rozwiązań ograniczających automatyczną sukcesję hipoteczną w prawie austriackim | str. 92
Ewolucja prawa stałych miejsc hipotecznych w prawie szwajcarskim | str. 95

4.1. Uwagi wprowadzające | str. 95
4.2. Kantony z prawem hipotecznym  | str. 96
4.3. Kantony, w których wykształcił się list rentowy | str. 97
4.4. Kantony, w których wykształcił się list dłużny | str. 98

Aktualne rozwiązania w prawie niemieckim | str. 99

5.1. Ogólna charakterystyka praw zastawniczych na nieruchomości we współczesnym prawie niemieckim | str. 99
5.2. Wyjątki od zasady sukcesji hipotecznej w prawie niemieckim  | str. 104
5.2.1. Powstanie hipoteki właściciela na skutek konsolidacji | str. 104
5.2.2. Wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką i powstanie hipoteki właściciela | str. 105
5.3. Roszczenie o wykreślenie hipoteki właściciela | str. 107
5.4. Jednostronne zrzeczenie się hipoteki przez wierzyciela hipotecznego | str. 109
5.5. Hipoteka właściciela a egzekucja z nieruchomości | str. 109

Aktualne rozwiązania w prawie austriackim | str. 110

6.1. Wprowadzenie | str. 110
6.2. Wyjątki od zasady sukcesji hipotecznej w prawie austriackim  | str. 111
6.2.1. Uwagi wprowadzające | str. 111
6.2.2. Rozporządzenie hipoteką materialnie wygasłą przez właściciela nieruchomości | str. 111
6.2.3. Wyłączenie prawa właściciela do rozporządzania wygasłą hipoteką | str. 114
6.3. Hipoteka właściciela  | str. 115
6.4. Zastrzeżenie prawa rozporządzenia wolnym miejscem hipotecznym | str. 117

Aktualne rozwiązania w prawie szwajcarskim | str. 118

7.1. Charakterystyka praw zastawniczych w prawie szwajcarskim | str. 118
7.2. Pierwszeństwo praw zastawniczych w prawie szwajcarskim | str. 119
7.3. Wyjątki od zasady stałych miejsc hipotecznych w prawie szwajcarskim | str. 123
7.3.1. Uwagi wprowadzające  | str. 123
7.3.2. Umowne wyłączenie stałych miejsc hipotecznych  | str. 123
7.3.3. Wyjątek w postępowaniu egzekucyjnym | str. 124

Podobieństwo polskiej regulacji do rozwiązań szwajcarskich | str. 125
Współczesne regulacje prawne w wybranych państwach europejskich | str. 127

Rozdział IV
Polskie projekty uregulowania instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego | str. 133

Wprowadzenie | str. 133
Koncepcje uregulowania instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego w prawie przedwojennym | str. 137

2.1. Koncepcja regulacji opróżnionego miejsca hipotecznego według projektu prawa rzeczowego z 1937 r.  | str. 137
2.2. Koncepcja regulacji opróżnionego miejsca hipotecznego w projekcie prawa rzeczowego z 1939 r.  | str. 146

Stanowisko ustawodawcy powojennego w kwestii hipoteki | str. 148
Instytucja opróżnionego miejsca hipotecznego w projekcie ustawy z 2000 r. o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz ustaw o księgach wieczystych i hipotece, Kodeks postępowania cywilnego, o listach zastawnych i bankach hipotecznych, Prawo o notariacie | str. 152
Projekt ustawy z 26.06.2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw | str. 154

5.1. Wprowadzenie | str. 154
5.2. Ratio legis instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego oraz obawy z nią związane | str. 156
Rozdział V
Konstrukcja prawna instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego de lege lata | str. 165

Miejsce hipoteczne i opróżnione miejsce hipoteczne | str. 165
Przedmiot rozporządzenia | str. 171
Konstrukcja prawna instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego | str. 173
Zakres uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 178

4.1. Wprowadzenie | str. 178
4.2. Wyłączenie subintabulatu | str. 179
4.3. Wyłączenie hipotek wygasłych wskutek postępowania egzekucyjnego | str. 181
4.4. Wyłączenie hipotek wpisanych przed 20.02.2011 r. | str. 185

Powstanie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 188

5.1. Przesłanki powstania uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym  | str. 188
5.2. Pierwotne opróżnione miejsce hipoteczne | str. 189
5.2.1. Powstanie pierwotnego opróżnionego miejsca hipotecznego | str. 189
5.2.2. Przyczyny wygaśnięcia hipoteki | str. 192
5.2.3. Sytuacje, w których nie powstaje uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym pomimo wygaśnięcia lub wykreślenia hipoteki | str. 198
5.3. Powstanie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym po hipotece łącznej | str. 205
5.4. Powstanie wtórnego opróżnionego miejsca hipotecznego | str. 207

Uprawnienie do rozporządzenia opróżnionym miejscem hipotecznym a rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych | str. 209

6.1. Przesłanki działania rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych  | str. 209
6.2. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych w kontekście rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym  | str. 213
6.3. Podmioty chronione rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych  | str. 217
6.4. Pozorne opróżnione miejsce hipoteczne a działanie rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych | str. 220
6.5. Wadliwy wpis uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym w księdze wieczystej | str. 224
6.6. Działanie rękojmi przy przeniesieniu hipoteki na miejsce z niższym pierwszeństwem  | str. 226

Zakaz zobowiązywania się do nierozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 227

7.1. Cel i przyczyny wprowadzenia zakazu | str. 227
7.2. Konsekwencje naruszenia zakazu z art. 1018 u.k.w.h.  | str. 231
7.3. Próby łagodzenia zakazu płynącego z art. 1018 u.k.w.h.  | str. 240
7.3.1. Wprowadzenie | str. 240
7.3.2. Zobowiązanie innej osoby niż właściciel nieruchomości do nierozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym przez właściciela | str. 241
7.3.3. Zobowiązanie właściciela nieruchomości do przeniesienia hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne | str. 245
7.3.4. Inne sposoby wpływania na właściciela nieruchomości w zakresie rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym występujące w praktyce | str. 248

Wykonywanie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 255

8.1. Uwagi wprowadzające | str. 255
8.2. Rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym na kwotę wyższą od sumy opróżnionego miejsca hipotecznego | str. 260
8.3. Rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym a zajęcie egzekucyjne | str. 265

Wygaśnięcie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 267

9.1. Wprowadzenie | str. 267
9.2. „Skonsumowanie” uprawnienia | str. 267
9.3. Wykreślenie hipoteki bez ujawnienia uprawnienia  | str. 269
9.4. Zrzeczenie się uprawnienia | str. 270
Rozdział VI
Proceduralne aspekty instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego | str. 273

Warunki formalne wniosku wieczystoksięgowego | str. 273
Legitymacja do złożenia wniosku o wykreślenie wygasłej hipoteki oraz ujawnienie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 275
Wniosek właściciela o ujawnienie w księdze wieczystej uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 278
Kwestia ujawnienia uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym bez wykreślania hipoteki | str. 286
Charakter prawny oświadczenia właściciela nieruchomości o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki oraz ujawnienie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym bądź rezygnacji z tego ujawnienia | str. 289
Oświadczenie właściciela nieruchomości w przypadku konstytutywnego wykreślenia hipoteki | str. 295

Rozdział VII
Opróżnione miejsce hipoteczne w praktyce | str. 299

Digitalizacja ksiąg wieczystych w Polsce i nowa konstrukcja działu IV księgi wieczystej | str. 299
Prezentacja uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym w elektronicznej księdze wieczystej | str. 304

2.1. Uwagi wprowadzające | str. 304
2.2. Ujawnienie roszczenia o przeniesienie hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne | str. 310

Ustalanie pierwszeństwa hipotek i opróżnionych miejsc hipotecznych w elektronicznej księdze wieczystej | str. 314

3.1. Chwila dokonania wpisu w księdze wieczystej | str. 314
3.2. Odczytanie i interpretacja wpisów ujawnionych w elektronicznej księdze wieczystej | str. 317

Problematyka refinansowania w kontekście uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 326
Opróżnione miejsce hipoteczne w kontekście ustanawiania hipotek na rzecz banków hipotecznych | str. 330
Badania statystyczne na temat stosowania uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 331
Analiza danych statystycznych | str. 337

Zakończenie | str. 343
Bibliografia  | str. 353
Orzeczenia sądowe | str. 375
NAZWA I FORMAT
OPIS
ROZMIAR

Przeczytaj fragment

Słowa kluczowe: hipoteka

Inni Klienci oglądali również

131,40 zł
146,00 zł

Stałe miejsce prowadzenia działalności w VAT a podmiotowość prawnopodatkowa. Dylematy, konsekwencje, ryzyka

W książce omówiono zagadnienie stałego miejsca prowadzenia działalności w podatku od wartości dodanej. Zaprezentowano wnikliwą analizę zarówno polskich, jak i unijnych regulacji w tym zakresie, a także stanowisko doktryny i orzecznictwo s...
24,21 zł
26,90 zł

Ogród księżycowy Tom 3 Magiczne miejsce

Historia o miłości, dawnych błędach i o wybaczaniu. W dolinie mgieł i róż zaczyna się wiosna. Pisarka, Sabina Południewska, kończy remontować stary dom. Przy nim powstaje wyjątkowy ogród księżycowy, który najpiękn...
26,28 zł
29,20 zł

Miejskie wiedźmy. Magiczne rytuały, talizmany, miejsca mocy

Magia może być praktykowana wszędzie, także – a może przede wszystkim – w środowisku miejskim. Zawodowa czarownica Claire pomaga odkrywać magię miast i wykorzystywać urok urbanistycznych zakątków do czarodziejskich celów. Każd...
44,25 zł
59,00 zł

Nasze miejsce w kosmosie

Nasza galaktyka i jej sąsiedzi mkną przez wszechświat w zdumiewającym tempie kilkuset kilometrów na sekundę. Fakt ten jest znany od początku lat 60. ubiegłego wieku. W tym czasie astrofizycy nie byli jeszcze w stanie w pełni wyjaśnić przyczyn te...
30,45 zł
35,00 zł

Lore. Straszne miejsca

Niesamowity przewodnik po miejscach owianych złą sławą. Bilet wstępu do świata makabry, którego nie spodziewaliście się odwiedzić nawet w najgorszych snach Czasem wchodzimy do jakiegoś pokoju, budynku, a nawet miasta i ogarnia...
75,20 zł
94,00 zł

Zarządzanie zdrowiem w miejscu pracy

Publikacja Zarządzanie zdrowiem w miejscu pracy została przygotowana pod redakcją dr. hab. Mariusza Gujskiego oraz dr. hab. Tomasza Rostkowskiego, prof. SGH. Monografia przedstawia interdyscyplinarne połączenie nauk o zdrowiu oraz nauk o zarządzaniu, k...
8,11 zł
9,01 zł

Jak zdobyć szacunek w miejscu pracy

Książka przedstawia przydatne porady na temat tego, co robić, żeby poprawić swój wizerunek oraz reputację w naszym miejscu pracy. Jakie czynniki mają wpływ na to jak jesteśmy postrzegani w naszym miejscu pracy oraz co zrobić, żeby ten odbi&oacut...
9,60 zł
12,00 zł

Miejsca Leśmiana

Nie jest to książka o Leśmianie, lecz o wielu „Leśmianach” jako tworach krytycznoliterackiej imaginacji. Przedstawia proces wcielania się twórczości poety w dyskurs krytyczny – proces długotrwały, bo zapoczątkowany ponad sto la...
206,10 zł
229,00 zł

Egzekucyjne zaspokojenie wierzyciela hipotecznego. Teoria i praktyka

Monografia jest efektem dyskursu prowadzonego podczas konferencji naukowej organizowanej w 2023 r. przez WPiA Uniwersytetu Jagiellońskiego, Ośrodek Naukowo-Szkoleniowy przy Krajowej Radzie Komorniczej oraz Radę Izby Komorniczej w Krakowie. Celem jest p...

Recenzje

Nikt nie dodał jeszcze recenzji. Bądź pierwszy!