Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych
Komentarz jest aktualnym i praktycznym przewodnikiem po ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. W opracowaniu uwzględniono też przepisy ogólne ustawy – Prawo spółdzielcze z 1982 r., które odnoszą się do spółdzielczości mieszkaniowej oraz przepisy ustawy o własności lokali, w szczególności w zakresie, w jakim przepisy o autonomicznym zarządzaniu spółdzielczym odsyłają do przepisów tej ustawy.
W 8. wydaniu szczegółowo omówiono ostatnią nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która weszła w życie 9.09.2017 r. Wprowadziła ona rewolucyjne zmiany dotyczące członkostwa, a także zmodyfikowała znacząco zasady zarządzania spółdzielczego nieruchomościami zabudowanymi, częściowo przewłaszczonymi na rzecz członków.
Szczególnie wnikliwej analizie poddano przepisy dotyczące najważniejszych praw realizowanych w spółdzielni mieszkaniowej:
odrębnej własności lokali,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
nowych regulacji odnoszących się do spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.
Wszystkie zmiany wprowadzone ostatnią nowelizacją i ich wpływ na prawa członków i spółdzielni zostały w komentarzu przedstawione w całościowym i szerokim spektrum dotychczasowych i nowych unormowań z uwzględnieniem zasad wykładni systemowej i funkcjonalnej.
Ponadto książka zawiera wzory ważniejszych pozwów i wniosków sądowych w zakresie praw i roszczeń spółdzielni i członków wraz z uwagami uzupełniającymi i odesłaniami do właściwych przepisów, wyciągi z najistotniejszych dla spółdzielczości mieszkaniowej ustaw, a także skorowidz przedmiotowy.
Autor przywołuje i omawia najnowsze orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego, Sądu Najwyższego, sądów apelacyjnych i sądownictwa administracyjnego, starając się uchwycić wiodące kierunki orzecznicze.
Adresaci:Publikacja jest przeznaczona w szczególności dla władz spółdzielni mieszkaniowych i członków, zarządców nieruchomości oraz adwokatów, radców prawnych i sędziów, którzy kształtują praktykę stosowania prawa.
- Kategorie:
- Język wydania: polski
- ISBN: 978-83-8160-125-2
- ISBN druku: 978-83-8124-835-8
- EAN: 9788381601252
- Liczba stron: 748
-
Sposób dostarczenia produktu elektronicznegoProdukty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
-
Ważne informacje techniczneMinimalne wymagania sprzętowe:procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturachPamięć operacyjna: 512MBMonitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bitDysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejscaMysz lub inny manipulator + klawiaturaKarta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/sMinimalne wymagania oprogramowania:System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows MobilePrzeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScriptZalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.Informacja o formatach plików:
- PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
- EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
- MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
- Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
Rodzaje zabezpieczeń plików:- Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
- Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
Wykaz skrótów | str. 9 Wprowadzenie | str. 13 CZĘŚĆ PIERWSZA Spółdzielnia mieszkaniowa – uwagi ogólne 1. Powstanie spółdzielni mieszkaniowej | str. 63 2. Mienie spółdzielni | str. 77 3. Gospodarcza działalność spółdzielni | str. 80 4. Statut | str. 84 5. Powstanie i ustanie członkostwa | str. 89 6. Organy spółdzielni | str. 101 7. Postępowanie wewnątrzspółdzielcze | str. 146 8. Ustanie spółdzielni mieszkaniowej | str. 150 9. Podział spółdzielni | str. 153 10. Związki spółdzielcze. Krajowa Rada Spółdzielcza | str. 162 11. Odpowiedzialność odszkodowawcza i karna członków władz spółdzielni | str. 163 CZĘŚĆ DRUGA Ustawa z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych | str. 167 Rozdział 1. Przepisy ogólne | str. 169 Rozdział 11. Prawa członków spółdzielni mieszkaniowej | str. 270 Rozdział 2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego | str. 286 Rozdział 21. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu | str. 330 Rozdział 3. Prawo odrębnej własności lokalu | str. 382 Rozdział 31. Przepisy karne | str. 441 Rozdział 4. Zmiany w przepisach obowiązujących | str. 443 Rozdział 5. Przepisy przejściowe i końcowe | str. 444 CZĘŚĆ TRZECIA Wybrane ustawy zmieniające Ustawa z 19.12.2002 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (wyciąg) | str. 515 Ustawa z 3.06.2005 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (wyciąg) | str. 529 Ustawa z 14.06.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (wyciąg) | str. 543 Ustawa 18.12.2009 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (wyciąg) | str. 553 Ustawa z 20.07.2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy – Prawo spółdzielcze (wyciąg) | str. 561 Aneks nr 1. Obligatoryjne i fakultatywne postanowienia statutu | str. 572 Aneks nr 2. Zasady zarządu i administrowania osiedlem domów jednorodzinnych | str. 579 CZĘŚĆ CZWARTA Wzory pozwów i wniosków sądowych Wzór nr 1. Pozew o uznanie, że wypowiedzenie wysokości opłat eksploatacyjnych jest niezasadne | str. 585 Wzór nr 2. Pozew o eksmisję z lokalu mieszkalnego | str. 591 Wzór nr 3. Pozew o zobowiązanie spółdzielni do ustanowienia odrębnej własności lokalu | str. 596 Wzór nr 4. Pozew o przyjęcie w poczet członków | str. 604 Wzór nr 5. Pozew o uchylenie uchwały walnego zgromadzenia spółdzielni | str. 608 Wzór nr 6. Pozew o przeniesienie własności gruntu | str. 613 Wzór nr 7. Wniosek o zasiedzenie własności nieruchomości | str. 617 Wzór nr 8. Pozew spółdzielni o zapłatę na podstawie art. 241 ust. 6 ustawy | str. 621 Wzór nr 9. Pozew o uznanie za bezskuteczne wypowiedzenia umowy o budowę lokalu | str. 627 Wzór nr 10. Pozew o zawarcie umowy o lokatorskie prawo do mieszkania | str. 634 Wzór nr 11. Pozew o zawarcie umowy o budowę lokalu | str. 639 Wzór nr 12. Pozew o wydanie orzeczenia zastępującego uchwałę walnego zgromadzenia o podziale spółdzielni (art. 108b pr.spółdz.) | str. 644 TEKSTY PRZEPISÓW Ustawa z 24.06.1994 r. o własności lokali (wyciąg) | str. 653 Ustawa z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (wyciąg) | str. 671 Ustawa z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (wyciąg) | str. 683 Ustawa z 16.09.1982 r. – Prawo spółdzielcze (wyciąg) | str. 711 Skorowidz przedmiotowy | str. 741