MERITUM Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd

• Druk: 2014
• Seria / cykl: MERITUM
• Autor: Barbara Baran, Beata Kurdziel, Eugenia Śleszyńska, Ewa Bończak-Kucharczyk, Hanna Knysiak-Molczyk, Joanna Ćwik-Bielińska, Liliana Kaltenbek, Małgorzata Łoboz, Marcin Żak
• Wydawca: Wolters Kluwer Polska SA

Publikacja Meritum. Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd to wyjątkowe opracowanie na rynku wydawnictw poświęconych tej tematyce.





W jednym, zwartym tomie zamieszczono wszystkie informacje dotyczące zagadnień prawnych związanych z nieruchomościami potrzebnych w zarządzaniu nieruchomościami.




Kwestie poruszane w książce dotyczącą omówienia wszystkich instytucji prawnych, które związane są z tematyką nieruchomości, tj.:

sposobów nabycia nieruchomości w tym m.in. przez zasiedzenie, w drodze spadku, przez cudzoziemców, itp.
sposoby korzystania z nieruchomości (użytkowanie wieczyste, służbeności)
obciążenia nieruchomości, w tym hipoteka
umowy dotyczące korzystania z nieruchomości - problematyka czynszu, obowiązków wynajmującego i najemcy, sposoby zakończenia umowy najmu, ochrona lokatorów, ale też zagadnienia związane z najmem okazjonalnym, dzierżawą, użyczeniem czy timesharingiem,
postępowania w sprawach nieruchomości, w tym postępowanie cywilne, wieczystoksięgowe, administracyjne, egzekucyjne (m.in. zajęcie nieruchomości, oszacowanie wartości, sprzedaż licytacyjna, przysądzenie własności).,


Szczegółowo przedstawione zostały kwestie podatkowe związane z własnością i użytkowaniem nieruchomości, m.in. podatek VAT, podatek o nieruchomości, podatek od spadków i darowizn, itp. a także opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.





Przedstawiono w sposób kompletny problematykę dotyczącą zawodów funkcjonujących na rynku nieruchomości z uwzględnieniem zmian wynikających z deregulacji tych zawodów, tj:

rzeczoznawcy majątkowi,
pośrednicy w obrocie nieruchomościami,
zarządcy nieruchomości.

Szczegółowo przedstawiono zagadnienia:


zawierania umów o świadczenie usług w tych zawodach,
podstawy prowadzenia działalności w zakresie zarządzania lub zarządu nieruchomościami, czy zarządzania - to samo co administrowanie nieruchomością,
jak powinna być skonstruowana umowa o zarządzanie nieruchomością,
relacje pomiędzy zarządcą a właścicielem, jak regulują to przepisy prawa,
relacje pomiędzy zarządcą a najemcą, jak ustalany jest czynsz, jego podwyższanie, w jaki sposób rozliczani są dostawcy usług, ze szczególnym uwzględnieniem nieruchomości wielolokalowych.

• Kategorie:
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Ebooki »
  3. Prawo
• Język wydania: polski
• ISBN: 978-83-264-7546-7
• ISBN druku: 978-83-264-3402-0
• EAN: 9788326475467
• Liczba stron: 1328

Słowo wstępne  | str. 7

Wykaz skrótów | str.  9

Rozdział I. Podstawowe regulacje prawne  | str. 13

1. Prawo cywilne  | str. 16
2. Elementy prawa rodzinnego i opiekuńczego  | str. 69
3. Prawo administracyjne  | str. 85
4. Nieruchomość  | str. 95
5. Notariat  | str. 103

Rozdział II. Źródła wiedzy o nieruchomościach i osobach  | str. 109

1. Źródła wiedzy o nieruchomościach  | str. 111
2. Źródła wiedzy o osobach  | str. 162

Rozdział III. Sposoby nabycia nieruchomości  | str. 179

1. Ogólna charakterystyka nabycia własności nieruchomości  | str. 181
2. Przeniesienie własności nieruchomości  | str. 182
3. Zasiedzenie nieruchomości  | str. 191
4. Przemilczenie  | str. 201
5. Uwłaszczenie na podstawie ustawy z 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych  | str. 203
6. Nabycie nieruchomości na podstawie prawa spadkowego  | str. 205
7. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców  | str. 220

Rozdział IV. Sposoby korzystania z nieruchomości i obciążenie nieruchomości  | str. 235

1. Prawnorzeczowe formy korzystania z nieruchomości  | str. 238
2. Umowne formy korzystania z nieruchomości - najważniejsze umowy  | str. 279
3. Obciążenie nieruchomości - hipoteka  | str. 312

Rozdział V. Postępowania w sprawach nieruchomości  | str. 327

1. Postępowania cywilne. Zasady ogólne  | str. 329
2. Postępowanie wieczystoksięgowe  | str. 357
3. Postępowania administracyjne  | str. 365
4. Sądowe postępowanie egzekucyjne  | str. 407

Rozdział VI. Podatki  | str. 429

1. System podatkowy, obowiązki i prawa podatników  | str. 434
2. Podatek od towarów i usług - VAT  | str. 442
3. Podatek od nieruchomości  | str. 496
4. Podatek od spadków i darowizn  | str. 534
5. Podatek dochodowy od osób prawnych  | str. 545
6. Podatek dochodowy od osób fizycznych | str. 590
7. Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi  | str. 641

Rozdział VII. Ochrona informacji, danych osobowych i innych danych  | str. 651

1. Ochrona informacji  | str. 655
2. Ochrona danych osobowych  | str. 677

Rozdział VIII. Zarządca - status czynności. Usługa zarządzania  | str. 723

1. Zawody rynku nieruchomości  | str. 726
2. Zarząd, zarządzanie i zarządca nieruchomości  | str. 752

Rozdział IX. Odpowiedzialność zarządcy  | str. 981

1. Odpowiedzialność karno-administracyjna i karna zarządcy nieruchomości - podstawa, sankcje i tryb postępowania  | str. 982
2. Odpowiedzialność cywilna  | str. 991
3. Roszczenia poszkodowanych a ubezpieczenie OC  | str. 997

Rozdział X. Zarząd  | str. 1001

1. Zarząd nieruchomością wspólną  | str. 1005
2. Zarządzanie nieruchomościami przez spółdzielnie mieszkaniowe  | str. 1124
3. Zarządzanie nieruchomościami przez towarzystwa budownictwa społecznego   | str. 1164
4. Zarząd pod nadzorem sądu  | str. 1225

Indeks rzeczowy  | str. 1319