Wspólnota mieszkaniowa. Działalność, rozliczenia, podatki

Książka omawia zagadnienia związane ze statusem prawnym wspólnoty mieszkaniowej. W sposób szczególny przedstawia kwestię rozrachunków z właścicielami lokali, w tym dochodzenia roszczeń z tytułu różnych wierzytelności, np. zaliczek na pokrycie kosztów zarządu, opłat za usługi pośrednictwa w dostawie mediów do lokali oraz wydatków wspólnoty związanych z gospodarowaniem odpadami komunalnymi. Przybliża również sposoby zabezpieczania wierzytelności, skutki bezskuteczności egzekucji wierzytelności oraz działania windykacyjnego. Publikacja zawiera wiele wskazówek, przykładów, a także studia przypadku. Z publikacji można dowiedzieć się: • czy działalność wspólnoty mieszkaniowej podlega rejestracji i w jakim zakresie; • co jest przedmiotem działalności statutowej wspólnoty mieszkaniowej jako osoby ustawowej; • kto odpowiada za zobowiązania finansowe wspólnoty mieszkaniowej; • jakie są obowiązki podatkowe wspólnoty mieszkaniowej; • kiedy wspólnota mieszkaniowa powinna naliczać odsetki za zwłokę od nieterminowych wpłat; • jak przygotować regulamin rozliczeń mediów, a jak regulamin porządku domowego i jakie są ich istotne funkcje; • w jakiej formie i jaką techniką należy prowadzić ewidencję rachunkową i ewidencję podatkową wspólnoty mieszkaniowej; • jak przygotować sprawozdanie finansowe i jak rozliczać wynik finansowy; • jakie skutki wywoła ustanie bytu prawnego wspólnoty. W opracowaniu poruszono istotne dla wspólnoty mieszkaniowej kwestie związane z prawem właścicieli lokali do zwiększania lub zmniejszania nieruchomości wspólnej, a także dostępu do drogi publicznej. Omówiono roszczenia o ustanawianie służebności przechodu i przejazdu oraz służebności gruntowej wraz z innymi roszczeniami przysługującymi im z mocy prawa. Publikacja przeznaczona jest dla wszystkich podmiotów zarządzających nieruchomościami wspólnymi, tj. zarządów wspólnot mieszkaniowych oraz zarządców nieruchomości. Zainteresuje biura rachunkowe, jak też przedstawicieli gmin oraz innych właścicieli sprawujących nadzór właścicielski nad zarządem nieruchomością wspólną.

Spis treści

Wykaz skrótów | str. 15 Wprowadzenie | str. 19 Rozdział 1 Status wspólnoty mieszkaniowej w świetle prawa i orzecznictwa | str. 25 1.1. Uwagi ogólne | str. 25 1.2. Granice zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej jako osoby ustawowej według orzecznictwa | str. 33 1.3. Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej jako osoby ustawowej i jej organów | str. 46 Rozdział 2 Działalność wspólnoty mieszkaniowej | str. 67 2.1. Uwagi ogólne | str. 67 2.2. Działalność statutowa a zarobkowa (gospodarcza) wspólnoty mieszkaniowej | str. 73 2.3. Rejestracja statystyczna i podatkowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 76 2.3.1. Uwagi ogólne | str. 76 2.3.2. Rejestracja statystyczna | str. 76 2.3.3. Rejestracja podatkowa | str. 80 2.4. Inne rejestracje wymagane prawem | str. 84 2.4.1. Rejestracja VAT | str. 84 2.4.2. Zawiadomienie naczelnika urzędu skarbowego o metodzie rozliczeń w podatku dochodowym od osób prawnych | str. 86 2.4.3. Rejestracja w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych | str. 86 2.5. Obowiązek założenia rachunku bankowego | str. 88 2.6. Rodzaje działalności wspólnoty mieszkaniowej | str. 92 2.7. Podstawowe obowiązki operacyjne wspólnoty mieszkaniowej | str. 101 2.7.1. Uwagi ogólne | str. 101 2.7.2. Obowiązki w zakresie utrzymania technicznego obiektów budowlanych nieruchomości | str. 102 2.7.3. Obowiązki w zakresie obsługi eksploatacyjnej nieruchomości | str. 107 2.7.4. Rejestr właścicieli i ich udziałów | str. 110 2.7.5. Zadanie ochrony danych, w tym danych osobowych | str. 111 2.7.6. Zadania wspólnoty mieszkaniowej a posiadany majątek | str. 122 2.7.7. Inwestycje a remonty wspólnoty mieszkaniowej | str. 126 2.8. Dokumentowanie zdarzeń gospodarczych wspólnoty mieszkaniowej | str. 137 2.8.1. Zdarzenia gospodarcze | str. 137 2.8.2. Dokumentowanie i kontrola operacji gospodarczych | str. 141 Rozdział 3 Prawa właścicieli lokali do rozporządzania majątkiem | str. 146 3.1. Uwagi ogólne | str. 146 3.2. Prawo właścicieli lokali do ustanowienia służebności gruntowej na nieruchomości wspólnej | str. 148 3.3. Prawo właścicieli lokali do żądania ustanowienia służebności gruntowej | str. 152 3.4. Prawo majątkowe właścicieli lokali obejmujące powiększenie lub pomniejszenie nieruchomości wspólnej | str. 159 3.5. Prawo podziału działki gruntu i jej zbycia | str. 165 3.6. Czynności właścicieli lokali związane z wyodrębnieniem lokalu z nieruchomości wspólnej | str. 169 3.7. Zmiana udziałów we współwłasności w wyniku przebudowy nieruchomości wspólnej | str. 173 3.8. Zdarzenia związane z rozgraniczaniem nieruchomości | str. 178 3.9. Inne zdarzenia gospodarcze niezwiązane ze wspólnotą mieszkaniową | str. 179 Rozdział 4 Uwarunkowania zakupu dostawy mediów dla potrzeb właścicieli lokali | str. 184 4.1. Obowiązek zapewnienia mediów do budynku | str. 184 4.2. Uwarunkowania prawne zakupu dostawy ciepła | str. 186 4.3. Uwarunkowania zakupu ciepła do grupowego węzła cieplnego | str. 193 4.4. Warunki wytwarzania energii cieplnej z własnej kotłowni | str. 196 4.5. Warunki prawne zakupu dostawy wody i odprowadzania ścieków przez wspólnotę mieszkaniową | str. 200 4.6. Wskazania urządzeń pomiarowych podstawą do rozliczeń | str. 212 4.7. Podstawa oraz metodyka rozliczania kosztów zakupu mediów z właścicielami lokali | str. 221 4.7.1. Uwagi ogólne | str. 221 4.7.2. Metodyka rozliczeń kosztów zakupu ciepła według Prawa energetycznego | str. 223 4.7.3. Metodyka rozliczeń kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków | str. 231 4.7.4. Regulamin rozliczeń mediów w praktyce | str. 234 Rozdział 5 Sprzedaż towarów i usług przez wspólnotę mieszkaniową, usługa pośrednictwa w dostawie mediów do lokali właścicieli | str. 244 5.1. Sprzedaż towarów i usług | str. 244 5.1.1. Uwagi ogólne | str. 244 5.1.2. Umowa wspólnoty mieszkaniowej z konsumentem | str. 247 5.1.3. Ustalenie ceny zbycia towaru, usługi lub prawa | str. 249 5.1.4. Sprzedaż z umów najmu i umów o podobnym charakterze | str. 251 5.2. Działalność statutowa wspólnoty mieszkaniowej niebędąca sprzedażą | str. 256 5.3. Odsprzedaż mediów w ramach pośrednictwa w dostawie mediów do lokali właścicieli | str. 257 5.4. Zasady odsprzedaży mediów innemu podmiotowi | str. 269 5.5. Zasady sprzedaży ciepła wytworzonego z własnej kotłowni dla innego podmiotu | str. 271 5.6. Aspekty podatkowe sprzedaży towarów i usług | str. 273 Rozdział 6 Planowanie, gospodarka finansowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 274 6.1. Uwagi ogólne | str. 274 6.2. Plany operacyjne i strategiczne wspólnoty mieszkaniowej | str. 275 6.3. Budżet wspólnoty mieszkaniowej | str. 284 6.4. Gospodarka finansowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 285 6.5. Zatwierdzanie planów i budżetów wspólnoty mieszkaniowej | str. 291 Rozdział 7 Wierzytelności wspólnoty mieszkaniowej i dochodzenie należnych roszczeń | str. 297 7.1. Uwagi ogólne | str. 297 7.2. Wspólnota mieszkaniowa jako wierzyciel | str. 297 7.3. Wierzytelność z tytułu odsetek za opóźnienie | str. 306 7.4. Rozliczenie należności z właścicielami lokali z różnych tytułów | str. 313 7.5. Windykacja należności, w tym od właścicieli lokali | str. .315 7.6. Dochodzenie roszczeń odszkodowawczych od sprawców szkód | str. 327 7.7. Postępowanie sądowe i egzekucja komornicza | str. 329 7.7.1. Ugody i mediacje przed postępowaniem sądowym | str. 329 7.7.2. Postępowanie sądowe wspólnoty | str. 333 7.7.3. Postępowanie egzekucyjne | str. 341 7.7.4. Postępowanie w stosunku do dłużników przebywających za granicą | str. 366 7.8. Sposoby zabezpieczenia wierzytelności | str. 371 7.9. Bezskuteczność wierzytelności wspólnoty mieszkaniowej | str. 383 7.9.1. Przedawnienie wierzytelności | str. 383 7.9.2. Nieopłacalność i nieskuteczność dochodzenia wierzytelności | str. 387 7.10. Współdziałanie wierzyciela z biurami informacji gospodarczej, czyli miękka windykacja | str. 390 7.10.1. Współdziałanie wierzyciela z biurami informacji gospodarczej | str. 390 7.10.2. Miękka windykacja wobec dłużnika będącego podatnikiem VAT czynnym | str. 402 Rozdział 8 Prowadzenie rachunkowości wymogiem prawa | str. 404 8.1. Uwagi ogólne | str. 404 8.2. Zasady prowadzenia ewidencji rachunkowej przez podmioty gospodarcze | str. 405 8.3. Prawny obowiązek prowadzenia ewidencji rachunkowej przez wspólnoty mieszkaniowe | str. 409 8.4. Podmiot uprawniony do prowadzenia ewidencji rachunkowej | str. .416 8.5. Obowiązek prowadzenia ewidencji podatnika w formie elektronicznej, w tym dla celów Jednolitego Pliku Kontrolnego | str. 429 8.6. Odpowiedzialność cywilna za prowadzenie ksiąg rachunkowych | str. 434 8.7. Organ odpowiedzialny za prowadzenie rachunkowości według ustawy o rachunkowości | str. 436 8.8. Odpowiedzialność karna za nieprowadzenie ksiąg rachunkowych | str. 440 Rozdział 9 Standardy rachunkowości | str. 443 9.1. Uwagi ogólne | str. 443 9.2. Zasady rachunkowości jednostki | str. 444 9.3. Księgowanie w księgach rachunkowych | str. 449 9.4. Rzetelność ksiąg rachunkowych oraz dowodów źródłowych | str. 456 9.5. Obowiązki jednostki przy zmianie systemu finansowo-księgowego | str. 464 9.6. Obowiązki jednostki przy zamykaniu ksiąg rachunkowych | str. 469 9.7. Ewidencja majątku trwałego jednostki | str. 478 9.8. Aktualizacja należności jednostki | str. 480 Rozdział 10 Standardy sprawozdawczości finansowej według ustawy o rachunkowości | str. 483 10.1. Uwagi ogólne | str. 483 10.2. Sprawozdanie finansowe jako obowiązek z mocy prawa | str. 483 10.3. Standardy sporządzenia bilansu | str. 491 10.4. Standardy rachunku zysków i strat | str. 494 10.5. Rachunek przepływów pieniężnych i inne dodatkowe obowiązki | str. 499 10.6. Zatwierdzenie sprawozdania finansowego | str. 501 10.7. Zasady korekty sprawozdania finansowego za lata poprzednie | str. 503 Rozdział 11 Zasady prowadzenia ewidencji rachunkowej przez wspólnotę mieszkaniową | str. 509 11.1. Ustalenie zasad, metod i technik księgowych | str. 509 11.2. Dowody księgowe i konta księgowe wspólnoty mieszkaniowej | str. 520 11.2.1. Uwagi ogólne | str. 520 11.2.2. Aspekty księgowe ujmowania przychodów i kosztów | str. 520 11.2.3. Plan kont księgowych oraz księgowanie w ewidencji syntetycznej i analitycznej | str. 529 11.3. Ewidencja księgowa a ewidencja podatkowa | str. 538 11.4. Przykładowe operacje księgowe w zdarzeniach wspólnoty mieszkaniowej | str. 542 11.5. Rachunkowość na straży stanu majątku i wyniku finansowego wspólnoty mieszkaniowej | str. 547 11.6. Jak chronić dane księgowe i osobowe | str. 554 11.6.1. Zasady ogólne ochrony oraz przechowywania zbiorów i danych | str. 554 11.6.2. Warunki przechowywania zbiorów danych księgowych | str. 558 11.6.3. Warunki przechowywania zbiorów danych osobowych | str. 567 11.6.4. Archiwizacja zbiorów księgowych czy ich zniszczenie? | str. 570 11.6.5. Warunki obsługi zbiorów w przypadku usługowego prowadzenia ewidencji księgowej | str. 571 Rozdział 12 Sprawozdawczość finansowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 575 12.1. Uwagi ogólne | str. 575 12.2. Sprawozdawczość finansowa przydatnym narzędziem informacyjnym i planistycznym | str. 575 12.3. Podstawa prawna sprawozdawczości finansowej wspólnoty mieszkaniowej | str. 577 12.4. Specyfika sprawozdawczości finansowej wspólnoty mieszkaniowej | str. 581 12.4.1. Uwagi ogólne | str. 581 12.4.2. Podmiot odpowiedzialny za sprawozdanie finansowe | str. 587 12.4.3. Prawidłowość sprawozdania finansowego | str. 590 12.4.4. Moment bilansowy | str. 592 12.4.5. Zatwierdzenie sprawozdania finansowego i decyzja o podziale nadwyżki | str. 594 12.5. Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej w formie uproszczonej | str. 601 12.5.1. Uwagi ogólne | str. 601 12.5.2. Standardy sprawozdawczości uproszczonej | str. 601 12.5.3. Przygotowanie do sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej | str. 607 12.5.4. Rachunek wyników wspólnoty mieszkaniowej | str. 610 12.5.5. Bilans wspólnoty mieszkaniowej | str. 618 12.5.6. Informacja dodatkowa dla właścicieli lokali | str. 624 12.6. Prawo do kontroli właścicielskiej sprawozdań finansowych | str. 626 12.7. Skutki uchylenia uchwały zatwierdzającej sprawozdanie finansowe | str. 628 Rozdział 13 Rozrachunki z właścicielami lokali oraz rozliczenie wyniku finansowego | str. 633 13.1. Rozrachunki z właścicielami lokali w trakcie roku obrachunkowego | str. 633 13.2. Właściciele lokali bez prawa roszczeń o podział środków finansowych zgromadzonych na rachunkach bankowych wspólnoty | str. 644 13.3. Rozliczenie usługi dostawy mediów a rozliczenie wyniku finansowego | str. 646 13.4. Specyfika wyniku finansowego wspólnoty mieszkaniowej | str. 649 13.5. Rozliczenie zysku netto (nadwyżki) z właścicielami lokali | str. 655 13.6. Rozliczenie straty na działalności statutowej | str. 661 13.7. Księgowe rozliczenie wyniku finansowego | str. 664 Rozdział 14 Wspólnota mieszkaniowa w świetle prawa podatkowego | str. 665 14.1. Wspólnota mieszkaniowa jako adresat obowiązku podatkowego | str. 665 14.2. Prawo podatnika do interpretacji podatkowych i objaśnień prawa podatkowego | str. 673 14.2.1. Uwagi ogólne | str. 673 14.2.2. Prawo wnioskowania o wydanie interpretacji indywidualnej | str. 673 14.2.3. Prawo do wnioskowania o wydanie interpretacji ogólnej | str. 680 14.2.4. Prawo do wystąpienia o opinię zabezpieczającą oraz o wydanie zaświadczenia | str. 681 14.3. Prawo do zwrotu nadpłaconego podatku oraz do korekty deklaracji | str. 682 14.4. Prawa szczególne podatnika, w tym w postępowaniu podatkowym | str. 685 14.5. Prawo do ustanowienia pełnomocnika | str. 686 14.5.1. Ustanowienie pełnomocnika do podpisywania deklaracji podatkowych | str. 686 14.5.2. Ustanowienie pełnomocnika w ramach postępowania podatkowego | str. 687 14.6. Obowiązki i odpowiedzialność podatnika za zobowiązania podatkowe oraz odpowiedzialność karnoskarbowa | str. 689 14.6.1. Uwagi ogólne | str. 689 14.6.2. Odpowiedzialność podatnika za zobowiązania podatkowe | str. 690 14.6.3. Inne obowiązki podatnika według Ordynacji podatkowej | str. 695 14.7. Odpowiedzialność karnoskarbowa podatnika | str. 698 14.7.1. Wykroczenia i przestępstwa skarbowe | str. 698 14.7.2. Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej i jej organu | str. 702 14.7.3. Odpowiedzialność karna pełnomocnika podatkowego | str. 707 14.8. Przedawnienie zobowiązań podatkowych | str. 710 Rozdział 15 Podatek dochodowy od osób prawnych w warunkach działania wspólnoty | str. 715 15.1. Uwagi ogólne | str. 715 15.2. Dlaczego ustawa podatkowa dotyczy wspólnoty mieszkaniowej? | str. 715 15.3. Zasady prowadzenia ewidencji podatkowej | str. 718 15.3.1. Podstawa prawna prowadzenia ewidencji dla potrzeb podatkowych | str. 718 15.3.2. Podstawa prawna prowadzenia ewidencji środków trwałych | str. 721 15.3.3. Ewidencja podatkowa wspólnoty mieszkaniowej | str. 722 15.4. Podstawowe kategorie: przychód podatkowy, koszt uzyskania przychodów, dochód podatkowy | str. 728 15.4.1. Uwagi ogólne | str. 728 15.4.2. Przychody podatkowe | str. 729 15.4.3. Data powstania przychodu podatkowego | str. 739 15.4.4. Negatywny katalog przychodów podatkowych | str. 742 15.4.5. Korekta przychodów podatkowych ze sprzedaży towarów i usług | str. 746 15.5. Koszty uzyskania przychodów | str. 752 15.5.1. Uwagi ogólne | str. 752 15.5.2. Warunki zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów | str. 752 15.5.3. Rodzaje kosztów podatkowych oraz zasady ich kwalifikacji | str. 756 15.5.4. Negatywny katalog kosztów podatkowych | str. 772 15.5.5. Przedawnienie wierzytelności podatnika a koszty uzyskania przychodów | str. 782 15.5.6. Wydatki inwestycyjne a amortyzacja podatkowa | str. 786 15.6. Dochód podatkowy, zaliczki i podatek należny | str. 791 15.6.1. Uwagi ogólne | str. 791 15.6.2. Istota dochodu podatkowego lub straty podatkowej | str. 791 15.6.3. Obowiązki podatkowe w podatku dochodowym od osób prawnych | str. 800 15.6.4. Opodatkowanie dochodów z działalności zarobkowej wspólnoty | str. 813 15.6.5. Aspekty zwolnienia przedmiotowego od podatku dochodowego wspólnot mieszkaniowych | str. 818 15.6.6. Aspekty zwolnienia dochodu pochodzącego z kapitału obcego | str. 832 15.7. Zeznanie podatkowe wspólnoty mieszkaniowej | str. 843 15.7.1. Uwagi ogólne | str. 843 15.7.2. Podstawa rozrachunków z organem i obowiązki podatnika | str. 843 15.7.3. Strata podatkowa i możliwości odliczenia od dochodu | str. 853 15.7.4. Przygotowanie do zeznania podatkowego CIT-8 | str. 857 15.7.5. Zasady korekty zeznania podatkowego CIT-8 | str. 864 Rozdział 16 Wspólnota mieszkaniowa podatnikiem podatku VAT | str. 870 16.1. Istota podatku VAT. Podstawowe pojęcia i zasady | str. 870 16.2. Podstawa opodatkowania, czyli obrót ze sprzedaży | str. 883 16.3. Podatnicy, rejestracja podatników VAT, „biała lista” | str. 889 16.4. Zasady zwolnienia podmiotowego od podatku VAT | str. 895 16.4.1. Warunki zwolnienia podmiotowego | str. 895 16.4.2. Kontrowersje wokół stosowania art. 113 ust. 2 pkt 2 lit. a ustawy o VAT | str. 898 16.4.3. Utrata prawa do zwolnienia podmiotowego | str. 902 16.5. Dokumentowanie czynności sprzedaży fakturami i ewidencja sprzedaży | str. 904 16.5.1. Przełom w fakturowaniu. Zasady ogólne | str. 904 16.5.2. Wystawianie faktur, faktur korygujących oraz faktur o węższym zakresie danych, mechanizm podzielonej płatności | str. 905 16.5.3. Ewidencja podatkowa dla potrzeb udokumentowania sprzedaży i rozliczeń | str. 931 16.5.4. Przechowywanie dokumentacji podatkowej | str. 938 16.6. Obowiązek podatkowy w podatku VAT | str. 939 16.7. Rozliczenia podatku VAT | str. 948 16.7.1. Podatek należny i odliczanie podatku naliczonego | str. 948 16.7.2. Obniżenie podatku należnego o podatek naliczony w deklaracjach podatkowych | str. 955 16.7.3. Prawo podatnika do zwrotu różnicy podatku VAT | str. 963 16.7.4. Zakaz odliczeń według art. 88 ust. 3a ustawy o VAT | str. 967 16.7.5. Rozliczenie podatku w odniesieniu do nieściągalnych wierzytelności | str. 970 16.8. Deklaracje podatkowe i zapłata podatku VAT | str. 973 16.8.1. Deklaracje podatkowe i JPK_VAT | str. 973 16.8.2. Nowe rygory wobec podatnika | str. 981 16.8.3. Zapłata podatku należnego | str. 985 16.9. Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik i jej obowiązki podatkowe | str. 988 Rozdział 17 Wspólnota mieszkaniowa podatnikiem opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi | str. 998 17.1. Uwarunkowania nowego systemu gospodarowania odpadami komunalnymi | str. 998 17.2. Obowiązek podatkowy w opłacie za gospodarowanie odpadami komunalnymi | str. 1003 17.3. Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi | str. 1009 17.4. Wydatki wspólnoty na opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi i rozrachunki z właścicielami lokali | str. 1019 17.4.1. Wydatki na opłatę w ewidencji rachunkowej wspólnoty | str. 1019 17.4.2. Podstawa prawna obciążenia właścicieli lokali opłatą za gospodarowanie odpadami | str. 1021 Rozdział 18 Wspólnota mieszkaniowa płatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych | str. 1024 18.1. Uwagi ogólne | str. 1024 18.2. Przychody osób fizycznych | str. 1024 18.3. Czynności i obowiązki związane z zatrudnieniem osób fizycznych, w tym w zakresie ubezpieczenia społecznego | str. 1030 18.4. Obowiązki płatnika podatku dochodowego od osób fizycznych przy zatrudnieniu pracowników w formie umowy o pracę i umowy zlecenia | str. 1035 18.5. Obowiązki płatnika w związku z przychodami podatnika pochodzącymi z innych źródeł | str. 1050 18.6. Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej w związku z uzyskiwaniem przez osoby fizyczne innych przysporzeń | str. 1053 Rozdział 19 Podatek od nieruchomości a wspólnota mieszkaniowa | str. 1058 19.1. Uwagi ogólne | str. 1058 19.2. Podatnicy podatku od nieruchomości | str. 1058 19.3. Przedmioty opodatkowania podatkiem od nieruchomości | str. 1065 19.3.1. Uwagi ogólne | str. 1065 19.3.2. Budynki i ich części jako przedmiot opodatkowania | str. 1066 19.3.3. Budowle przedmiotem opodatkowania | str. 1075 19.3.4. Grunty w opodatkowaniu | str. 1080 19.4. Obowiązek podatkowy podatników podatku od nieruchomości | str. 1083 19.5. Wspólnota mieszkaniowa a podatek od nieruchomości | str. 1089 19.6. Opłata reklamowa a podatek od nieruchomości | str. 1093 Rozdział 20 Ustanie bytu prawnego wspólnoty mieszkaniowej | str. 1098 20.1. Zniesienie współwłasności nieruchomości wspólnej | str. 1098 20.1.1. Uwagi ogólne | str. 1098 20.1.2. Kiedy ustaje byt prawny wspólnoty jako osoby ustawowej? | str. 1098 20.1.3. Wygaśnięcie prawa odrębnej własności i jego skutki | str. 1107 20.2. Podział nieruchomości wspólnej prowadzący do powstania nowych wspólnot | str. 1111 20.3. Tryby zniesienia/wygaśnięcia odrębnej własności | str. 1120 20.4. Moment ustania bytu prawnego wspólnoty a procedury likwidacyjne | str. 1124 20.5. Czynności likwidacyjne | str. 1131 20.6. Pokrycie zobowiązań wspólnoty, która utraciła byt prawny | str. 1138 20.7. Podział majątku pozostałego po pokryciu zobowiązań „likwidowanej” wspólnoty | str. 1149 20.8. Zakończenie „likwidacji” wspólnoty a sytuacja nowo powstałych wspólnot | str. 1152 20.8.1. Uwagi ogólne | str. 1152 20.8.2. Obowiązki końcowe wspólnoty „w likwidacji”  | str. 1153 20.8.3. Sytuacja nowo powstałych wspólnot „po podziale” | str. 1159 Rozdział 21 Przegląd przepisów o doręczeniach i ich wpływ na działanie zarządu wspólnoty | str. 1164 21.1. Nowe przepisy o doręczeniach | str. 1164 21.2. Sposoby doręczania pism według przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego | str. 1171 21.2.1. Doręczanie pism stronie postępowania według przepisów dotychczasowych | str. 1171 21.2.2. Doręczanie pism według nowych przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego od 1.07.2021 r. | str. 1177 21.3. Doręczanie pism według przepisów Kodeksu postępowania cywilnego | str. 1181 21.3.1. Doręczanie pism według dotychczasowych przepisów | str. 1181 21.3.2. Doręczanie pism według nowych przepisów Kodeksu postępowania cywilnego od 1.10.2022 r. | str. 1182 21.4. Zmiany przepisów o doręczeniach w Ordynacji podatkowej | str. 1184 21.5. Zmiany przepisów o doręczeniach w ustawach podatkowych oraz w ustawie o systemie ubezpieczeń społecznych | str. 1190 21.6. Oświadczenia woli i doręczanie w warunkach działania wspólnoty | str. 1194 Załącznik | str. 1201 Ustawa z 24.06.1994 r. o własności lokali | str. 1201 Bibliografia | str. 1215